Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Blauwvoetstraat 10 H

1061BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 7.980

Fotogalerij

Blauwvoetstraat 10 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Prachtig licht driekamerappartement van circa 52 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde verdieping in de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Dit appartement maakt deel uit van het Koel Kit-project, bestaande uit 154 woningen die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Het project is verdeeld over vier woonblokken met binnentuinen. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee zonnige balkons, een ruime slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche en op de begane grond een royale berging. Dit prachtige appartement is sfeervol en instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de vierde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot het heerlijke balkon op het westen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een oven. Naast de woonkamer ligt de zitkamer, die ook kan dienen als een tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterkant van de woning vindt u de slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heeft u nog toegang tot een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geen bovenburen hebt. Hierdoor bestaat de eventuele mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Blauwvoetstraat. Op een steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark, is het een van de meest groene wijken van Amsterdam. De wijk heeft een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. In deze straat rijdt alleen bestemmingsverkeer waardoor het erg rustig wonen is. Gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, en als extra pluspunt ligt het complex aan de Erasmusgracht, ideaal voor wie een bootje wil aanleggen. Bereikbaarheid: Deze locatie biedt uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten bereik je ringweg A-10 en Schiphol ligt op korte afstand. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen. Metrostation Burgemeester de Vluchtlaan is slechts met 3 minuten wandelen te bereiken. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen een kwartier naar de Jordaan, het Westerpark, Vondelpark en het hart van de stad. NS-station Sloterdijk is bovendien in 10 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie om te wonen! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Voor deze woning met berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 91,29 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2066. De aanvraag voor de overstap is gedaan en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 52 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1952 (Volledig gerenoveerd in 2017); - Energielabel C; - Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen; - Gezamenlijke binnentuin; - Berging op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2066; - Gezonde VvE, bijdrage € 91,29 per maand, onderhoudsplan aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO); - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ ** English text ** Beautifully bright two-Bedroom apartment of approx. 52 m², located on the fourth floor in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood. This apartment is part of the “Koel Kit” project, comprising 154 homes that were fully renovated in 2017. The project consists of four residential blocks with shared courtyards. This apartment has a lot to offer, including a bright living room, a modern kitchen, two sunny balconies, a spacious bedroom, a stylish bathroom with walk-in shower, and a generous private storage unit on the ground floor. This charming and move-in ready apartment offers everything you need for comfortable and modern living. In short: a home you can move into and enjoy right away! Interested in this property? Call us to schedule a viewing! Layout: Via the communal stairwell, you reach the entrance on the fourth floor. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen, which leads to the lovely west-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, a 4-burner induction cooktop, and an oven. Next to the living room is the sitting room, which can also serve as a second bedroom, with access to the east-facing balcony. At the rear of the apartment are the main bedroom and the modern bathroom, which features a walk-in shower, a vanity unit with sink, and a washing machine connection. From the hallway, you also access a separate toilet. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. The apartment is located on the top floor, meaning no upstairs neighbors—and potentially the option to create a rooftop terrace. Surroundings: This apartment is located on Blauwvoetstraat in the sought-after Bos en Lommer (BOLO) neighborhood. Just a stone’s throw from Bos en Lommerplein—with a wide range of shops for daily groceries—and near the green oases of Erasmus Park, Gerbrandy Park, and Rembrandt Park, it is one of the greenest areas of Amsterdam. The neighborhood has recently been upgraded with renovated streets, footpaths, cycle paths, and green spaces, giving it an attractive and modern look. This particular street is only used for local traffic, making it very quiet and pleasant to live in. Cozy cafés and restaurants are within walking distance, and the complex lies along the Erasmusgracht—ideal for those who want to moor a boat. Accessibility: This location offers excellent connections. The A10 ring road is just minutes away, and Schiphol Airport is within easy reach. Public transport is also very accessible, with several tram and bus lines nearby. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just a 3-minute walk. Thanks to its central location, you can cycle to the Jordaan, Westerpark, Vondelpark, or the city center in under 15 minutes. Amsterdam Sloterdijk train station is just 10 minutes away by bike. In short: a fantastic place to live! Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Company. The monthly service costs for this apartment, including the storage unit, are €91.29. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. Land Lease Situation: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until July 31, 2066. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted and locked in under favorable conditions. The General Provisions for Continuous Leasehold of the Year 2000 apply to this property. Details: - Living area approx. 52 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Year of construction: 1952 (fully renovated in 2017); - Energy label: C; - Two sunny balconies facing east and west; - Shared courtyard garden; - Private storage on the ground floor; - Leasehold paid off until July 31, 2066; - Healthy VvE, € 91.29 monthly fee, maintenance plan available; - Located in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood; - Delivery in consultation, quick transfer possible.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.