Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Bernard Shawsingel 98

1102VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Bernard Shawsingel 98 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld driekamerappartement op de begane grond in het rustige Amsterdam Zuidoost, met een fantastische zonnige tuin op het zuidwesten. Met twee volwaardige slaapkamers, circa 71 m² woonoppervlakte en een tuin van circa 48 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. De afwerking kan geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd. Voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen is van toepassing; zie hiervoor de website van Lieven de Key. Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder West vind je het allemaal. Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak. Indeling: Het appartement bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de eigen entree. Je komt binnen in de hal, vanwaar je direct de straatgerichte woonkamer binnenstapt. Aansluitend vind je de ruime keuken. De keuken moet nog worden geplaatst en biedt toegang tot de zeer grote tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een eigen achterom, waardoor je direct de gezamenlijke groene binnentuin kunt bereiken. Hier bevindt zich ook de berging van circa 8 m². Binnen zijn er twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van de woning, beide met uitzicht op de tuin. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot de tuin. Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet, die beide nog moeten worden afgewerkt. Daarnaast is er een ruime bergkast. Bijzonderheden: - Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key - Heerlijk driekamerappartement van 71 m2 - Begane grond - Zeer grote tuin met ruime privé berging - Energielabel B - Bouwjaar 1984 - Maandelijkse servicekosten € 149,95 (2026) - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot en met 31 januari 2035 (erfpachtanalyse beschikbaar) - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft er zelf niet gewoond. - Vaste projectnotaris; notaris Spier en Hazenberg - Per direct beschikbaar. Omgeving Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het trein- en metrostation van Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. In de direct nabijheid de A1, A2, A9 en ring A10, zodat je zonder moeite op de hoofdwegen zit. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort waar je met gemak je dagelijkse boodschappen kunt doen ( Hema, Blokker, apotheek en de nodige kledingwinkels). Ook zijn er verschillende sportaccommodaties in de omgeving en voor het uitgaan zit je met 5 minuten fietsen van de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff Arena. Daarnaast is ook Woonmall Villa Arena in de nabije omgeving en natuurlijk het groene Nelson Mandela park waar je de zomerdag heerlijk kunt wandelen of picknicken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.