Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Biesboschstraat 89 3

1078MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.321

Fotogalerij

Biesboschstraat 89 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement van 84 m² gelegen in één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt, voorzien van een eigen entree op de eerste verdieping, een doorzon woonkamer (ensuite), moderne dichte keuken, twee slaapkamers en een bakon gelegen op het Zuiden! INDELING Eigen entree op de eerste verdieping, tochtportaal met garderobe. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Mooie doorzonwoonkamer (kamer ensuite met glas en lood deuren) met aan de voorzijde een ruime zitkamer voorzien van een erker met uitzicht over de Maasstraat en aan de achterzijde de eetkamer met toegang naar het balkon (zuid) De master bedroom is gelegen aan de achterzijde, het balkon is ook vanuit deze kamer toegankelijk netzoals de keuken die zich tussen de slaapkamer en eetkamer bevindt.. De badkamer met douche,wastafel en wasmachine grenst aan de master bedroom. Seperaat WC met fonteintje. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de gehele woning ligt een sfeervolle eiken houten vloer. BIJZONDERHEDEN Heerlijk appartement van 84m2 op de eerste verdieping met eigen entree Balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuiden! 2 slaapkamers Betreft een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, die bestaat uit 49 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 280,45. De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 augustus 2053 is afgekocht. OMGEVING In de mooiste straat van de Rivierenbuurt in Amsterdam, vind je dit prachtige appartement. Deze gezellige straat is rijk aan bomen. De centrale ligging, om de hoek van de Maasstraat en nabij de Scheldestraat is ideaal. De omgeving kent talloze leuke winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in De Pijp, op het Museumplein of in Oud-Zuid. Diverse openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de metro van de Noord-Zuidlijn, tram/bus/trein, station Amstel en station Zuid WTC, zijn vlakbij. Verder ligt de woning op korte afstand van de Zuidas en de Ringweg. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================================== Spacious and bright apartment of 84 m² located in one of the most beautiful streets of the Rivierenbuurt, with a private entrance on the first floor, a sunny living room (ensuite), modern kitchen, two bedrooms and a balcony facing south! LAYOUT Private entrance on the first floor, enclosed porch with wardrobe. Hall that provides access to all rooms. Beautiful living room (ensuite room with glass and lead doors) with a spacious sitting room at the front with a bay window with a view over the Maasstraat and at the rear the dining room with access to the balcony (south). The master bedroom is located at the rear, The balcony is also accessible from this room, as is the kitchen, which is located between the bedroom and dining room. The bathroom with shower, sink and washing machine is adjacent to the master bedroom. Separate toilet with sink. The second bedroom is located at the front. There is an attractive oak floor throughout the entire house. PARTICULARITIES Lovely apartment of 84m2 on the first floor with private entrance Balcony at the rear located on the South! 2 bedrooms This is an active homeowners' association (VvE), consisting of 49 apartment rights with a multi-year maintenance plan. The VvE is professionally managed by Pro VvE. The monthly service fee is €280.45. The property is situated on leasehold land, with the ground rent for the current lease term ending August 15, 2053, having been bought off. SURROUNDINGS You will find this beautiful apartment in the most beautiful street of the Rivierenbuurt in Amsterdam. This pleasant street is rich in trees. The central location, around the corner from Maasstraat and near Scheldestraat, is ideal. The area has numerous nice shops, restaurants and cultural attractions. Within a few minutes of cycling you will be in De Pijp, on Museumplein or in Oud-Zuid. Various public transport facilities, such as the North-South line metro, tram/bus/train, Amstel station and Zuid WTC station, are nearby. Furthermore, the house is a short distance from the Zuidas and the Ringweg. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.