Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Beulingstraat 6 F

1017BA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 9.113

Fotogalerij

Beulingstraat 6 F Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit appartement gelegen op een zeldzaam mooie plek in de historische binnenstad van Amsterdam. Aan de charmante Beulingstraat, verscholen tussen de Singel en de Herengracht, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 62 m². Hier woon je midden in de stad, maar in een rustige, karaktervolle straat met prachtige monumentale gevels. De woning combineert de charme van een historisch pand met een stijlvolle, eigentijdse afwerking met traditionele balken en grote openslaande ramen, een warme houten vloer, een moderne open keuken, airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en dubbele wastafel. Een appartement met sfeer, comfort en een bijzonder Amsterdams uitzicht. Begane grond Entree via het karakteristieke, verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De imposante entree, hoge ramen, marmeren vloer en authentieke details geven direct een stijlvolle eerste indruk van het pand. Appartement Binnenkomst in de hal/gang, waar direct de praktische indeling en de ruime opbergmogelijkheden opvallen. De gang is voorzien van veel kastruimte en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de traditionele plafondbalken, de houten vloer en de grote openslaande ramen. Door de ligging aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de historische bebouwing van de Beulingstraat en de Krijtbergkerk. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad en marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rustige zijde bevindt zich de slaapkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt plaats aan een bed en aanvullende kastruimte. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt met donkere tegelwanden, stijlvolle messingkleurige accenten, een ruime inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, grote spiegel en designradiator. De afwerking geeft de badkamer een hotelwaardige uitstraling. Omgeving De Beulingstraat is een rustige en karakteristieke straat in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, gelegen tussen de Singel en de Herengracht. De omgeving ademt historie, met monumentale panden, grachten, bruggen en sfeervolle straatjes direct rondom de woning. Beulingstraat 6 staat geregistreerd als rijksmonument, met een oorsprong als pak- of werkhuis en een historische gevelstructuur. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en cultuur zit je hier uitstekend. Het Spui, de Kalverstraat, het Begijnhof, de Bloemenmarkt, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed: onder meer metro 52 en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Energielabel C • Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand • 1 slaapkamer • Woonkamer met traditionele balken, grote openslaande ramen en airconditioning • Slaapkamer voorzien van airconditioning • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, rainshower en dubbele wastafel • Gang met veel kastruimte • Warme houten vloer • Maandelijkse VvE bijdrage €192 per maand • Sfeervol uitzicht op historische bebouwing • Gelegen tussen Singel en Herengracht • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • CV-huur kan worden overgenomen via Feenstra.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
178 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1719
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR remeha (gas gestookt uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.