Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Berlaarstraat 97

1066PK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 5.856

Fotogalerij

Berlaarstraat 97 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar en licht appartement op de bovenste verdieping met zonnig terras op het zuiden? Wil je wonen in een rustige en groene omgeving in Amsterdam? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Berlaarstraat 97 echt iets voor jou! Echte kenmerken voor Berlaarstraat 97: - Energielabel B; - Licht 3-kamer appartement van ca. 104 m²; - Gelegen op de bovenste verdieping (met lift); - Volledig gerenoveerd in 2025; - Moderne keuken en nette badkamer; - Zonnig balkon op het zuiden; - Interne en externe berging aanwezig; - PVC-visgraatvloer door de hele woning; - Rustige en groene woonomgeving. Wonen in Nieuw Sloten: Dit moderne en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 102 m² is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift. De woning is in 2025 grondig vernieuwd en afgewerkt met oog voor detail. Hierdoor kun je zonder klussen direct verhuizen. Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Nieuw Sloten, een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en De Oeverlanden dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 2 brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en via de A4, A9 en A10 ben je snel onderweg richting Schiphol, Utrecht of Haarlem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Vijfde verdieping: Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De open keuken is modern en recent vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over 2 ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd en netjes afgewerkt; - PVC-visgraatvloer door de gehele woning; - Servicekosten bedragen ca. € 277,97 per maand; - Strak afgewerkte wanden en plafonds; - Canon afgekocht t/m 28-02-2041; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016); - Vanaf 1-3-2041 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 207,43 met jaarlijkse inflatiecorrectie; - Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Vaste projectnotaris VDB Notarissen; - Oplevering in overleg. Een licht, ruim en instapklaar appartement op de bovenste verdieping, met zonnig balkon en een rustige ligging in het groene Nieuw-Sloten. Een rondleiding door deze woning? Neem contact met ons op, wij laten je het appartement graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.