Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Bloemendalergouw 51 B

1028BH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Bloemendalergouw 51 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, onderhoudsvrij en duurzaam wonen met fantastisch uitzicht! Unieke twee-onder-een-kapwoning in Landelijk Noord. Aan de rand van het geliefde Landelijk Noord, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 1830 m² en met een woonoppervlak van 227 m², biedt deze woning luxe, duurzaamheid én ongekend wooncomfort. Voeg daar het vrije uitzicht over de omliggende weilanden aan toe, en je weet: dit is geen standaard woning – dit is een buitenkans. 75 m² living met prachtige vergezichten. De absolute blikvanger van deze woning is de ruime woonkamer van maar liefst 75 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van adembenemende vergezichten over de uitgestrekte landerijen. Licht, lucht en uitzicht komen hier op spectaculaire wijze samen. Duurzaam, onderhoudsvrij en klaar voor de toekomst! De woning is zeer goed geïsoleerd en wordt verwarmd via een energiezuinige lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Dankzij de hoogwaardige materialen is de woning bovendien volledig onderhoudsvrij – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. De woning blijft ’s zomers aangenaam koel dankzij een innovatief systeem waarbij koud water via de heipalen wordt geleid en circuleert door de vloerverwarmingsbuizen. Dit systeem maakt gebruik van aardekoeling, waardoor airconditioning overbodig is. Moderne keuken en luxe badkamer De open keuken is voorzien van alle gemakken: koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast zijn er separate toiletten op de eerste én tweede verdieping. Tuin met volledige privacy en eindeloos uitzicht. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt volledige rust en privacy, met uitzicht op weilanden zover het oog reikt. Een plek om écht te ontspannen. Achter dit perceel is een weiland van 900m2 gelegen wat mee verkocht wordt. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning op 960 m² eigen grond • 272 m² woonoppervlak, met een woonkamer van 75 m² • 5 kamers, waaronder 3 a 4 ruime slaapkamers • Volledig onderhoudsvrij en uitstekend geïsoleerd • Verwarming via lucht-water warmtepomp ? zeer lage energiekosten • Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche • Moderne keuken met koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat • Fraaie tuin met panoramisch uitzicht over de weilanden • Weiland van 900m2 achter het perceel gelegen • Gelegen in het rustige, groene Landelijk Noord – op fietsafstand van Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
1830 m²
Inhoud
683 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1028

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.