Direct naar de inhoud
Logo van Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Blasiusstraat 16 1

1091CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.730

Fotogalerij

Blasiusstraat 16 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 63 m² gelegen op de tweede verdieping met een ruime berging op de zolderverdieping. Het karakteristieke pand uit 1885 is in 2005 volledig gerenoveerd en ligt in de populaire Swammerdambuurt, op korte afstand van de Weesperzijde en de Amstel. Een gewilde en levendige woonomgeving vlak bij het centrum en De Pijp. Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dit sfeervolle appartement gelegen is. Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met een wit aanrechtblad, een 5-pits Smeg gasfornuis met Siemens afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting (inclusief inbouwwasmachine) en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde treft u de royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met fraaie zwarte tegels en beschikt over een ligbad, wastafel, designradiator en toilet. Tussen de woonkamer en slaapkamer is een extra slaapkamer gerealiseerd, met in de doorloop veel praktische kastruimte. Het appartement is voorzien van een houten parketvloer, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Op de zolderetage bevindt zich bovendien een ruime lattenberging van ca. 12 m², ideaal voor extra opslag. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VVE) Blasiusstraat 14-16 te Amsterdam. Het betreft een actieve VVE met 8 leden. Het professionele beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 246,24 per maand. Bijzonderheden • 3-kamerappartement van ca. 63 m² gelegen op tweede verdieping • Ramen zijn voorzien van dubbele (isolerende) beglazing • Energielabel C • Nieuwe CV ketel uit 2023 • Ruime lattenberging van ca. 12 m² op zolderverdieping • Het pand is in 2005 gerenoveerd in verband met de splitsing • Kleinschalige en actieve VvE die professioneel wordt beheerd • Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2055 • Ligging woonkamer en keuken op de zuidkant, dus veel zon en licht • WOZ waarde € 545.000,- (peildatum 1-1-2024) • Toplocatie nabij de Amstel Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in de Blasiusstraat, een rustige karakteristieke zijstraat van de Weesperzijde. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels aan de Eerste Oosterparkstraat. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en het treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? We hebben deze woning in 2022 gekocht. We herinneren ons nog goed het moment dat de deur openging en we overweldigd werden door het licht dat de woonkamer/keuken binnenstroomde – dit was een van de belangrijkste redenen waarom we het kochten, want dankzij de ligging op het zuiden/zuidoosten baadt deze woning het hele jaar door in licht en zon! Het pand en de straat zijn ook erg rustig, waardoor het een vredig thuis is. Omdat we op dat moment in verwachten waren van ons eerste kind, was de kinderopvang op de begane grond natuurlijk een enorme bonus! We vonden het ook fijn dat we zo dicht bij het stadscentrum woonden, maar toch in een rustige buurt. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? De indeling van ons woning, dat we gedeeltelijk hebben verbouwd toen we erin trokken, is in overleg met een architect ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. De woonkamer/keuken biedt een comfortabele en zeer lichte leefruimte. We hebben een extra slaapkamer laten aanbouwen voor ons eerste kind. Met ramen aan weerszijden van de kamer om het natuurlijke licht en de open sfeer van de woning te behouden, vinden we het ietwat 'werkplaatsachtige' effect erg mooi. We hebben ook een grote kledingkast in de hal geplaatst om de ruimte optimaal te maken. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn ruim en comfortabel. De berging van 12 m² op de 4e verdieping is ook een groot pluspunt! We hebben een zeer goede relatie met de twee andere buren met wie we het pand delen (een zeer discrete en vriendelijke man van 40 die alleen woont, en een heel aardig stel van begin dertig). We hebben enorm genoten van het wonen in de Blasiusstraat en, meer in het algemeen, in de wijk Weesperzijden de afgelopen jaren. We zijn verliefd geworden op deze straat, die gekenmerkt wordt door de prachtige, typisch Amsterdamse gebouwen, de nabijheid van de Amstel, die ons trakteerde op adembenemende zonsopgangen en -ondergangen, wandelingen met onze hond en kinderen, en een paar duikjes in de Amstel en picknicks in de zomer! Het is een rustige straat waar het leven goed is en waar je je meteen thuis voelt. Er is een WhatsApp-groep voor alle bewoners van de straat en er worden een paar keer per jaar borrels/barbecues georganiseerd op het kleine pleintje midden in de straat (in de zomer, voor buurtfeesten, voor St. Maarten, kinderfeestje, enz.). Het is een erg prettige manier om contact te leggen met je buren! Alle leeftijdsgroepen en gezinssituaties zijn vertegenwoordigd in de straat, wat zorgt voor een vrolijke “melting-pot”. De buurt is ronduit perfect: midden in het prachtige Weesperzijde-gebied, maar toch de rust zonder enige hinder van horeca of het verkeer van de Wibautstraat. Het hippe Oost is letterlijk 5 minuten lopen terwijl je ook in 5 minuten de Amstel bent overgestoken en je midden in de Pijp staat. In de buurt veel kinderopvangen, waarvan de dichtstbijzijnde straat verderop zit. Ook basisscholen zijn dichtbij (Pinksterbloem / Aldoende). De supermarkt is zijn op 5 minuten afstand. Op zaterdagochtend is het heerlijk inkopen doen op de Albert Cuijp (10min lopen) of verse broodjes halen bij het Bakhuys (5 min lopen) of Deguelle Patisserie (3 min lopen). En altijd is de IJsbreeker op een steenworp afstand als je geen zin hebt om zelf de handen uit de mouwen te steken. Sowieso is er veel te ontdekken qua horeca in de buurt. Voor cafés zijn de IJsbreeker, The Greek Embassy, Café Bica en Hesp favoriet. Voor restaurants is de keus zo mogelijk nog groter: toprestaurants zoals 4850, Pepe Nero, Magna of Loulou Pizzabar, as well as Traiteur Vincent of Dought Studio voor een snellere hap. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Idealiter hadden we langer willen blijven, maar met de geboorte van ons tweede kind werd ons huis helaas te klein. Dit huis was een soort cocon voor ons, waar we met veel plezier hebben geleefd. We gaan het zeker missen! *** A lovely, light and attractive 3-room flat of approx. 63 m² located on the second floor with a spacious storage room in the attic. The characteristic building from 1885 was completely renovated in 2005 and is located in the popular Swammerdam neighbourhood, a short distance from the Weesperzijde and the Amstel. A sought-after and lively residential area close to the city centre and De Pijp. The flat is easily accessible, both by car and public transport. Layout The communal staircase leads to the second floor, where this attractive flat is located. Upon entering, you will find yourself in the hall with a cloakroom. At the rear is the bright living room with open kitchen, which is equipped with a white worktop, a 5-burner Smeg gas stove with Siemens extractor hood, oven, dishwasher, washing machine connection (including built-in washing machine) and a fridge-freezer. At the front, you will find the spacious bedroom with direct access to the bathroom. The bathroom is finished with beautiful black tiles and has a bath, washbasin, designer radiator and toilet. An extra bedroom has been created between the living room and bedroom, with plenty of practical cupboard space in the passageway. The flat has wooden parquet flooring, which contributes to the cosy atmosphere. In addition, there is a spacious storage room of approx. 12 m² in the attic, ideal for extra storage. Owners' Association The Owners' Association (VVE) Blasiusstraat 14-16 in Amsterdam. This is an active owners' association with 8 members. Professional management is provided by VVE Beheer Amsterdam. The service charges are €246.24 per month. Details • 3-room flat of approx. 63 m² located on the second floor • Windows are fitted with double (insulating) glazing • Energy label C • New central heating boiler from 2023 • Spacious storage room of approx. 12 m² in the attic • The building was renovated in 2005 in connection with the division • Small-scale and active owners' association that is professionally managed • Leasehold land from the municipality of Amsterdam, the ground rent has been bought off until 31 May 2055 • Living room and kitchen on the south side, so lots of sun and light • WOZ value €545,000 (reference date 1-1-2024) • Prime location near the Amstel Surroundings and accessibility The flat is located on Blasiusstraat, a quiet, characteristic side street off Weesperzijde. A sought-after residential area near the city centre and the Amstel. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Just across the bridge is De Pijp with the Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, city parks such as Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, and various (neighbourhood) shops on Eerste Oosterparkstraat. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and the Amstelstation train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes and the centre of Amsterdam within 10 minutes by bicycle. The seller explains What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the property? The seller explains. When did you buy the property and why did you decide to buy it at that time? We bought this house in 2022. We still remember the moment the door opened and we were overwhelmed by the light flooding into the living room/kitchen – this was one of the main reasons we bought it, because thanks to its south/south-east facing position, this house is bathed in light and sunshine all year round! The property and the street are also very quiet, making it a peaceful home. As we were expecting our first child at the time, the ground floor nursery was obviously a huge bonus! We also liked the fact that we lived so close to the city centre, yet in a quiet neighbourhood. What makes living in this house and neighbourhood so pleasant? The layout of our home, which we partially renovated when we moved in, was designed in consultation with an architect to make optimal use of the space. The living room/kitchen offers a comfortable and very bright living space. We had an extra bedroom added for our first child. With windows on both sides of the room to preserve the natural light and open atmosphere of the home, we really like the slightly “workshop-like” effect. We also installed a large wardrobe in the hall to make the most

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
194 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.