Direct naar de inhoud
Logo van muriel makelaardij

Biesboschstraat 63 H

1078MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.337

Fotogalerij

Biesboschstraat 63 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#English translation below Stijlvol gerenoveerd wonen in de geliefde Rivierenbuurt Welkom aan de Biesboschstraat 63-3: een volledig gerenoveerde (2021) en lichte bovenwoning in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Een instap klaar appartement waar comfort, sfeer en modern woonplezier samenkomen. Indeling & sfeer De entree met eigen voordeur bevindt zich op de derde verdieping. De voordeur komt uit in een hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De actieve open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de leefruimte extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De moderne high-end open keuken met kwalitatief inbouwapparatuur, is volledig vernieuwd in 2021 en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het strakke ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het balkon: een rustige plek om de dag te beginnen of ’s avonds even buiten te ontspannen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2021 volledig gerenoveerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Ervaar luxe, comfort en rust in perfecte balans. Extra bergruimte Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping waar zich twee separate bergingen bevinden. Eén van deze ruimtes is ideaal ingericht als wasruimte. Met in totaal 14 m² externe bergruimte biedt de woning verrassend veel praktische opslagmogelijkheden, een zeldzame luxe in de stad. Wonen in de Rivierenbuurt De Biesboschstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt: een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met station RAI en Amstelstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A10 snel bereikbaar. Benieuwd naar de charmes van dit sfeervolle en instap klaar appartement aan de Biesboschstraat??Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • 82 m² woonoppervlak (NEN 2580)? • 3 slaapkamers? • Balkon van circa 8 m² op het Zuiden • 14 m² externe bergruimte? • Volledig gerenoveerd in 2021? • Ruime woonkamer met moderne open keuken • High-end keuken met hoogwaardige materialen en inbouw apparatuur? •Actieve open haard?(geïnstalleerd in 2023) • Luxe hotel-chique badkamer en separaat toilet • Vloer verwarming met individuele controle per kamer • A++ beglazing • Zonnescherm op het balkon met afstandsbediening • CV ketel bouwjaar 2009? • Energielabel E (2025-2035)? • Gezonde en actieve VvE beheerd door VvE NL (8 leden)? • MJOP aanwezig? • Servicekosten € 290,- per maand? • Erfpacht: Voortdurend recht afgekocht tot 15-08 2053 • Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt met jaarlijkse inflatie Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. ENGLISH TRANSLATION Stylishly Renovated Living in the Sought-After Rivierenbuurt Welcome to Biesboschstraat 63-3: a fully renovated (2021) and bright upper-floor apartment located in the heart of the popular Rivierenbuurt. A move-in-ready home where comfort, atmosphere, and modern living come together effortlessly. Layout & Atmosphere The private entrance is located on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room is notably bright and immediately feels spacious. The functioning fireplace forms a warm and inviting focal point, adding extra comfort to the living area during the colder months. The modern high-end open kitchen, fitted with high-quality built-in appliances, was fully renovated in 2021 and connects seamlessly to the living room. Its sleek design and premium finishes create a contemporary look — a perfect space for cooking, dining, and gathering. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom provides direct access to the balcony; a peaceful spot to start your day or unwind outdoors in the evening. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2021 in a stylish hotel-chic design. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit with built-in fixtures. Experience luxury, comfort, and tranquility in perfect balance. Additional Storage Via the communal staircase, you reach the top floor where two separate storage units are located. One of these spaces is ideally suited as a laundry room. With a total of 14 m² of external storage space, the apartment offers surprisingly generous and practical storage options — a rare luxury in the city. Living in the Rivierenbuurt Biesboschstraat is situated in the highly desirable Rivierenbuurt: a quiet, green, and spaciously designed neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its characteristic 1930s architecture. Within walking distance you will find the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide variety of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. The Martin Luther King Park and the Amstel River are also nearby for relaxation and recreation. Public transport connections are excellent, with RAI Station and Amstel Station located a short distance away. Major highways such as the A2 and A10 are easily accessible. Curious about the charm of this attractive and turnkey apartment on Biesboschstraat? We would be delighted to show you this property in person during a viewing. Particulars • 82 m² living area (NEN 2580)? • 3 bedrooms? • South-facing balcony of approximately 8 m²? • 14 m² external storage space? • Fully renovated in 2021? • Spacious living room with modern open kitchen plan • High-end kitchen with high quality materials and built-in appliances? • Functioning fireplace?(installed in 2023) • Luxury hotel-chic bathroom and separate toilet? • Floor heating with individual control in each room • Central heating boiler (2009)? • Double-glazed A++ windows • Sun screens on the balcony with remote control • Energy label E (2025–2035)? • Healthy and active HOA managed by VvE NL (8 members)? • Long-term maintenance plan (MJOP) available? • Service charges: € 290 per month? • Leasehold Fixed ground rent (voortdurend recht) bought out until 2053. • Perpetual (eeuwigdurend) locked in with annual inflation adjustment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply. Indeling #English translation below Stijlvol gerenoveerd wonen in de geliefde Rivierenbuurt Welkom aan de Biesboschstraat 63-3: een volledig gerenoveerde (2021) en lichte bovenwoning in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Een instap klaar appartement waar comfort, sfeer en modern woonplezier samenkomen. Met 82 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam. Indeling & sfeer De entree met eigen voordeur bevindt zich op de derde verdieping. De voordeur komt uit in een hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De actieve open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de leefruimte extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De moderne high-end open keuken met kwalitatief inbouwapparatuur, is volledig vernieuwd in 2021 en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het strakke ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het balkon: een rustige plek om de dag te beginnen of ’s avonds even buiten te ontspannen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2021 volledig gerenoveerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Ervaar luxe, comfort en rust in perfecte balans. Extra bergruimte Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping waar zich twee separate bergingen bevinden. Eén van deze ruimtes is ideaal ingericht als wasruimte. Met in totaal 14 m² externe bergruimte biedt de woning verrassend veel praktische opslagmogelijkheden, een zeldzame luxe in de stad. Wonen in de Rivierenbuurt De Biesboschstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt: een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met station RAI en Amstelstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A10 snel bereikbaar. Een buurt waar rust, bereikbaarheid en stedelijk comfort samenkomen. Een stijlvolle en instapklare bovenwoning met drie slaapkamers op een toplocatie in de Rivierenbuurt — ideaal voor wie ruimte, comfort en een moderne afwerking zoekt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Benieuwd naar de charmes van dit sfeervolle en instap klaar appartement aan de Biesboschstraat??Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • 82 m² woonoppervlak (NEN 2580)? • 3 slaapkamers? • Balkon van circa 8 m² op het Zuiden?• 14 m² externe bergruimte? • Volledig gerenoveerd in 2021? • Ruime woonkamer met moderne open keuken • High-end keuken met hoogwaardige materialen en inbouw apparatuur? • Actieve open haard? • Luxe hotel-chique badkamer en separaat toilet • CV ketel bouwjaar 2009? • Energielabel E (2025-2035)? • Gezonde en actieve VvE beheerd door VvE NL (8 leden)? • MJOP aanwezig? • Servicekosten € 290,- per maand? • Erfpacht: Voortdurend recht afgekocht tot 15-08 2053, Eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse inflatie ENGLISH TRANSLATION Stylishly Renovated Living in the Sought-After Rivierenbuurt Welcome to Biesboschstraat 63-3: a fully renovated (2021) and bright upper-floor apartment located in the heart of the popular Rivierenbuurt. A move-in-ready home where comfort, atmosphere, and modern living come together effortlessly. With 82 m² of living space, three bedrooms, and a sunny balcony, this is an ideal property for those seeking spacious and centrally located living in Amsterdam. Layout & Atmosphere The private entrance is located on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room is notably bright and immediately feels spacious. The functioning fireplace forms a warm and inviting focal point, adding extra comfort to the living area during the colder months. The modern high-end open kitchen, fitted with high-quality built-in appliances, was fully renovated in 2021 and connects seamlessly to the living room. Its sleek design and premium finishes create a contemporary look — a perfect space for cooking, dining, and gathering. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom provides direct access to the balcony; a peaceful spot to start your day or unwind outdoors in the evening. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2021 in a stylish hotel-chic design. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit with built-in fixtures. Experience luxury, comfort, and tranquility in perfect balance. Additional Storage Via the communal staircase, you reach the top floor where two separate storage units are located. One of these spaces is ideally suited as a laundry room. With a total of 14 m² of external storage space, the apartment offers surprisingly generous and practical storage options — a rare luxury in the city. Living in the Rivierenbuurt Biesboschstraat is situated in the highly desirable Rivierenbuurt: a quiet, green, and spaciously designed neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its characteristic 1930s architecture. Within walking distance you will find the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide variety of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. The Martin Luther King Park and the Amstel River are also nearby for relaxation

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ketel Model HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.