Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bergmolen 23

1035BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Bergmolen 23 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern, ruim en comfortabel 4-kamerappartement in de groene Molenwijk, gelegen op erfpacht die EEUWIHDUREND is AFGEKOCHT! Dit heerlijke appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal instapklaar. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een tussenkamer en keurig sanitair. En laten we vooral het geweldige balkon niet vergeten, waar je volop kunt genieten van het lekkere weer en het mooie uitzicht op de groene omgeving. De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont hier rustig, maar wel vlakbij winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 95 m² • Uitstekend onderhouden • Prachtige lichtinval • Ruime en moderne woonkamer met inbouwhaard • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2025) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers en een tussenkamer • Nette badkamer met wastafel en douchecabine • Separaat toilet • Royaal, zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht op de groene omgeving • Eigen parkeerplek • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. In de centrale hal bevinden zich de lift en het trappenhuis. Het gebouw beschikt over twee entrees, elk met een eigen lift. De deurbellen zijn verdeeld over beide ingangen; voor nummer 23 geldt de rechter ingang, zoals op de foto is aangegeven. Derde verdieping: Na binnenkomst word je verwelkomd door een kleine entreehal. Hier vind je de meterkast en toegang tot de gesloten keuken en een tweede hal. Via de tweede hal bereik je meerdere vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Hier is gekozen voor een nette vloer en warme kleuren en wandpanelen op de muren. De keuken is dit jaar vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een modern design met zandkleurige keukenkastjes en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. In de moderne woonkamer ligt een prachtige vloer en zijn de wanden fraai afgewerkt in rustige kleuren. De prachtige elektrische inbouwhaard met warmte-element maakt de living extra sfeervol. Een deel van het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwspots. Dankzij de grote raampartij met openslaande balkondeur komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het plafond in de woonkamer is volledig verlaagd. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt daardoor alle ruimte voor een fijne loungeplek. Vanaf hier geniet je van een fraai uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een tussenkamer. Alle kamers zijn ruim van formaat en modern afgewerkt. De slaapkamers genieten daarnaast van veel daglicht. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een grote schuifkast. De keurig verzorgde badkamer (2012) is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel en een douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Parkeren: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen of te huren. Vanaf medio november wordt in heel Amsterdam-Noord betaald parkeren ingevoerd, met deze privéparkeerplaats heb je daar geen enkel ongemak van. Ken je de omgeving al? Dit ruime 4-kamerappartement (1968) ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Molenwijk in Amsterdam-Noord. Het complex grenst aan een groot park. Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Molenwijk. Daar vind je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, bakkerij, slager en slijterij. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Winkelcentrum Boven ’t Y met de fiets (20 min) of auto (10 min) bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar Station Noord, Winkelcentrum Boven ’t IJ, Station Noorderpark en Station Sloterdijk. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een huisarts. Metrostation Noord ligt op een kwartiertje fietsen en biedt snelle verbindingen naar de rest van de stad. Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 283,04 voor VvE Bergmolen en € 54,50 voor VvE De Blauwe Wolk (parkeerplaats). Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Goed om te weten: • Ruim, comfortabel en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Moderne afwerking • Berging in het complex • Actieve VvE • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Vlakbij de A10 • Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.