Direct naar de inhoud
Logo van Expat property

Bilderdijkstraat 45 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 45 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met klassieke charme en beschikt over een uitstekend energielabel A en een ruime privéberging op de bovenste etage. Met een volledig gerenoveerde keuken, een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en zowel een oost- als westbalkon biedt deze woning van 62,8 m² alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling & Kenmerken Bij binnenkomst stapt u een warm en uitnodigend appartement binnen, waar een houten vloer door de gehele woning loopt. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van strakke witte kasten, een composieten werkblad en achterwand, en alle moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten. De master bedroom is zeer ruim en eveneens oostelijk georiënteerd, zodat u wakker wordt met de eerste zonnestralen van de dag. De kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel met onderkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is westelijk gelegen. Hierdoor is de ruimte breed, licht en gevuld met middag- en avondzon. Via het Franse balkon stroomt frisse lucht naar binnen en ingebouwde boekenkasten geven extra karakter en functionaliteit. De woonkamer is groot genoeg om een tweede slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, zonder dat het wooncomfort verloren gaat. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en volledig betegeld van vloer tot plafond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stijlvolle kiezelstenen vloer, een wastafel en een toilet, waardoor het een praktische maar ook elegante badkamer is. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen. De woning wordt verwarmd met een Intergas HRE CV-ketel uit 2016 en dankzij het energielabel A woont u hier efficiënt en duurzaam. VvE (Vereniging van Eigenaren) Het gebouw maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 203 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €163,84. Locatie De Bilderdijkstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de populairste en meest levendige buurten van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetieks, met hotspots zoals De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte 62,8 m² (meetrapport beschikbaar) • Ruime berging op de 4e verdieping van 6,2 m² en twee balkons! • Moderne keuken, gerenoveerd in 2020 • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €163,84 • Erfpacht vooruitbetaald tot 2057, aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden ingediend • Parkeren met vergunning • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer • Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.