Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Bijlmerdreef 1205

1103TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Bijlmerdreef 1205 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht appartement gelegen op een gewilde locatie! Dit appartement bevindt zich op de zesde verdieping van het appartementencomplex “De Kandelaar”, gelegen in de vernieuwde en bruisende wijk Amsterdam-Zuidoost. De omgeving is modern, levendig en biedt een stads karakter met een prettige mix van voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportscholen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Ganzenpoort biedt een gevarieerd aanbod, van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken en een gezellige zaterdagmarkt. Met de metro reist u in circa 15 tot 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Buslijn 66 brengt u binnen 8 minuten naar station Amsterdam Bijlmer ArenA en in ongeveer 15 minuten naar IJburg. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met de auto via de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Voor recreatie zijn de Bijlmerweide (op enkele minuten loopafstand), het Diemerbos en de Gaasperplas dichtbij gelegen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. Appartement: entree voorzien van videofooninstallatie; eerste slaapkamer gelegen op het oosten; daarnaast de tweede slaapkamer, gesitueerd op het noordoosten; badkamer met douche en wastafel; separaat toilet met fontein; toegang tot de woonkamer gelegen op het zuidwesten met halfopen keuken voorzien van een keukenblok; ruime interne berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Verwarming en warm water via stadsverwarming Lift aanwezig Vloerverwarming door de gehele woning Bouwjaar complex: 2007 Mechanische ventilatie aanwezig Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2055 Energielabel A Gezamenlijke fietsenberging Maandelijkse servicekosten ca. € 155,45 Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Modern and Bright Apartment in a Prime Location! This apartment is located on the sixth floor of the residential complex “De Kandelaar,” situated in the renewed and vibrant district of Amsterdam-Zuidoost. The area is modern, lively, and offers an urban atmosphere with a pleasant mix of amenities. Shops, public transport, schools, gyms, and recreational facilities are all within easy reach. Shopping center Ganzenpoort provides a wide range of options, from daily groceries to specialty stores and a lively Saturday market. The metro takes you to the city center of Amsterdam in approximately 15 to 20 minutes. Bus line 66 brings you to Amsterdam Bijlmer ArenA station in just 8 minutes and to IJburg in about 15 minutes. The apartment is also easily accessible by car via the A1, A2, A9, and A10 motorways. For recreation, the Bijlmerweide (just a few minutes’ walk away), the Diemerbos, and the Gaasperplas are all close by. Layout Ground floor: central entrance with intercom panel and mailboxes. The apartment can be reached by elevator or staircase. Apartment: entrance with video intercom system; first bedroom facing east; adjacent second bedroom facing northeast; bathroom equipped with a shower and washbasin; separate toilet with small sink; access to the southwest-facing living room with a semi-open kitchen equipped with basic cabinetry; spacious internal storage room with washing machine connection. Features Heating and hot water via district heating Elevator present Underfloor heating throughout the apartment Building constructed in 2007 Mechanical ventilation system Ground lease paid off until June 30, 2055 Energy label A Communal bicycle storage Monthly service charges approx. € 155.45 Completion in consultation; quick delivery possible If you’d like, I can also produce a shorter, more marketing-focused version suitable for international listings. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.