Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Berthold Brechtstraat 807

1102RV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Berthold Brechtstraat 807 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuidoost mogen wij dit instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon aanbieden! Het appartement is een paar jaar geleden verbouwd en van alle gemakken voorzien. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, een grote slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Het zonnige balkon maakt het plaatje compleet en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dit is echt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Het complex heeft een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, parken en openbaar vervoer. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 60 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met grote ramen • Nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Grote en fraai afgewerkte slaapkamer • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Zonnig balkon met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Verdieping: Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een houten visgraatvloer en glad gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de twee grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. In de open keuken ligt een fraaie tegelvloer. De keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met witte kastjes en een zwart werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De apparatuur is vernieuwd in 2021. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In de slaapkamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De grote ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je in alle rust relaxen of buiten eten. Daarnaast geniet je vanaf het balkon van een mooi uitzicht over de groene, levendige omgeving én de Johan Cruijff ArenA. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2-kamerappartement (1985) is gelegen in de levendige wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, Brasapark, Gaasperpark of het Diemerbos. Je wandelt binnen tien minuten naar Winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook Woonmall Villa ArenA, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en AFAS Live bevinden zich op loopafstand. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metrostation Strandvliet zijn lopend bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A2, A9 en A10 zijn vlakbij. Erfpacht Vanaf 2036 een jaarlijkse canon van 138,74 of eeuwigdurend afkoop 3971. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met heerlijk balkon • Prettige lichtinval • Verbouwd in 2020/2021 • Mechanische ventilatie uit 2025 • Elektrische vloerverwarming aanwezig • Berging in het complex • Gelegen in een groene en levendige wijk • Winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Servicekosten p/m: € 111,72

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Magnum heating (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.