Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Bertrand Russellstraat 132

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Bertrand Russellstraat 132 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Dit lichte en ruime 4-kamer appartement van 100 m² is gelegen op de bovenste twee woonlagen (3e en 4e verdieping) van een modern appartementencomplex met lift. De woning is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds, waardoor het een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De praktische indeling omvat een zonnige woonkamer met moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer (2023). Het royale terras op het zuiden is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er voldoende bergruimte, inclusief een separate berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! Locatie: Het appartement is gelegen in een voor velen onbekende, rustige en autoluwe wijk in de Watergraafsmeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor het appartement. Het appartementencomplex Julianapark, gebouwd in 1990, bevindt zich op loopafstand van het Amstelstation met trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Met de auto rijd je via de Gooiseweg binnen enkele minuten de Ring A10 op. In de directe omgeving vind je alles wat de Watergraafsmeer zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes, supermarkten, speciaalzaken en volop groen, zoals het Frankendaelpark, Oosterpark en Darwinplantsoen. Indeling: Via de entreehal ga je met de lift naar de 3e etage. Na binnenkomst in het appartement is er een ruime entree, met aansluitend de gang met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en bergkasten, en de trap naar de 4e etage. De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de bovenste verdieping. Ruime woonkamer aan de achterzijde van het complex, grenzend aan het terras op het zuiden. Het terras is ruim genoeg voor een bank of tafel met stoelen, hier kun je nagenoeg de hele dag genieten in de zon (van ’s ochtends vroeg tot ca. 18.30 uur). Vanaf het terras een wijds uitzicht over de buurt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en bestaat uit een ruime keukenopstelling in U-vorm, met inbouwapparatuur (oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en koelkast en vrieskast, 5-pitsgaskookplaat, quooker), en een breder gedeelte met bar. De vloer op de gehele verdieping is een houten vloer (esdoorn). Op de overloop een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Intergas HReco 30, 2017). 3e verdieping: Gang, slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien met praktische inbouwkasten. Moderne en eigentijdse badkamer met dubbele wastafel met wastafelkast, royale inloopdouche met raindouche en sunshower, glazen douchewand, badkamerkasten en de aansluiting van de wasmachine (eveneens weggewerkt in een badkamerkast). Modern toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de gang, meterkast, inpandige bergkast, en een handige kast onder de trap die dient als garderobe. Ook is er nog extra bergruimte gecreëerd via een lade onder de trap naar de 4e verdieping. De vloer op de 3e verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer, met uitzondering van de gang, waar een pvc-vloer ligt, en de sanitaire ruimten die een tegelvloer hebben. Bijzonderheden: - Lift - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Eigen berging op de begane grond - Woonoppervlak 100 m2, meetrapport is beschikbaar. - Energielabel A - Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras. - Zonnepanelen op het dak (geïsoleerd), waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de algemene ruimte. - CV-combiketel (Intergas HReco 30, 2017) - Goede en gezonde VvE Julianapark die professioneel beheerd wordt - Royaal terras op het Zuiden - De erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2040. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van canonbetaling is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. - Oplevering in overleg De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB zakelijk recht: € 392,93 per jaar - Rioolrecht: € 185,20 per jaar - Waterschapsbelasting: € 123,71 per jaar - VVE bijdrage: € 178,09 per maand ************************************************************************************************* Bright and spacious 4-room apartment 100 m² on the top two floors (3rd and 4th) of a modern apartment building with lift. This property has beautifully plastered walls and ceilings, giving it a modern look, and it has a practical layout with a sunny living room and modern open plan kitchen, three good-sized bedrooms and a luxurious bathroom (2023). The generously proportioned south-facing terrace is directly accessible from the living room and is the perfect place to enjoy the sunshine. The home also has lots of storage space, including a separate storage unit on the ground floor. Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing. Location: The apartment is situated in a little-known, quiet and low-traffic street in the Watergraafsmeer; an area with predominantly residential traffic, which means you will always find a parking space for your car. The Julianapark apartment building was built in 1990 and is situated within walking distance of Amstel station (train, metro, tram and bus). The A10 motorway is just minutes away via Gooiseweg. You don’t have to go far to enjoy everything that makes Watergraafsmeer such a great area to live: good bars, restaurants, coffee houses, shops, delicatessens and green surroundings, including Frankendaelpark, Oosterpark and Darwinplantsoen. Layout: Communal entrance area and lift to the 3rd floor. Entrance, large entrance area, next the hall, the bedrooms, bathroom, toilet and storage cupboards are accessible off the hall and stairs leading up to the 4th floor. The living room and kitchen-diner are situated on the top floor. Spacious living room at the rear of the apartment building and south facing terrace. The terrace easily fits a lounge set or a table and chairs and is the perfect place to enjoy for most of the day (from early in the morning until approx. 18.30 hours). The terrace has a fantastic view of the surrounding area. The kitchen-diner is located at the front of the building and includes a U-shaped kitchen with various kitchen appliances (oven, steam oven, plate warmer, dishwasher, fridge-freezer, gas cooker (5 burners), Quooker), and a breakfast bar. This floor has wooden flooring throughout (maple). Along the landing is a fitted cupboard for the central heating boiler (Intergas HReco 30, 2017). Third floor: Hall, bedroom/study at the front and two good-sized bedrooms at the rear, one of which has practical fitted wardrobes. The modern family bathroom has a double washbasin cabinet, a large walk-in shower with rain shower and sun shower, a glass shower partition, bathroom cabinets and a utility cupboard with a washing machine connection. Along the hall, the modern toilet with small washbasin, the meter cupboard, fitted storage cupboard and handy storage/wardrobe space beneath the stairs. There is also a drawer beneath the stairs to the 4th floor, for additional storage. The 3rd floor has lovely wooden flooring, with the exception of the hall, which has PVC flooring and the bathroom/toilet, which have tiled flooring. Specifics: - Lift - Modern kitchen, bathroom and toilet. - Sleek plastered walls and ceilings - Separate private storage unit on the ground floor - Living area: 100 m2, measurement report available - Energy label A - The terrace has an electronically operated sunscreen - Solar panels on the (insulated) roof; the power generated by these panels is used for the communal areas. - Central heating boiler (Intergas HReco 30, 2017) - Professionally organised and financially sound Owners’ Association ‘VvE Julianapark’ - Generously proportioned south-facing terrace - The ground lease has been bought off until 15 January 2040. The transfer to perpetual ground lease has been arranged based on favourable conditions. - Delivery in consultation The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 392.93 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual water board charges: € 123.71 - Monthly contribution Owners’ Association: € 178.09

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.