Direct naar de inhoud
Logo van Remko Bijvoet Makelaardij

Biesboschstraat 11 1

1078MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 10.909

Fotogalerij

Biesboschstraat 11 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde benedenwoning van circa 110m2 in een monumentaal complex uit 1930. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een grote zonnige achtertuin met een houten berging. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving De super de luxe gezinswoning heeft een oppervlakte van circa 110m2. Er heeft recent een grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen en er is een uitbouw aan de achterzijde gemaakt. Er is een luxe op maat gemaakte keuken en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie is volledig vernieuwd, er is een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd, er is een nieuw riool en er zijn nieuwe waterleidingen aangebracht, er zijn houten kozijnen met HR++ glas geplaatst en er is een prachtige eiken houten visgraat parketvloer aangebracht. Verder zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd. De fraai aangelegde riante zonnige achtertuin van circa 8m diep en circa 64m2 groot is o.a. voorzien water en elektra en van een houten vrijstaande schuur. De tuin ligt op het zuiden. Indeling Eigen entree, gang met garderobenis, separate wc met fontein, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, luxe badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, kamer ensuite met woonkamer aan de voorzijde, grote eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin en de hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin aan de achterzijde. Er zijn thans twee slaapkamers maar de voormalige keukenruimte kan eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer / werkkamer gecreëerd kan worden. Keuken Prachtige hoogwaardig afgewerkte keuken met een composiet aanrechtblad en spoelbkak met Quooker. De keuken is uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur van Siemens en veel kastruimte, grote laden en voorzien van een: 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, en een aparte vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer met grijze vloer en marmerlook wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met inbouwkranen, riante inloopdouche met glazen douchewand, inbouwnis, easydrain, regen- en handdouche, vloerverwarming en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. combi-cv-ketel (Remeha CW5, bouwjaar 2020); Moderne elektrische installatie met 3 aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 11 te Amsterdam. De VvE administratie van de VvE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De huidige canon bedraagt € 817,81 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). De canon is vanaf 16 augustus 2053 gunstig “vastgeklikt” op € 1.747,28 (wordt jaarlijks geïndexeerd) Bijzonderheden/kenmerken Recent gerenoveerd en uitgebouwd. Mogelijkheid drie slaapkamers; Ensuite kasten en deuren met glas en lood; Houten kozijnen met HR++ glas aan de voor- en achterzijde; Grote zonnige tuin met vrijstaande houten schuur; Easycell isolatievlokken tussen scheidingsvloer met de eerste verdieping; Gemeentelijk monument; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1930. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.