Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Bilderdijkkade 103 2

1053VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 8.472

Fotogalerij

Bilderdijkkade 103 2 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen voor deze woning in te plannen. LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE BILDERDIJKGRACHT English translation below Welkom aan de Bilderdijkkade 103-2: een slim ingedeeld 2-kamerappartement van 36 m², gelegen op eigen grond. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de prachtige Bilderdijkgracht. Een ideale woning als pied-à-terre of voor starters die comfortabel willen wonen in een levendige buurt, op steenworp afstand van De Hallen en de Jordaan. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, de open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De cv-installatie is van het merk Intergas bouwjaar 2013. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsverbetering, leidingwerk, elektra en kozijnen, en is daarmee de komende 10 jaar nagenoeg onderhoudsvrij. De splitsing is aangevraagd en zal via een nieuwe splitsingsakte worden geëffectueerd. OMGEVING De ligging aan de Bilderdijkkade is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het water en in een van de populairste delen van Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels, met De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat om de hoek. Zowel het Vondelpark als het Westerpark liggen op korte fietsafstand. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram 17) bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en de Jordaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 36 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Energielabel A - Vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde - Servicekosten: € 100,- per maand - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model ring Amsterdam, inclusief asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Projectnotaris: KB notarissen ------ Due to the high level of interest, it is unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. BRIGHT AND WELL-LAID-OUT APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE BILDERDIJK GRACHT Welcome to Bilderdijkkade 103-2: a smartly laid-out 2-room apartment of 36 m², situated on freehold land. From the living room, you enjoy a wide and unobstructed view over the beautiful Bilderdijkgracht. An ideal home as a pied-à-terre or for first-time buyers looking to live comfortably in a lively neighborhood, just a stone's throw from De Hallen and the Jordaan. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room; the open kitchen is simply designed and offers the opportunity to renovate and furnish it entirely to your own taste. The bedroom is located at the quiet rear of the home. The bathroom is practically laid out and equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connection for the washing machine. The central heating system is an Intergas unit manufactured in 2013. LEASEHOLD The property is situated on freehold land, so no leasehold applies. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association is active and financially sound and is managed internally. The monthly service charges amount to €100 and include, among other things, building insurance and reserves for future maintenance. The property was completely renovated in 2023, including foundation improvements, plumbing, electrical systems, and window frames, making it virtually maintenance-free for the next 10 years. The division of the property has been applied for and will be effected via a new deed of division. SURROUNDINGS The location on the Bilderdijkkade is particularly attractive: directly on the water and in one of the most popular parts of Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, and shops, with De Hallen, the Ten Katemarkt, and the Kinkerstraat just around the corner. Both Vondelpark and Westerpark are within short cycling distance. SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL The property is fully insulated and has an energy label A. ACCESSIBILITY & PARKING Accessibility is excellent. Public transport (tram 17) is within walking distance, and by bike, you can reach the city center and the Jordaan within a few minutes. SPECIAL FEATURES - Living area: 36 m² (NEN 2580 measurement report available) - Situated on freehold land – therefore no leasehold - Energy label A - Unobstructed view of the canal at the front - Service costs: € 100 per month - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam Ring model, including asbestos, non-occupancy, and age clauses - Sale subject to division - Project notary: KB notarissen

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
115 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.