Direct naar de inhoud
Logo van CITYHOP Real Estate

Beysterveld 89

1083KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.420

Fotogalerij

Beysterveld 89 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(See English translation below) TE KOOP Beysterveld 89, 1083 KB Amsterdam (Buitenveldert) Sfeervol en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht in Amsterdam-Buitenveldert Op een rustige en groene locatie in het geliefde Buitenveldert bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 88 m² (GO) op de tweede verdieping van het luxe woongebouw “De Amstel Circle”. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een halfopen keuken, een aparte berging in de onderbouw en een lift. Deze woning is uitstekend direct te bewonen, maar biedt tevens de mogelijkheid om – indien gewenst – volledig naar eigen wens en smaak te worden verbouwd, ingedeeld en gemoderniseerd tot een modern en luxe appartement. LIGGING Het appartement ligt in een rustige en groene wijk van Buitenveldert, direct bij het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer (tram, bus en metro) en ligt gunstig ten opzichte van de Zuidas, station Amsterdam Zuid en het Amsterdamse Bos. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van station RAI, het Amstelpark en de rivier de Amstel. INDELING Entree Recent vernieuwde gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de appartementen, de bergingen en de parkeergarage. In de entree/hal is cameratoezicht aanwezig en er is een deurbelinstallatie met monitor. Via het keurig onderhouden trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Via de tochthal komt men in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, biedt plek voor een zithoek en eettafel en heeft een mooi uitzicht over een parkje. Balkon Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuin. Keuken De halfopen keuken is netjes en praktisch ingericht. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers, gelegen aan de rustige voorzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Badkamer & toilet De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche én een ligbad. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. EIGENSCHAPPEN - Vraagprijs: € 565.000,- (k.k.) - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² (BVO ca. 96 m2 ) - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Balkon: Ja, gelegen op het zuidwesten - Berging: Privé berging in de onderbouw - Energielabel: A (definitief) - Parkeren: Via het vergunningenstelsel van Amsterdam - Oplevering: In overleg, kan snel - Voorbehoud: Goedkeuring verkoper EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2036 - Jaarlijkse canonbetaling voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt € 633,96 per jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 VERENIGING VAN EIGENAARS - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Amstel Circle” - Bestaat uit 116 woningen met berging en 100 parkeerplaatsen - Het appartementsrecht heeft een 95/19.883ste aandeel in de gemeenschap - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 228,29 - Huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Huismeester aanwezig - Groot onderhoud recent uitgevoerd: liften vernieuwd, entrees gerenoveerd, gevels geschilderd, serredaken vernieuwd - Collectieve opstalverzekering met ruime dekking BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram-, metro- en bushaltes liggen op korte loopafstand. Nabij de Zuidas, station Amsterdam Zuid, station RAI, de Ring A10 en Schiphol. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne appartement biedt een ideale combinatie van rust, comfort, licht en uitstekende bereikbaarheid – een geweldige kans om in Amsterdam te wonen! DISCLAIMER Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De aanmelding is met zorg samengesteld. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, stellen wij u in de gelegenheid de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door CITYHOP Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door CITYHOP Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE Beysterveld 89, 1083 KB Amsterdam (Buitenveldert) Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Park View in Amsterdam-Buitenveldert Located in a quiet and green area of the popular Buitenveldert district, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 88 m² is situated on the second floor of the luxurious residential complex “De Amstel Circle”. The property features a bright living room with access to a sunny southwest-facing balcony, two spacious bedrooms, a half-open kitchen, a private storage unit in the basement, and a lift. This apartment is perfectly ready to move in, but also offers the opportunity – if desired – to be completely renovated, reconfigured and modernized to your own taste into a modern and luxurious apartment. LOCATION The apartment is located in a quiet and green neighborhood of Buitenveldert, right next to the renovated Gelderlandplein shopping center, which offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. It is very well accessible by car and public transport (tram, bus, and metro), and is conveniently located near the Zuidas business district, Amsterdam Zuid station, and the Amsterdam Forest. Additionally, it is close to RAI station, the Amstelpark, and the Amstel River. LAYOUT Entrance Recently renovated communal entrance provides access to the apartments, storage rooms, and parking garage. Security cameras are present in the hallway, and a doorbell system with monitor is available. You can reach the apartment on the second floor via the well-maintained staircase or elevator. A vestibule leads into the central hallway which provides access to all rooms. Living Room The living room is bright and spacious, with room for a seating and dining area, and overlooks a small park. Balcony Adjacent to the living room is a spacious balcony of approx. 6 m², facing southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with a view of the green courtyard. Kitchen The half-open kitchen is neat and practical in design. It is partially equipped with built-in appliances including a double sink, gas hob, oven, refrigerator with freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is a convenient indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. Bedrooms The apartment has two generously sized bedrooms, located at the quiet front of the building. The master bedroom features a built-in wardrobe. Bathroom & Toilet The bathroom is neatly finished and equipped with a vanity unit, walk-in shower, and bathtub. The toilet is separate and accessible via the hallway. Storage A private storage unit of approx. 4 m² is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage. FEATURES - Asking price: € 565,000 (costs payable by buyer) - Living area: approx. 88 m² (Gross floor area approx. 96 m²) - Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms) - Balcony: Yes, facing southwest - Storage: Private storage in the basement - Energy label: A (definitive) - Parking: Permit system (Municipality of Amsterdam) - Transfer: In consultation, quick delivery possible - Subject to seller’s approval OWNERSHIP SITUATION - Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam - Ground lease bought off until July 31, 2036 - Annual ground rent for the perpetual period: € 633.96 - General Provisions for Continuous Ground Lease 2016 apply HOMEOWNERS ASSOCIATION - Very active Homeowners Association “Vereniging van Eigenaars Amstel Circle” - Comprising 116 residences with storage units and 100 parking spaces - Apartment right includes a 95/19,883 share in the community - Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - Monthly HOA contribution: € 228.29 - House rules and multi-year maintenance plan (MJOP) available - On-site caretaker present - Recent major maintenance works: elevators replaced, entrances renovated, facades repainted, conservatory roofs renewed - Collective building insurance with sufficient coverage ACCESSIBILITY Excellent accessibility by both car and public transport. Tram, metro, and bus stops are within walking distance. Close to the Zuidas, Amsterdam Zuid station, RAI station, the A10 ring road, and Schiphol Airport. INTERESTED? Schedule a viewing soon. This lovely apartment offers the ideal combination of peace, comfort, light, and excellent accessibility — a great opportunity to live in Amsterdam! DISCLAIMER This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The listing has been compiled with care. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The instruction is intended to provide a uniform way of measuring to give an indication of usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude differences in outcomes due to interpretation, rounding or measurement limitations. Neither the seller nor the selling agent accepts liability for any discrepancies. All measurements are indicative. If exact measurements are important to you, we invite you to measure them (or have them measured) yourself. This information has been compiled with due care by CITYHOP Real Estate. No rights can be derived from this information.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.