Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Bilderdijkstraat 120 3

1053KZ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.064

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 120 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Oud West Heerlijk licht en compleet driekamer appartement in de geliefde Kinkerbuurt met haar gezellige winkels en op loopafstand van het centrum, de vele gezellige winkels en diverse goede horeca. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is in 2008 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met een funderingskwalifcatie van II. WELKOM Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een kleine hal leidt naar alle vertrekken en biedt toegang tot de aparte w.c. alsook de wasmachine/drogerkast. KOKEN en WONEN De gezellige woonkamer met openslaande deuren en gevelbreed balkon geeft een heerlijk uitzicht over de levendige Bilderdijkstraat. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een gezellig kookeiland met bargedeelte. Terwijl het eten wordt klaargemaakt kan er dus heerlijk contact gehouden worden met gasten en/of huisgenoten. De keuken is in een neutrale kleur opgetrokken met fraai tegelwerk en composiet aanrechtblad en biedt een enorme hoeveelheid aan berg -en aflegruimte. Op de vloer ligt een mooie lamelparketvloer (toplaag massief hout). SLAPEN EN BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich maar liefst twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft aan het zonnige balkon. Als de zon zich laat zien kan hier tot laat in de avond van worden genoten. De slaapkamer zelf biedt ruimschoots ruimte aan een tweepersoonsbed en bevat zelfs een inloopkast. De tweede slaapkamer is smaller maar ook langer en ook hier voldoende plek voor een ruim bed en/of werkplek. Het uitzicht aan de achterzijde is op alle binnentuinen van het bouwblok en reikt ver. In de zomer als alles groen is, is het een heerlijk weids en groen uitzicht. ME-TIME De badkamer is zeer luxe en fraai afgewerkt. Op ingenieuze wijze biedt het ruimte aan een aparte douchecel, een bad en een breed wastafelmeubel. GOED OM TE WETEN Het pand beschikt over dubbel glas aan de voor-en achterzijde (kunststof kozijnen). De woning is voormalig verhuurd geweest en zodoende is er bij de verkoop een niet-bewonersverklaring van toepassing. Voorkeur geniet om de koopakte te verlijden bij notaris Berger in Amsterdam. Houdt u rekening met de regelgeving en voorwaarden van de gemeente Amsterdam, zo is bij deze woning een eigen bewoningsplicht aanwezig voor de eerste vier jaar. En heeft de gemeente Amsterdam per 1 januari van dit jaar aanvullende eisen gesteld voor het gebruik van een woning in Amsterdam als pied-à-terre. Raadpleeg uw eigen makelaar en/of de website van Amsterdam voor meer informatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedrage EUR 193 en er is een meerjarenonderhoudsbesgroting. De verenging van Eigenaren bestaat uit het pand Bilderdijkstraat 120 en omvat drie woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De bovenste woning is eigenaar/bewoner, 1-hoog wordt op dit moment verhuurd. Op de begane grond is al jaren een kinderdagverblijf gevestigd. Administratie VvE is uitbesteed. Het onverdeelde aandeel van deze woning in de gemeenschap si 137/760ste. GRONDGEGEVENS De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en er is gekozen voor vastklikken van de canon. Deze bedraagt voor 2026 EUR 2.142 (afgerond) per jaar. OMGEVING Bilderdijkstraat bruist met hotspots als Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V vegan, Monks Coffee en Meatless District. Borrelen doe je bij Café Binnenvisser of Karavaan (Kwakersplein). Bilderdijkpark en Vondelpark zijn heerlijk dichtbij voor de behoefte aan. De Foodhallen, Jan Pieters Heijestraat en Jordaan alles is letterlijk op loopafstand. Hier woon je in wat Amsterdam zo leuk maakt! Bereikbaarheid top: tram 19/Bilderdijkstraat (2 min), bus 15/18. Centraal Station 10-16 min tram/fiets. A10 5 min auto. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • 2008 gerenoveerd, fundering Klasse II, recent dakwerk/schilderij; • Eeuwigdurende erfpacht €2.142 per jaar; • Aparte w.c. en luxe badkamer; • Ruime living met luxe keuken met kookeiland; • Fraaie vloer door gehele appartement; • Twee balkons; voor-en achterzijde!; • Aparte kast voor wasmachine/droger aansluiting; • Twee kamers, balkon 5 m², label B; • €193/maand, met MJOP; • 62 m² wonen NEN2580. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ? ENGLISH TEXT: Wonderfully bright and complete three-room apartment in the beloved Kinkerbuurt, known for its lively shops and cafés, and within walking distance of the city centre. The complex of which this apartment is part was renovated in 2008 and divided into apartment rights, with a foundation quality rating of Class II. WELCOME Through the neat communal staircase, the apartment is reached on the second floor. A small hallway connects all rooms and provides access to the separate toilet as well as the laundry/storage closet with washing machine and dryer connections. COOKING AND LIVING The charming living room, with French doors and a full lenght balcony, offers a wonderful view over the lively Bilderdijkstraat. The luxurious kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and features a cosy cooking island with breakfast bar. While cooking, you can easily stay in touch with guests and/or housemates. The kitchen is designed in neutral tones with elegant tiling and a composite worktop, providing ample storage and workspace. The floor is finished with beautiful engineered parquet (top layer of solid wood). SLEEPING AND OUTDOOR SPACE At the rear are two bedrooms, the master bedroom giving access to the sunny balcony where you can enjoy the sun until late in the evening. The main bedroom easily accommodates a double bed and even includes a walk-in closet. The second bedroom is narrower but longer, with enough space for a comfortable bed and/or a workspace. The view from the rear overlooks the inner gardens of the block, extending far into the distance. In summer, when the trees and gardens are green, the view is pleasantly open and lush. ME-TIME The bathroom is very luxurious and beautifully finished. Cleverly designed, it offers both a separate shower, a bathtub, and a wide vanity unit. GOOD TO KNOW The property has double glazing at the front and rear (with plastic window frames). The apartment was previously rented out, and therefore a non-occupancy clause applies to the sale. The seller prefers to have the purchase deed executed by notary Berger in Amsterdam. Please note the current regulations of the Municipality of Amsterdam: this property is subject to an owner-occupation requirement for the first four years. Additionally, as of January 1 of this year, the municipality has introduced new requirements for using a property as a pied-à-terre. Consult your own real estate agent and/or the municipality’s website for more information. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The monthly service costs are €193, and there is a multi-year maintenance budget in place. The VvE (association of owners) consists of the building at Bilderdijkstraat 120 and includes three apartments and one commercial unit on the ground floor. The top apartment is owner-occupied, the first-floor apartment is currently rented, and the ground floor has long been used as a daycare centre. The administration is outsourced. The undivided share of this apartment in the community is 137/760ths. LAND DETAILS The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease is perpetual and the canon has been fixed. For 2026, the annual leasehold payment amounts to approximately €2,142. SURROUNDINGS Bilderdijkstraat is buzzing with hotspots such as Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V Vegan, Monks Coffee, and Meatless District. For drinks, Café Binnenvisser or Karavaan (Kwakersplein) are favourites. The Bilderdijkpark and Vondelpark are close by for your daily outdoor escape. The Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and the Jordaan are literally within walking distance. Here, you live amidst everything that makes Amsterdam so enjoyable! Accessibility is excellent: tram 19 on Bilderdijkstraat (2 minutes), buses 15 and 18, Central Station 10–16 minutes by tram or bike, and the A10 ring road just 5 minutes by car. IN SHORT - Renovated in 2008, foundation Class II, recent roof and paintwork; - Perpetual leasehold of €2,142 per year; - Separate toilet and luxury bathroom; - Spacious living area with luxury kitchen and cooking island; - Quality flooring throughout; - Two balconies (frond and back!) - Separate laundry/storage closet; - Two bedrooms, 5 m² balcony, energy label B; - €193 per month for service charges, with maintenance plan; - Living area 62 m² (NEN2580). DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement standard aims to apply a uniform method for indicating usable floor area, though minor differences between measurements may occur due to interpretation, rounding, or technical limitations. The information provided has been compiled with care but no liability is accepted for possible inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA-certified agent to guide you professionally through the purchase process, though this is, of course, not mandatory. If you choose not to hire professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to evaluate all relevant aspects yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.