Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Bernard Shawsingel 28

1102VC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.814

Fotogalerij

Bernard Shawsingel 28 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten, geen bovenburen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de Bernard Shawsingel 28 bieden wij dit verzorgde tweekamerappartement van circa 43 m² woonoppervlakte aan, gelegen op de bovenste verdieping van het complex. De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten, een separate berging in de onderbouw en een moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023.Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, vrij uitzicht en het comfort van geen bovenburen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage woonlasten op de lange termijn. Venserpolder West is een levendige woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek waar rust, ruimte en de dynamiek van de stad samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met prettig uitzicht op het groen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de praktische indeling voelt deze leefruimte ruim en open aan, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je bovendien een prettig vrij uitzicht en veel privacy. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in Venserpolder West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich station Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook qua ontspanning woon je hier ideaal: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff ArenA liggen op enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden Woonmall Villa ArenA en het Nelson Mandelapark zich in de directe omgeving — perfect om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bijzonderheden: Tweekamerappartement van circa 43,3 m² woonoppervlakte Gelegen op de bovenste verdieping Geen bovenburen Balkon van circa 4,7 m² op het zuidwesten Separate berging in de onderbouw Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023 Energielabel C Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse servicekosten €93,66 ENGLISH Bright and well-laid-out two-room apartment on the top floor with a sunny southwest-facing balcony, no upstairs neighbors, and perpetual ground lease (leasehold) fully paid off. At Bernard Shawsingel 28, we offer this well-maintained two-room apartment of approximately 43 m² of living space, located on the top floor of the building. The property features a southwest-facing balcony, a separate storage unit in the basement, and a modern kitchen with built-in appliances, renovated in 2023. Thanks to its top-floor position, you benefit from plenty of privacy, open views, and the comfort of having no upstairs neighbors. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra security and low long-term housing costs. Venserpolder West is a lively residential area with plenty of greenery, good amenities, and excellent accessibility. A pleasant place where peace, space, and the dynamism of the city come together. Layout Via the communal staircase you reach the top floor, where the apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the rear is the spacious bedroom with a pleasant view of greenery. In the center of the apartment is the bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. At the front is the bright living room with an open kitchen. Thanks to its practical layout, this living space feels spacious and open, with enough room for both a seating and dining area. The kitchen was renovated in 2023 and fitted with various modern built-in appliances. From the living room, you can access the balcony. It faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Due to its top-floor location, you also benefit from open views and a high level of privacy. In the basement, the apartment also includes a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Surroundings The apartment is conveniently located in Venserpolder West, with all daily amenities within easy reach. Duivendrecht Station and Strandvliet Arena metro station are nearby. The A1, A2, A9, and A10 ring road are also quickly accessible. For daily groceries, the Amsterdamse Poort shopping center is close by, offering a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores. In terms of leisure, you are ideally located: the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Johan Cruijff ArenA are just a few minutes by bike. In addition, Villa ArenA shopping mall and Nelson Mandela Park are in the immediate vicinity — perfect for walking, exercising, or relaxing in green surroundings. Features: Two-room apartment of approx. 43.3 m² living space Located at Bernard Shawsingel 28 in Amsterdam Southeast Situated on the top floor No upstairs neighbors Balcony of approx. 4.7 m² facing southwest Separate storage unit of approx. 0.9 m² in the basement Modern kitchen with built-in appliances, renovated in 2023 Energy label C Ground lease bought off in perpetuity Year of construction: 1984 Monthly service costs: €93.66

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
137 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.