Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Beukenplein 11 H

1092BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BenS Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.021

Fotogalerij

Beukenplein 11 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een prachtig appartement op een toplocatie! Welkom aan het levendige Beukenplein, in het hart van Amsterdam-Oost. Dit heerlijk lichte en slim ingedeelde appartement voelt verrassend ruim aan en biedt alles wat je zoekt: twee volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken én een zonnig balkon op het oosten met uitzicht op groene binnentuinen. Dankzij de efficiënte indeling oogt het appartement groter dan het in werkelijkheid is: een slimme stadswoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Kortom: heerlijk wonen in een bruisende buurt, met gezellige cafés, winkels en parken om de hoek. INDELING - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt, waar de entree van het appartement zich bevindt; - Bij binnenkomst biedt de hal met intercom toegang tot alle vertrekken in het appartement; - De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over drie ramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op het gezellige Beukenplein; - De woonkamer is ingericht met een zit- en een eethoek, grenzend aan de open keuken; - De keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en voorzien van onder andere: een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en losse koelkast; - In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel, toilet en handdoekradiator; - Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer; - De tweede slaapkamer heeft ook een aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot het balkon. BALKON - Ruim balkon gelegen op het oosten met uitzicht over de groene binnentuinen; - Het balkon is voorzien van een balkonkast, waarin de cv-ketel is geplaatst. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 46,10 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,40 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,50 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing. Er zijn plannen voor dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2021, merk: Intergas; - Elektriciteit: Moderne groepenkast. Glasvezelaansluiting aanwezig; - In 2005/2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9436, A5; - Het pand is op 8 juni 2004 gesplitst; - Op 1 oktober 2007 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden waarbij het pand in 5 appartementsrechten is gesplist; - Het appartementsrecht A-5 is voor 50/282e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - Het huidige tijdvak eindigt op 31-12-2058; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 839,48 per jaar, met 1 jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door H2 Consult; - De servicekosten bedragen thans € 70,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - De VvE is voornemens om de kozijnen aan de voorzijde te vernieuwen en te voorzien van dubbele beglazing. LOCATIE - De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Oost, aan het gezellige Beukenplein; - Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski en Stek bevinden zich om de hoek; - Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse buurtwinkels op de Eerste Oosterparkstraat, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt; - Het Oosterpark bevindt zich om de hoek voor een wandeling, rondje hardlopen of gezellige picknick. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid; - Het metrostation Wibautstraat (met o.a. Noord-Zuidlijn) ligt op slechts 8 minuten lopen; - In 5 minuten fietst u naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur; - Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed ingedeeld appartement van circa 46 m2 met twee slaapkamers; - Heerlijk veel lichtinval vanwege ligging op de tweede verdieping; - Ruim balkon op het oosten, gelegen op de ochtendzon; - In 2005/2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Ideaal gelegen aan het gezellige Beukenplein met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------ YES! What a beautiful apartment in a prime location! Welcome to the lively Beukenplein, in the heart of Amsterdam East. This wonderfully bright and cleverly laid-out apartment feels surprisingly spacious and offers everything you're looking for: two full-sized bedrooms, a generous living area with open kitchen, and a sunny east-facing balcony with views over lush inner gardens. Thanks to the efficient layout, the apartment feels larger than its actual size - a smart urban home where comfort and charm go hand in hand. In short: a delightful place to live in a vibrant neighborhood, with cozy cafés, shops, and parks just around the corner. LAYOUT - The apartment is located on the second floor, accessible via the shared stairwell; - Upon entering, the hallway with intercom provides access to all rooms; - The charming living room is situated at the front and features three windows, providing plenty of natural light and a view of lively Beukenplein; - The living room includes both a seating and dining area, adjacent to the open kitchen; - The kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with: a 4-burner gas stove, recirculation hood, oven, dishwasher, and a freestanding refrigerator; - In the center of the apartment is the modern bathroom, equipped with a bathtub with shower, sink, toilet, and towel radiator; - At the rear are two bedrooms, including a spacious master bedroom; - The second bedroom has connections for a washing machine and dryer and provides access to the balcony. BALCONY - Spacious east-facing balcony overlooking green inner gardens; - Includes a balcony storage cabinet housing the central heating boiler. LIVING AREA - The living area is approximately 46.10 m²; - Additional indoor space is approx. 0.40 m²; - Outdoor space (balcony) is approx. 6.50 m². Note: Measurements taken by a specialized company according to NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The building was constructed around 1965; - Wooden window frames with single glazing; There are plans for double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2021); - Modern electrical panel; fiber optic connection available; - Foundation repairs carried out in 2005/2006; - Energy label: D. CADASTRAL & SPLIT INFORMATION - Cadastral designation: Amsterdam, section S, parcel number 9436, A5; - The building was divided into apartment rights on June 8, 2004; - On October 1, 2007, the division was amended, resulting in 5 apartment rights; - The apartment right A-5 represents 50/282nd share in the community. GROUND LEASE - The property is located on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam); - Current period runs until December 31, 2058; - General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply; - Current annual ground rent: € 839.48, indexed annually. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by H2 Consult; - Monthly service charges: € 70.-; - Multi-year maintenance plan (MJOP) available; - Active and financially healthy VvE; - Plans to renew the front window frames and install double glazing. LOCATION - Located in popular Amsterdam East, on the vibrant Beukenplein; - Surrounded by numerous cafés, restaurants, and coffee spots like Coffee Bru, Café Maxwell, IJsboefje, Bar Bukowski, and Stek; - The Weesperzijde and the bustling De Pijp district, known for its terraces and eateries, are within walking distance; - Daily groceries can be done at Albert Heijn, various local shops on Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, shopping center Oostpoort, or the Dappermarkt; - The Oosterpark is just around the corner for walks, jogging, or picnics. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car via the A10 ring road; - Various tram and bus stops nearby; - Metro station Wibautstraat (incl. North-South line) is just an 8-minute walk; - Only 5 minutes by bike to Amsterdam Amstel or Muiderpoort train stations; - Parking via permit system; - Paid parking on public roads: Monday–Saturday, 9:00 AM to midnight; - For more information, visit the Amsterdam municipality website. HIGHLIGHTS - Very well-laid-out apartment of approx. 46 m² with two bedrooms; - Lots of natural light due to its location on the second floor; - Spacious east-facing balcony, ideal for morning sun; - Foundation repairs completed in 2005/2006; - Ideally situated on lively Beukenplein with all amenities close by. DELIVERY - Delivery to be determined in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label D - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.