Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Bilderdijkstraat 138 3

1053LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.001.450

Koopprijs /m²: € 5.975

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 138 3 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: ruim dubbel bovenhuis aan de Bilderdijkstraat! Aan de centrale Bilderdijkstraat 138 wordt dit royale dubbele bovenhuis van ca. 164 m² aangeboden, verdeeld over de bovenste etages van een karakteristiek pand. De woning bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen en kan desgewenst direct worden betrokken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur te wijzigen – bijvoorbeeld samenvoegen tot één royaal familiehuis of opdelen in meerdere zelfstandige appartementen*. Op beide verdiepingen is er buitenruimte aanwezig, met als absolute blikvanger het zonnige dakterras van circa 26 m². Een plek waar volop genoten kan worden van de stad in alle rust. De ligging in het hart van Oud-West is ideaal: een bruisende en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2026 en is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde etage het eerste van twee appartementen. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de ruimte en lichtinval op. De woonkamer van circa 45 m² ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige Bilderdijkstraat. Het eerste balkon grenst direct aan de woonkamer en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Vanuit de hal heeft u toegang tot het centraal gelegen toilet en aan de voorzijde tot een ruime slaapkamer. De hal loopt door naar de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die ook toegang biedt tot het tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Achterin het appartement bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en-suite. Het appartement heeft een prettige indeling met veel licht en fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten goed met elkaar verbonden zijn. Via de trap bereikt u het appartement op de vierde etage, waar een royale woonkamer met open keuken zich aan de voorzijde uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt op de levendige straat. Het authentieke karakter van de ruimte gaat hand in hand met moderne mogelijkheden, waardoor de woonkamer bij uitstek geschikt is om comfortabel te wonen of eventueel efficiënt om te bouwen tot meerdere (slaap)kamers. Centraal in het appartement bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite, een rustige en praktische plek in het hart van de woning. Aan de achterzijde is een ruime loggia gecreëerd die toegang geeft tot een extra vertrek en het royale dakterras van circa 26 m². Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde is het terras ideaal voor ontspannen momenten in de zon of sfeervolle diners met vrienden en familie. Het appartement combineert karakter en comfort op een manier die alle mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen wens in te richten, van een luxe stadswoning tot een praktische gezinswoning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden, waarbij de canon na 16-12-2026 is vastgeklikt. METRAGES - GO Wonen c.a. 164 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 201 m²; - Overige inpandige ruimte (loggia) c.a. 14 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte c.a. 31 m²; - Bruto inhoud woning 581,99 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €175. VERKOOPCLAUSULES - De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Eventuele splitsing-mogelijkheden dienen door koper zelf te worden onderzocht (*). OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West 8.1 – Da Costabuurt). Op dit moment geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De meest actuele informatie hierover is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Deze woning ligt aan de levendige en karaktervolle Bilderdijkstraat, midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de energie van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, de FilmHallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt de Kinkerstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
3e verd Intergas HRE cv installatie, 4e verd idem (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.