Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Bloemgracht 41 A

1016KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Bloemgracht 41 A Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemgracht 41 A, 1016 KD AMSTERDAM Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan presenteren wij dit lichte en ruime benedenhuis van ca. 134 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een royale leefruimte met open keuken. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen, maar met de levendige horeca, boetieks en sfeer van de Jordaan op steenworp afstand! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, bevindt Bloemgracht 41 zich midden in de sfeervolle Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, charmante straten en creatieve energie. De gracht zelf is rustig en groen, maar op steenworp afstand vind je de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich talloze hippe horecagelegenheden. Denk aan Café Binnenvisser, waar natuurlijke wijnen en seizoensgebonden gerechten centraal staan, of Salmuera, een stijlvol Latijns-Amerikaans restaurant met een uitstekende cocktailkaart. Voor een goede koffie of brunch is Toki een geliefde hotspot onder locals en creatievelingen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen diverse tramhaltes en de halte Westermarkt biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid in de buurt en via de S100 ben je snel op de ring A10. Indeling Middels een eigen entree op straatniveau betreedt u direct de woning. U komt binnen in een royale open leefruimte, waar de woonkeuken en het eetgedeelte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de nodige gemakken, waaronder een spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, welke dankzij de prettige plafondhoogte en diverse dakramen en lichtkoepels een bijzonder licht en ruimtelijk karakter heeft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met daglichttoetreding middels ramen en skylights, wat bijdraagt aan een rustige en comfortabele sfeer. Centraal in de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is bereikbaar middels de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras stukje, waar voldoende ruimte is voor een tafeltje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd; Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd.  Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 134 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Gelegen aan de sfeervolle Bloemgracht - Energielabel A - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht : particuliere erpacht van toepassing - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
473 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1855
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.