Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Bestevâerstraat 241 H

1055TN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.267

Fotogalerij

Bestevâerstraat 241 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in West Prachtig afgewerkte benedenwoning van circa 86 m² (77 m² woning + 9 m² extra ruimte in de tuin), gelegen aan de geliefde Bestevâerstraat in Amsterdam. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een royale leefruimte met uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en lichtstraat, én een volledig functionele extra ruimte in de tuin voorzien van elektra, verlichting en afsluitbare deuren. De woning is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een afwerking waarbij zichtbaar veel aandacht is besteed aan kwaliteit en detail. WELKOM Via de eigen entree betreedt u de woning. De woning heeft een praktische en open indeling waarbij de leefruimtes naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een separate bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. WONEN & KOKEN De royale leefruimte aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Hier zorgen de grote glazen schuifpuien, die volledig geopend kunnen worden, de indrukwekkende lichtstraat en het zicht op de groene tuin voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en de verbinding met buiten maakt dit een heerlijke plek om te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in warm hout met een stijlvol groen betegelde achterwand en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van nieuwe Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, gasfornuis en afzuigkap. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt tevens een gezellige centrale plek binnen de woning. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is rustig gelegen en sfeervol ingericht, met een serene uitstraling en prettig daglicht. De ruimte beschikt over op maat gemaakte deuren van geribbeld glas met een subtiele Japanse uitstraling. De badkamer heeft een moderne en minimalistische afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is zowel bereikbaar via de slaapkamer als via de hal. TUIN & EXTRA RUIMTE De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop privacy en groen. Dankzij de gunstige ligging kan hier vanaf de middag tot in de avond van de zon worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde en multifunctionele extra ruimte van circa 9 m², voorzien van elektra, verlichting en afsluitbare deuren. Ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of logeerverblijf. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €358,99 voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2048. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht (schaduwcannon geïndexeerd €669,08). De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. OMGEVING De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in het bruisende Amsterdam-West, met voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor het hier opvallend stil wonen is. Op loopafstand bevinden zich niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse lokale parels die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Voor een goede kop koffie kunt u terecht bij Friedhats FUKU Café, een specialty coffee bar met een ontspannen sfeer. Voor liefhebbers van ambachtelijke kazen is Kaasbuur een begrip, terwijl wijnliefhebbers uitstekend worden bediend bij Bureau Wijn, een zorgvuldig samengestelde wijnwinkel met persoonlijke service. Wie graag cultuur en creativiteit opzoekt, kan terecht bij No Man’s Art Gallery, een toegankelijke galerie met internationale allure en regelmatig exposities van opkomend talent. Voor vers brood en patisserie zijn Bakkerij Van der Heijden en Yildiz West absolute aanraders. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Het Rembrandtpark biedt bovendien ruime wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Ook voor sport en beweging is de buurt uitstekend uitgerust, met onder andere Padel Next, Beast Boulders en Sportpark Spieringhorn in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² en extra ruimte in tuin circa 9 m² (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 1934 - Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerking - Energielabel B - Tuin op het zuidwesten - Gedeeltelijk vloerverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Miele keukenapparatuur - Koper dient medewerking/toestemming te verlenen aan de wijziging van de splitsingsakte - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Servicekosten VvE: €50 - Oplevering is mogelijk vanaf 1 september 2026 DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
323 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.