Direct naar de inhoud
Logo van Your Dutch Home

Bestevâerstraat 96 2

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 7.963

Fotogalerij

Bestevâerstraat 96 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"English translation below" "NIEUW" Wonen in Amsterdam-West: Welkom bij de Bestevaerstraat 96-1 Ben je op zoek naar het mooiste hoek appartement van de Bestevaerstraat van 69 m2 met energielabel B in het hart van Amsterdam? Dit karakteristieke appartement ademt sfeer en comfort en is gelegen in een levendige wijk die bekend staat als fijne buurt met alle voorzieningen in de omgeving. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy winkels en hotspots zoals o.a. restaurant Faam, Bar Spek, Zenzero, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey en Terrasmus. Het is een rustige straat maar zodra je de deur uitloopt en de hoek omgaat vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels op de Jan van Galenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree/toegangsdeur op de eerste verdieping. Via de entree betreed je de gang welke uitkomt op verschillende vertrekken. Door de hoekligging heb je een prachtig grote woonkamer met veel ramen die veel daglicht binnen brengen. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er zijn twee goede slaapkamers waarvan een toegang biedt tot een balkon. De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. In de gang bevindt zich nog een apart toilet en kast met cv-opstelling. Splitsing en erfpacht Het gebouw is in 2008 gesplitst met vergunning en nog eens gewijzigd in 2012 in 5 appartementsrechten (woningen) en is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2057 waarbij de jaarlijkse canon €901,44,- bedraagt. Daarna is er een eeuwigdurende erfpacht canon vastgesteld van € 693,48,-. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 69 m2 - Balkon - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Het appartement is compleet gerestyled met onder andere shutters en visgraatvloer - C.V. ketel uit 2008 - Energielabel B - VvE met actieve bijdrage: € 95,- p/m - Oplevering in overleg Kom kijken! Zin om dit vernieuwde stads appartement zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! Disclaimer Wij hebben deze aanmelding met zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De vermelde maten en oppervlakten zijn ter indicatie bedoeld. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “NEW” Living in Amsterdam-West: Welcome to Bestevaerstraat 96-1 Are you looking for the most beautiful corner apartment on Bestevaerstraat, measuring 69 m2 with energy label B, in the heart of Amsterdam? This characteristic apartment exudes atmosphere and comfort and is located in a lively neighborhood known for being a pleasant area with all amenities nearby. The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. This trendy neighborhood is very popular, resulting in more and more trendy shops and hotspots such as restaurant Faam, Bar Spek, Zenzero, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey, and Terrasmus. It is a quiet street, but as soon as you walk out the door and turn the corner, you will find several of these restaurants and (eating) cafes, as well as various neighborhood shops on Jan van Galenstraat for your daily shopping. Within walking or short cycling distance, you will find Erasmus Park and Rembrandt Park, as well as the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. All in all, an ideal location with all amenities within easy reach. Layout Entrance/access door on the first floor. The entrance leads to the hallway, which opens onto various rooms. Due to its corner location, you have a beautiful large living room with lots of windows that let in plenty of daylight. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. There are two good bedrooms, one of which has access to a balcony. The neat bathroom has a shower, sink, and washing machine connection. In the hallway, there is a separate toilet and closet with central heating system. Division and ground lease The building was divided in 2008 with a permit and further modified in 2012 into 5 apartment rights (homes) and is located on a ground lease. The current period runs until December 31, 2057, with an annual ground rent of €901.44. After that, a perpetual ground rent of €693.48 has been set. Details - Living area approx. 69 m2 - Balcony - Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms) - The apartment has been completely restyled with shutters and "Visgraat" floor. - Central heating boiler from 2008 - Energy label B - Homeowners' association with active contribution: €95,- per month - Delivery in consultation Come and see for yourself! Would you like to experience this restyled city apartment for yourself? Contact us today and schedule a viewing! Disclaimer We have compiled this listing with care. However, no rights can be derived from the information provided. The dimensions and surface areas stated are for indicative purposes only. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.