Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Bestevâerstraat 187 3

1055TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.256

Fotogalerij

Bestevâerstraat 187 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar én stijlvol wonen op eigen grond in hartje Bos en Lommer! Ben je op zoek naar een licht, modern en turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit fantastische 2-kamerappartement op de vierde (én bovenste!) verdieping precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Bos en Lommer, volledig gerenoveerd in 2021 en gelegen op eigen grond – hier hoef je geen erfpacht te betalen. Verhuizen? Doos uitpakken en genieten maar! Luxe, comfort en licht In 2021 is dit appartement van top tot teen gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en afwerking. De moderne open keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen en dakramen stroomt het daglicht binnen in de ruime woonkamer. Extra fijn: er is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – comfortabel in elk seizoen. Genieten in de zon Via openslaande deuren stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk ontspannen. En met geen bovenburen is er zelfs de mogelijkheid voor een dakterras – de ultieme stadsoase! Slim ingedeeld en praktisch De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte, een aparte wasruimte en extra berging. Alles netjes afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld. Toplocatie in de Bos en Lommer Gelegen in een rustige straat, maar omringd door leuke hotspots en voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark, doe je je boodschappen op de Jan van Galenstraat of een heerlijke pizza bij Zenzero om de hoek. De wijk heeft zich razendsnel ontwikkeld – met onder andere de komst van het nieuwe Marktkwartier en de gerenoveerde monumentale Markthal – een veelbelovende toevoeging aan de buurt! Uitstekende bereikbaarheid Met tram 19 en bus 18 en 21 om de hoek ben je snel op je bestemming, en parkeren kan via een bewonersvergunning (vergunningsgebied West 3.1 – check de Gemeente Amsterdam voor actuele info). Goed geregeld: VvE & onderhoud De VvE bestaat uit slechts 5 appartementen en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €150,-. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen én dakterras mogelijk - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Airco aanwezig (koelen én verwarmen) - Praktische indeling met aparte wasruimte en berging - Gezonde VvE met MJOP - Oplevering in overleg; kan spoedig. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We leiden je graag persoonlijk rond in dit instapklare pareltje. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – voor je het weet woon jij op deze fijne plek in Amsterdam! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready & Stylish Living on Freehold Land in the Heart of Bos en Lommer! Looking for a bright, modern, and turn-key apartment in a prime Amsterdam location? Then this fantastic one-bedroom apartment on the fourth (and top!) floor is just what you’ve been searching for. Fully renovated in 2021 and located on freehold land – meaning no ground lease to worry about. Moving in? Just unpack your boxes and start enjoying! Luxury, Comfort & Natural Light In 2021, this apartment underwent a complete renovation with an eye for detail and quality finishes. The sleek open-plan kitchen features a composite countertop and high-end Siemens built-in appliances. The bathroom and separate toilet were also fully renewed. Thanks to large windows and skylights, the spacious living area is bathed in natural light. Added bonus: the air conditioning unit provides both cooling and heating, ensuring comfort all year round. Sun-Soaked Outdoor Living Step through the French doors onto your sunny southwest-facing balcony – the perfect spot to unwind from early afternoon until sunset. With no upstairs neighbors, there’s even potential to add a rooftop terrace – your very own city oasis! Smart Layout & Practical Living The apartment includes a well-proportioned bedroom at the front with plenty of closet space, a separate laundry room, and extra storage. Everything is neatly finished and laid out with practicality in mind. Fantastic Location in Bos en Lommer Situated on a quiet street but just steps from vibrant hotspots and daily conveniences. Take a stroll to the nearby Erasmus Park, grab your groceries on Jan van Galenstraat, or enjoy a delicious pizza at Zenzero around the corner. This neighborhood is booming, with exciting developments like the new Marktkwartier and the renovation of the iconic Markthal – a great boost for the area! Excellent Accessibility With tram 19 and buses 18 and 21 just around the corner, you’re well connected to the rest of the city. Parking is available via a residential permit (permit zone West 3.1 – check the City of Amsterdam website for up-to-date information). Well-Managed HOA The Homeowners’ Association consists of only 5 apartments and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €150. Key Features at a Glance: Living space of approximately 40 m² - Located on freehold land – no ground lease - Top floor: no upstairs neighbors + rooftop terrace potential - Kitchen, bathroom, and toilet fully renovated in 2021 - Sunny southwest-facing balcony - Air conditioning (cooling & heating) - Practical layout with separate laundry and storage space - Healthy HOA with MJOP - Delivery in consultation – can be quick Could this be your next home? We’d love to give you a personal tour of this turn-key gem. Contact us today for a viewing – you might be living in this fantastic Amsterdam apartment sooner than you think! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.