Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Beukenplein 18 2

1091KH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 10.161

Fotogalerij

Beukenplein 18 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het gezellige Beukenplein komt dit 2-kamer appartement vrij met ca. 31m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een balkon op het zuidwesten, geen bovenburen en een vrij uitzicht op een rustige binnentuin maken dit een fijn appartement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en toegankelijk via het gemeenschappelijk trappenhuis. Dit is tevens de hoogste verdieping en je hebt hier geen bovenburen. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand waardoor je veel privacy ervaart. De woonkamer met open keuken en het balkon zijn gelegen op het zuidwesten. Vanaf het begin van de middag heb je zon op het balkon en je hebt hier een vrij uitzicht op een rustige binnentuin. Keuken & badkamer Er is een open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Qua afwerking is er een fraai houtlook aanrechtblad en er is veel opbergruimte door de vele keukenkastjes. Daarnaast zijn inbouwspots in het plafond geplaatst bij de keuken voor een sfeervolle look. De badkamer is in 2024 geheel gerenoveerd. De douche heeft een moderne glazen schuifwand, er is een wastafelmeubel met extra opbergruimte en een spiegelkast en een zwevend toilet. Slaapkamer & opbergruimte Er is een op maat gemaakt hoog bed in de slaapkamer om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten en hierdoor is er onder het bed veel opbergruimte gecreëerd. De huidige eigenaar heeft daarnaast kasten op maat gemaakt in het halletje en bij de keuken. Er is verder een nis met aansluiting voor de CV en de wasmachine en plankjes voor nog meer opbergruimte. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit een bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond en 4 appartementen. Het beheer van de VvE is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand. Er is een beknopt meerjarenonderhoudsplan. De bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond is in eigendom van Stadgenoot en hier komt een broodjeszaak van Erik’s delicatessen. Parkeren & OV Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Met een vergunning voor dit gebied mag je in gebied Oost-1 en Oost-2 parkeren. Tram 7, 19 en 25 hebben een halte bij de Beukenweg en bussen 37, 245 en N87 hebben een halte voor de deur. Daarnaast is Metrostation Wibautstraat op loopafstand gelegen en treinstation Muiderpoort en treinstation Amstel zijn beiden ook dichtbij. Buurt Het Beukenplein is een waar culinair walhalla: Wijnbar Clos, Bar Bukowski, Maxwell, Erik’s delicatessen, Spazio, Coffee Bru Bar, Teds, Thaicoon, Massalia, etc.. Dit alles vind je voor de deur. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling, terras of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Eerste Oosterparkstraat, winkelcentrum Oostpoort, de Dappermarkt is dichtbij en je bent snel in De Pijp, bij de Amstel, de Utrechtsedwarsstraat en de grachten. Kenmerken: - EIGEN GROND - geen bovenburen - balkon op zuidwesten - vrij uitzicht op een binnentuin - airconditioning - video intercom - laminaatvloer door gehele appartement - kleine & actieve VvE - servicekosten VvE ca. € 125,- - meetrapport conform BBMI aanwezig - notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - ouderdomsclausule De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
99 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.