Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Bloemgracht 144

1015TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 11.652

Fotogalerij

Bloemgracht 144 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemgracht 144, 1016 KD AMSTERDAM Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan staat dit lichte, charmante en perfect onderhouden rijksmonumentale grachtenpand. Met een woonoppervlak van 118 m² verdeeld over vijf verdiepingen, een knus terrasje op de vierde etage én een zonnig zitje aan de voorzijde, geniet je hier de hele dag van zon en het schitterende uitzicht over de Bloemgracht. Ligging & Bereikbaarheid Bloemgracht 144 ligt aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt ademt karakter met haar pittoreske panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is heerlijk rustig en groen, terwijl je op een paar stappen afstand de bruisende stad vindt. In de directe omgeving barst het van de fijne horecaspots. Zo kun je bij Café Binnenvisser genieten van natuurlijke wijnen en seizoensgerechten, of aanschuiven bij Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een geweldige cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki dé favoriete plek van locals en creatievelingen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tramhaltes liggen om de hoek, station Westermarkt brengt je snel naar Amsterdam Centraal en op de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje stad. Met de auto rijd je via de S100 zo naar de A10 en parkeren kan in de directe omgeving of in parkeergarage Marnix. Indeling Via de eigen voordeur betreed je de gezellige woonkeuken op de begane grond. Deze verdieping is praktisch én sfeervol ingedeeld, met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt opvallend veel kastruimte aan beide zijden. Achterin bevindt zich een gastentoilet. Voor het huis is een charmant zitje gecreëerd, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het levendige uitzicht op de gracht. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar een bijzonder fraaie woonkamer te vinden is. Deze is ingedeeld met een speels split-level, waardoor er ruimte ontstaat voor een gezellige leeshoek en een zitkamer aan de voorzijde. Vanuit hier is het uitzicht over de gracht werkelijk indrukwekkend. De tweede verdieping is bereikbaar via een gesloten trap en beschikt over een royale overloop met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die net als de zitkamer, uitkijkt over de gracht. Op de derde verdieping tref je de tweede ruime slaapkamer, eveneens met prachtig uitzicht aan de voorzijde. Deze verdieping heeft een eigen badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Een open trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolder is verdeeld in een technische ruimte en een royale bergruimte. Tot slot bevindt zich hier de toegang tot het sfeervolle dakterrasje, waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grachtenpand van 118m² verdeeld over vier woonlagen (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers, twee badkamers - De voorzijde van het pand is zuid georiënteerd dus bijzonder licht pand - Nieuwe fundering - Sfeervol zitje aan de voorzijde, patio op de eerste verdieping en terrasje op de bovenste verdieping - Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht met prachtig uitzicht over het water - Rijksmonument - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Parkeren middels vergunningsstelsel, parkeergarage Marnix op loopafstand gelegen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.