Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Beukenweg 8 2

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.183

Fotogalerij

Beukenweg 8 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below Stedelijk wonen op z'n best! Ruim en rustig 2-kamerappartement met groot balkon, midden in het levendige Oost en op de hoek van het Oosterpark. OMGEVING: De Oosterparkbuurt biedt een heerlijke mix van stedelijke levendigheid en een warm buurtgevoel. Met talloze (delicatessen)winkels, gezellige cafés (Bar Bukowski, Cafe Bru, Wijnbar Clos) en diverse eetgelegenheden (Massalia Restobar, Thaicoon, Leo Bistro en vele anderen op het Beukenplein, op slechts 20 meter afstand) om de hoek, is hier altijd wel iets te doen. Het groene en levendige Oosterpark, een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen, is direct vanuit je woonkamer zichtbaar! Na een paar minuten fietsen door het park ben je op de Javastraat of Artis en via de brug over de Amstel ben je binnen 5 minuten in De Pijp. Op loopafstand liggen ook het OLVG-ziekenhuis en de Dappermarkt, waar je elke dag kunt genieten van verse producten en een multiculturele sfeer. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen zoals sportlocaties en yoga/pilates/spinning studio's, culturele hotspots en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De Beukenweg is de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die het beste van Amsterdam Oost wil ervaren - een levendige en populaire buurt voor jong en oud! BEREIKBAARHEID: Beukenweg is ideaal gelegen voor zowel openbaar vervoer als autoreizigers. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er zijn diverse tramhaltes (lijnen 1, 3, 7, 19) en bus (37) op loopafstand en de stations Amsterdam Muiderpoort en Amstel zijn vlakbij. Metrolijnen 51, 53 en 54 (station Wibautstraat) zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar. Via de Middenweg en de Wibautstraat bent u in enkele minuten op de ringweg A10, vanwaar u snel naar andere delen van Amsterdam of de Randstad reist. Door de nabijheid van het ziekenhuis zijn er altijd voldoende deelauto's en -scooters beschikbaar. Dankzij deze uitstekende verbindingen bent u in een mum van tijd in het centrum of andere populaire locaties in Amsterdam. INDELING: INGANG Vanaf de straat bereikt u via het recent gerenoveerde (april 2025) gemeenschappelijke trappenhuis de eerste verdieping, waar u uw eigen appartement betreedt. U komt binnen in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u: de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en de badkamer (met toilet). WOONKAMER De ruime (24m2) woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de drie grote ramen. Het uitzicht op de hoek van het Oosterpark is uniek. Er is hier voldoende ruimte voor diverse ruimtes zoals een zithoek met tv-hoek en een eethoek. De straat is levendig, maar binnen blijft het heerlijk rustig door de hoogwaardige dubbele beglazing. SLAAPKAMER De zeer ruime (13m2) slaapkamer is gelegen aan de rustige achtertuinzijde. Er is ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een bureau. Prachtig uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en toegang tot het balkon, met fluitende vogels om u 's ochtends wakker te maken! KEUKEN De keuken aan de De achterzijde is ruim en heeft een lang aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie, evenals aansluitingen voor een wasmachine en magnetron. Ook hier een prachtig uitzicht op de tuin en een superhandige toegang tot het balkon! BALKON Het zonnige, ruime balkon (7m2), bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken, is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond zon. Het kijkt uit op de groene, mooie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin (geen toegang, aangezien deze bij een ander gebouw hoort). De cv-ketel is hier handig weggewerkt, met extra kleine bergruimte. BADKAMER De nette badkamer (gerenoveerd in 2023) bevindt zich in het midden van het appartement. Er is een douche, wastafel en toilet. JURIDISCH: Het appartement is gelegen aan de Beukenweg 8-1 te Amsterdam, op EIGEN GROND. Je betaalt dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte: 49m2 - Groot balkon: totaal 6m2 (zuid-west) - Energielabel A - Centrale ligging in de populaire Oosterparkbuurt (Oosterpark om de hoek) - Actieve VvE met MJOP, Maandelijkse bijdrage: €83.47 - Oplevering in overleg - Parkeren met vergunning (€ 385,- per jaar) - Glasvezel internet - Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========== Urban living at it's best! Spacious and quiet 1-bedroom apartment with large balcony, in the middle of lively Oost and on the corner of Oosterpark. NEIGHBOURHOOD: The Oosterparkbuurt offers a wonderful mix of urban vibrancy and a warm neighbourhood feeling. With countless (delicatessen)shops, cosy cafés (Bar Bukowski, Cafe Bru, Wijnbar Clos) and various eateries (Massalia Restobar, Thaicoon, Leo Bistro and many others at Beukenplein that's just 20m away) just around the corner, there is always something to do here. The green and lively Oosterpark, a wonderful place to walk, jog and run, is visible straight from your living room! After a few minutes of cycling through the park you are at Javastraat or Artis and the bridge over the Amstel takes you to De Pijp within 5 minutes. Within walking distance are also the OLVG hospital and the Dappermarkt, where you can enjoy fresh produce and a multicultural atmosphere every day. In addition, there are plenty of facilities such as sports locations and yoga/pilates/spinning studios, cultural hotspots, and great connections to public transport. Beukenweg is the perfect base for anyone who wants to experience the best of Amsterdam East - a lively and popular neighbourhood for young and old! ACCESSIBILITY: Beukenweg is ideally located for both public transport & car travellers. Public transport is also well organised: there are several tram (lines 1,3,7,19) and bus (37) stop within walking distance and Amsterdam Muiderpoort and Amstel stations are nearby. Metro lines 51,53 and 54 (station Wibautstraat) can be reached on foot within 5 minutes. Via Middenweg and Wibautstraat you can reach the A10 ring road in a few minutes, allowing you to quickly travel to other parts of Amsterdam or the Randstad. There's always plenty of shared cars and scooters available due to closeness of the hospital. With these excellent connections you can easily reach the centre or other popular locations in Amsterdam in no time. LAYOUT: ENTRANCE From the street you reach the first floor via the recently renovated (April 2025) communal staircase, where you enter your own apartment. You enter the corridor, which gives access to all the rooms of the apartment. Here you will find: the living room, the bedroom, the kitchen and the bathroom (with toilet). LIVING ROOM The spacious (24m2) living room at the front is wonderfully light due to the three large windows. The view of the corner of the Oosterpark is unique. There is enough space here for several spaces such as a sitting area with TV corner and a dining area. The street is lively but it remains very quiet inside due to the quality double glazing windows. BEDROOM The very spacious (13m2) bedroom is located at the quiet back garden side. There is easily enough space for a double bed, a large wardrobe and a desk. Beautiful view of the well-maintained communal garden and an access to the balcony, with sounds of chirping birds to wake you up in the morning! KITCHEN The kitchen at the rear is spacious, with a long worktop. The kitchen has a 4-burner gas stove, oven, and a fridge/freezer, as well as spaces for wasching machine and microwave. Here too, a beautiful view of the garden and a super handy access to the balcony! BALCONY Sunny, spacious balcony (6m2), accessible from both the bedroom and the kitchen, is located on the south-west, ensuring sun throughout the afternoon and evening. It overlooks the green, beautiful and well-maintained communal courtyard (no access as it belongs to another building). The central heating boiler is conveniently concealed here, with additional small storage space. BATHROOM The neat bathroom (renovated in 2023) is located in the middle of the apartment. There is a shower, sink and toilet. LEGAL: The apartment is located at Beukenweg 8-1 in Amsterdam, on OWN GROUND. So you don't pay leasehold! HIGHLIGHTS: - Own land (no leasehold) - Living area: 49m2 - Large balcony: total 7m2 (south-west) - Energy label A - Central location in the popular Oosterparkbuurt (Oosterpark around the corner) - Active VvE with Multi-year Maintenance Plan, Monthly service costs: €83.47 - Transfer in consultation - Parking with permit (€385 per year) - Fiber optic internet - Notary choice of buyer: Ring model Amsterdam This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Integas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.