Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Bert Haanstrakade 212

1087DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Bert Haanstrakade 212 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English tekst below* ##WATERFRONT HOUSE - CA 168 M2- HIGH-END AFWERKING. VANUIT DE GEHELE WONING SPECTACULAIRE VERGEZICHTEN OVER HET MARKERMEER. LUXE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, SOUTERAIN EN INPANDIGE GARAGE MET NOG EEN EXTRA TWEEDE PARKEERPLAATS IN DE AANGRENZENDE ALGEMENE GARAGE. TUIN OP HET ZUID-WESTEN DIRECT GRENZEND AAN DE PRACHTIGE RUIME BINNENTUIN. MOGELIJKHEID OM JE SLOEP AAN TE LEGGEN. HET WOONBLOK IS ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD EN HEEFT DIVERSE PRIJZEN GEWONNEN.## FENOMENAAL UITZICHT OVER HET MARKERMEER! ZONNIGE TUIN OP HET ZUID WESTEN, GROTE BINNENTUIN MET STEIGER. BEWONERS KUNNEN HIER EEN PLEK KRIJGEN VOOR EEN SLOEP/BOOT. MOMENTEEL IS ER GEEN WACHTLIJST. KORTOM EEN SCHITTEREND HERENHUIS OP IJBURG MET DE UITSTRALING VAN EEN GRACHTENPAND. ECHT EEN GEWELDIGDE PLEK OM TE WONEN. Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, tevens is de overstap naar het nieuwe regime AB 2016 onder de gunstige voorwaarde vastgelegd. - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan de mooi aangelegde binnentuin, tevens toegang tot water en mogelijke ligplaats voor je boot. In de lente en de zomer is de tuin enorm groen met o.a. een prachtige witte "regen" dit geeft veel beschutting en privacy. - Over de gehele breedte glazen schuifdeuren naar de tuin. Binnen en buiten beweegt mee met de seizoenen. - Luxe woonkeuken, custom made" met noten houten fronten en robuust RVS aanrechtblad. Miele keukenapparatuur, de diepvries is vernieuwd in december 2025, de vaatwasser in 2021. -Parkeer je auto in de inpandige garage ca 22m2, deze is direct vanuit de eigen woning bereikbaar, tevens is er nog een tweede parkeerplek in de algemene parkeergarage. Deze is inbegrepen in de vraagprijs. - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk met plafondlijsten. - Prachtige industriële vloeren: beton, cement, afgewerkt met epoxy. De vloer is geïnspireerd op het uitzicht van het markermeer. (de deining van het water reflecteert terug in de vloer). - De gehele woning is uitgerust met een schilderij ophangsysteem. - Kelder en begane grond zijn voorzien van een alarminstallatie. - Hoogwaardig entree met glazen deuren van vloer tot plafond. (idem op 1e verdieping en in de badkamer/douche). - Dornbracht sanitair in de gehele woning; mengkranen en handdouches zijn vernieuwd in 2025. - Het schilderwerk interieur is uitgevoerd in 2020. - Substantieel vermogen gespaard in de VVE. - Diverse inbouwspots en wandspots. - Benedenverdieping heeft een plafondhoogte van 4,20 meter. - Vanuit alle kamers prachtig panoramisch uitzicht over het Markermeer. - De woning is gelegen in één van de meest prestigieuze blokken van IJburg (architecten bureau DKV), Het woonblok heeft diverse architectuurprijzen gewonnen. - Aanlegsteiger voor bewoners om je eigen bootje aan te leggen. (aanvraag via de VvE, momenteel geen wachttijd). - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer met badkamer en-suite. (zie alternatieve plattegrond). - Grote gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen, ook aangelegd onder architectuur. De binnentuin is afgesloten en alleen bereikbaar voor omwonenden. INDELING: Voor maatvoering en indeling zie 2/3d plattegronden. Dit bijzonder lichte familiehuis is van binnen verrassend en ruim opgezet. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een souterrain, met aangrenzend de inpandige garagebox. In het souterrain treft u een royale bergruimte, welke nu in gebruik is als opslag/wijnkelder. Naast het souterrain bevindt zich op de begane grond nog een grote leefruimte, welke gescheiden wordt door de speelse split level indeling. De luxe woonkeuken grenst direct aan de achtertuin. Bijzonder is het extra hoge plafond op de begane grond (van maar liefst 4,20 meter). Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het Markermeer, Durgerdam en het Vuurtoren eiland. De bovenste woonlaag bestaat uit twee kinderkamers, apart toilet, luxe badkamer met o.a. dubbele douche en de "master Bedroom". OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte volgens NEN 2580 meetrapport is 168 m², dit is exclusief de inpandige garagebox van circa 22m2, deze is zeer ruim, met entresol voor opslag en is afsluitbaar met elektrische deur. Tevens tweede parkeerplaats in de aangrenzende parkeer garage. -Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot 31 augustus 2055, tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarde alreeds gedaan - Professionele en gezonde VvE met MJOP, Notulen, jaarverslag etc. de maandelijkse bijdrage is € 317,88 dit is inclusief de tweede parkeerplaats. OMGEVING: IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ##WATERFRONT HOUSE - CA 168 M2- HIGH END FINISHING SPECTACULAR PANORAMIC VIEWS OVER THE MARKERMEER FROM THE ENTIRE HOUSE LUXURY LIVE IN KITCHEN 3 BEDROOMS SOUTERRAIN WITH CHILL SPACE TV ROOM HOME OFFICE YOUR OWN INDOOR GARAGE WITH AN ADDITIONAL SECOND PARKING SPACE GARDEN FACING SOUTH WEST DIRECTLY ADJACENT TO THE BEAUTIFUL SPACIOUS INNER GARDEN WITH POSSIBILITY TO MOOR YOUR SLOOP THE RESIDENTIAL BLOCK IS ARCHITECT DESIGNED AND HAS WON SEVERAL AWARDS## TRULY PHENOMENAL VIEWS OVER THE MARKERMEER A SEA OF SPACE BEHIND THE HOUSE LEADING TO THE JETTY OF THE VVE WHERE YOU AS A RESIDENT CAN OBTAIN A PLACE FOR YOUR BOAT -CURRENTLY NO WAITING LIST- THIS TOWNHOUSE ON IJBURG WITH THE APPEARANCE OF A CANAL HOUSE IS TRULY AN AMAZING PLACE TO LIVE. Read on below, HIGHLIGHTS: * Book your viewing online Click on request viewing on Funda and you will receive our agenda by email within 10 seconds * Leasehold bought off for 50 years the switch to the new regime AB 2016 has also been recorded under favorable conditions * Sunny garden facing southwest directly adjacent to the beautifully landscaped inner garden also access to water and possible mooring for your boat In spring and summer the garden is extremely green with among others a beautiful white wisteria this provides plenty of shelter and privacy * Glass sliding doors across the full width to the garden Inside and outside move along with the seasons * Luxury live in kitchen custom made with walnut wooden fronts and robust stainless steel countertop Miele kitchen appliances the freezer was renewed in December 2025 the dishwasher in 2021 -Park your car in the indoor garage ca 22m2 which is directly accessible from the house there is also a second parking space in the communal parking garage Both included in the asking price * All walls and ceilings are finished with smooth plasterwork with ceiling moldings * Beautiful industrial floors concrete cement finished with epoxy The floor is inspired by the view of the Markermeer the movement of the water reflects back in the floor * The entire house is equipped with a picture hanging system * Basement and ground floor are equipped with an alarm system * High quality entrance with glass doors from floor to ceiling same on the 1st floor and in the bathroom shower * Dornbracht sanitary ware throughout the house mixer taps and hand showers were renewed in 2025 * Interior painting was carried out in 2020 * Substantial capital saved within the VVE * Various recessed spotlights and wall spotlights * Ground floor has a ceiling height of 4.20 meters * From all rooms beautiful panoramic views over the Markermeer * The house is located in one of the most prestigious blocks of IJburg architect firm DKV The residential block has won several architecture awards * Jetty for residents to moor your own boat application via the VVE currently no waiting time * Possibility for 4th bedroom with en suite bathroom see alternative floor plan * Large communal inner garden with play facilities also architect designed The inner garden is closed and only accessible to residents LAYOUT: For dimensions and layout see 2 3d floor plans This exceptionally bright family home is surprisingly and spaciously laid out inside. The house consists of three floors and a souterrain with the adjoining indoor garage box In the souterrain. You will find a generous storage space currently used as storage wine cellar. Next to the souterrain on the ground floor there is a large living space separated by the playful split level layout. The luxury live in kitchen directly borders the backyard. Special is the extra high ceiling on the ground floor of no less than 4.20 meters Spacious living room with beautiful unobstructed views over the Markermeer Durgerdam and the Lighthouse Island The top residential floor consists of two children bedrooms separate toilet luxury bathroom with among others double shower and the master Bedroom. OTHER PARTICULARS: -Living area according to NEN 2580 measurement report is 168 m² this excludes the indoor garage box of approximately 22m2 which is very spacious with mezzanine for storage and can be closed with an electric door Also second parking space in the adjacent parking garage -Leasehold bought off for 50 years until 31 August 2055 the switch to AB 2016 under favorable conditions has already been completed -Professional and healthy VVE with MJOP minutes annual report etc the monthly contribution is € 317,88 this includes the second parking space SURROUNDINGS: IJburg is a contemporary and water rich urban district in the east of Amsterdam The area is characterized by wide streets lots of greenery and a strong

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.