Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Beursstraat 25 C

1012JV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 9.068

Fotogalerij

Beursstraat 25 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beursstraat 25 C, 1012 JV Amsterdam Wonen op een historische locatie in het kloppende hart van Amsterdam, met hedendaags comfort van hoog niveau? Dit unieke appartement aan de Beursstraat 25 C combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1807 met het comfort van een modern gerenoveerde woning. Het appartement van 59 m² (NEN 2580), gelegen op eigen grond, is met zorg en visie aangepast aan hedendaagse eisen: comfortabel, stil en klaar voor de toekomst. De woning onderscheidt zich door haar flexibele indeling, ideaal als één royaal geheel, maar ook uitstekend bruikbaar als twee nagenoeg zelfstandige eenheden. Het beschikt over twee badkamers, een indrukwekkende plafondhoogte tot 2,90 meter en een Frans balkon aan de voorzijde. Een instap-klaar appartement met internationale uitstraling, midden in de dynamiek van de stad. Het appartement is in recentere jaren met veel zorg en oog voor de toekomst gerenoveerd. Hierbij is substantieel geïnvesteerd in comfort, isolatie en techniek. Zo is de woning uitstekend thermisch geïsoleerd, volledig gasloos, beschikt het over een modern en slim elektrisch systeem en is het leidingwerk volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen. Dit resulteert in een comfortabel, energiezuinig en betrouwbaar appartement dat klaar is voor duurzaam stedelijk wonen. Indeling Via de centrale entree leidt de toegang direct naar de hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer en suite, compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wc. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier twee separate elektrische boilers geplaatst, waardoor beide delen van het appartement onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Direct naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd met een wastafel, handdoekradiator, wc en douchecabine. De voorzijde van het appartement wordt gekenmerkt door de woonkamer met veel lichttoetreding en een halfopen keuken. De moderne keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon ontstaat een natuurlijke verbinding met de levendige straat. De slimme lay-out en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort, privacy en gebruiksgemak in beide delen van de woning. Daarnaast zorgen de stevige voorzetramen door het gehele appartement voor uitstekende isolatie, aangenaam wooncomfort en een verrassende rust in deze bruisende buurt. Ligging De ligging van dit appartement is werkelijk onovertroffen: midden in het historische centrum van Amsterdam met alle iconische hotspots binnen handbereik. Het appartement ligt direct naast het Beursplein en bevindt zich op steenworp afstand van het prestigieuze warenhuis De Bijenkorf op de Dam. Voor de dagelijkse reuring of een wandeling door de geschiedenis liggen de Wallen en de grachtengordel om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Een fiets kan veilig en droog worden geparkeerd in de moderne ondergrondse fietsenstalling op het Beursplein. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige basis in de dynamiek van de stad. Hier komen de kenmerken samen die het wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maken, van gastronomie tot cultuur, direct voor de eigen voordeur. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 59 m² (NEN2580) - Eigen grond: geen erfpacht - Bouwjaar: 1807 - Beschermd stadsgezicht - Voormalige B&B woning - Twee badkamers - Frans balkon aan de voorzijde - Plafondhoogte tot 2,90 m - Volledig gasloos - Hoogwaardig geïsoleerd en technisch gemoderniseerd - Voorzien van moderne elektra en slimme installaties - Vernieuwd leidingwerk (water en afvoer) - CCTV aanwezig - VvE: financieel gezond, professioneel beheerd door Parel VvE beheer B.V. - Clausules: ouderdomsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Oplevering: in overleg - zo snel mogelijk bij voorkeur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1807
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • CCTV
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.