Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Beukenweg 8 2

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.443

Fotogalerij

Beukenweg 8 2 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect ingedeeld en afgewerkt dubbel bovenhuis in het leukste gedeelte van Amsterdam-Oost. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark! Het is 106 m2 groot, heeft twee ruime slaapkamers plus een grote werkkamer en een heerlijk zonnige woonverdieping. Het is “van het gas af” én ligt op eigen grond! Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Oosterpark in en aan de achterkant kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuinen. Met een heerlijk groot balkon op het zuidwesten! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het keurig verzorgde trappenhuis, net helemaal opgeknapt, bereikt u de toegang van het huis op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje met ruimte voor de garderobe. Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Het eerste wat hier opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne keuken, recent vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken kijkt u zo naar de ingang van het Oosterpark! Aan de tuinzijde van deze verdieping is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon. Dit ligt op het zuidwesten en heeft volop zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. U kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van de complexen in het bouwblok. Een heerlijk vrij uitzicht over een parkachtige omgeving! Verder heeft deze verdieping een ruime WC, waar ook de wasmachine-aansluiting is. De vierde verdieping heeft twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als kinderkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer praktische inloop kledingkast. Beide slaapkamers zijn ongeveer 17 vierkante meter groot. In het midden van deze verdieping is de werkkamer, die eenvoudig in te delen is als derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894 - fundering vernieuwd in 2008 - intern gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 106 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met open keuken op de derde verdieping - ruim balkon op het zuidwesten - uitzicht op het Oosterpark - twee slaapkamers en werkkamer op de vierde verdieping - moderne badkamer - internet toegangspunten in elke kamer - geheel appartement “van het gas af” - infrarood vloerverwarming door hele woning - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 178,- - WOZ waarde € 875.000 (belastingjaar 2026) Omgeving: De Beukenweg loopt van het Oosterpark naar de Populierenweg in de Oosterparkbuurt. Het appartement ligt aan het begin van de straat, vlakbij de ingang van het Park. Deze buurt is de afgelopen jaren één van de hotspots van de stad geworden. Hippe bars, allerlei kleine speciaalzaken, restaurants en supermarkten vindt u binnen een straal van honderd meter van de woning. De bereikbaarheid van dit deel van de stad is zeer goed. De tramlijnen 3, 7 en 19 hebben een halte voor de ingang van het OLVG-ziekenhuis, op drie minuten lopen van de woning. Deze lijnen verbinden Oost met alle delen van de stad. Daarnaast kunt op de Wibautstraat de metro nemen, dit station ligt op vijf minuten lopen. Ook met de auto bent u snel in en uit de stad. Via de Wibautstraat, de S-112, bereikt u snel de Ring A-10 Oost of de centrumring, de S-100. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit deel van de stad, Oost-1a, bedraagt momenteel slechts vijf maanden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.