Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Bloemstraat 170 A

1016LK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 9.448

Fotogalerij

Bloemstraat 170 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WOONHUIS IN DE JORDAAN! Perfect afgewerkt woonhuis met tuin, patio en dakterras. Midden in de Jordaan, verscholen in een rustige zijstraat van de Prinsengracht, ligt dit uitzonderlijk goed afgewerkte 4-kamer woonhuis. Achter de authentieke gevel ontvouwt zich een verrassende oase van rust en comfortabele woonomgeving. De woning maakt deel uit van het in 2006 gerealiseerde project Les Quatre Fleurs, bestaande uit 18 woningen en een ondergelegen parkeergarage. Hierbij is modern wooncomfort en nieuwbouwkwaliteit harmonieus geïntegreerd in het historische stadsbeeld met een authentieke gevel. In 2017 is de woning grotendeels en onder architectuur gerenoveerd, met een hoogwaardige en tijdloze afwerking en resultaat. Met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe maatwerkkeuken, heel veel bergruimte en meerdere buitenruimtes biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en buitenleven in het hart van Amsterdam. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekocht particuliere erfpachtgrond, er is geen canon meer verschuldigd! **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Indeling Via een elektronisch toegangsdeur bereikt u de verzorgde gemeenschappelijke entree, van waaruit u de woning betreedt op de begane grond. Begane grond De royale hal valt direct op door de indrukwekkende, circa 8 meter lange kastenwand, die niet alleen stijlvol is maar ook uitzonderlijk praktisch. Daarnaast bevinden zich hier een ruime berging met wasmachine aansluiting en CV-installatie (bouwjaar 2020), evenals een modern toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is luxe en op maat vervaardigd en voorzien van een betonnen werkblad, Quooker en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met en-suite badkamer (douche en wastafel) en directe toegang tot de patio. De tuin is intiem en sfeervol, met een luxe flexibele overkapping voorzien van infraroodverwarming en verlichting. Hierdoor fungeert de tuin als een volwaardig verlengstuk van de woonkamer, het hele jaar door. Tussen de woonkamer en slaapkamer ligt bovendien een beschutte patiotuin. Eerste verdieping Via een elegante designtrap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen. Tweede verdieping Een royale slaap- of werkkamer met veel bergruimte, een derde toilet en voldoende ruimte om desgewenst een derde badkamer te realiseren. Omgeving De Bloemstraat is een rustige straat tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Een fantastische locatie midden in de populaire en levendige Jordaan; op weg naar huis passeert u de Westerkerk, via de Prinsengracht loopt u naar de Albert Heijn, shoppen doet u in de 9 Straatjes en in de zomer kunt u aan het eind van de straat van het Prinsengrachtconcert genieten! De woning ligt verder op loopafstand van de Elandsgracht, Rozengracht, de Noordermarkt en de Westermarkt. In de directe omgeving vindt u tal van hotspots, leuke cafés, restaurants, gezellige koffietentjes, boetiekjes en speciaalzaken. Bovendien kunt u wekelijks struinen over de gezellige markten in de omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer; zo stopt de tram naar het Centraal Station praktisch om de hoek. Ook met de auto is de woning prima te bereiken. Er worden geregeld parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden in de onder gelegen parkeergarage. Vereniging van eigenaren De vereniging wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 295,63 per maand. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - In 2017 grotendeels gerenoveerd met een high end finish - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Particuliere eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus nooit meer erfpacht! - Beschermd stadsgezicht - TOPlocatie midden in de Jordaan - Tuin, patio en dakterras! - Veel bergruimte - Strak afgewerkte 4-kamer woning - Woonoppervlakte van 127m² (meetrapport aanwezig) - Actieve VVE met actueel meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten € 295,63 per maand - Remeha HR combiketel uit 2020 - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** UNIQUE TOWNHOUSE IN THE JORDAAN! Perfectly finished townhouse with garden, patio, and roof terrace. Tucked away in a quiet side street off the Prinsengracht, right in the heart of the Jordaan, you will find this exceptionally well-finished four-room townhouse. Behind its authentic façade lies a surprisingly peaceful oasis offering a comfortable and refined living environment. The property is part of the 2006 development Les Quatre Fleurs, comprising 18 residences and an underground parking garage. Modern living comfort and new-build quality have been harmoniously integrated into the historic cityscape, retaining an authentic façade. In 2017, the house was largely renovated under architectural supervision, resulting in a high-quality, timeless finish. With three bedrooms, two bathrooms, a luxurious custom-made kitchen, abundant storage space, and multiple outdoor areas, this home offers a rare combination of space, comfort, and outdoor living in the very heart of Amsterdam. The property is situated on privately owned land with the ground lease bought off in perpetuity — no ground rent is due! Layout You enter the well-maintained communal entrance via an electronic access door, from which you access the property on the ground floor. Ground Floor The spacious hallway immediately impresses with its striking built-in cupboard wall of approximately 8 metres in length, which is both stylish and exceptionally practical. This floor also features a generous storage room with washing machine connection and central heating installation (2020), as well as a modern toilet. At the rear of the house is the living room, featuring two sets of double French doors opening onto the garden. The open-plan kitchen is luxurious and custom-made, equipped with a concrete worktop, Quooker, and high-quality Miele built-in appliances. This floor also includes a bedroom with en-suite bathroom (shower and washbasin) and direct access to the patio. The garden is intimate and atmospheric, featuring a luxurious flexible canopy with infrared heating and lighting. This allows the garden to function as a full extension of the living room all year round. Between the living room and the bedroom is an additional sheltered patio garden. First Floor An elegant designer staircase leads to the landing. Here you will find a very spacious bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. From this floor, you have access to the sunny west-facing roof terrace. Second Floor A generous bedroom or home office with ample storage space, a third toilet, and sufficient room to create a third bathroom if desired. Location Bloemstraat is a quiet street between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht — a fantastic location in the middle of the popular and vibrant Jordaan. On your way home you pass the Westerkerk; via the Prinsengracht you can walk to the Albert Heijn; shopping is done in the Nine Streets; and in summer you can enjoy the Prinsengracht Concert at the end of the street. The property is also within walking distance of the Elandsgracht, Rozengracht, Noordermarkt, and Westermarkt. The immediate surroundings offer numerous hotspots, charming cafés, restaurants, coffee bars, boutiques, and specialty shops. In addition, you can browse the lively local markets every week. Accessibility The property is excellently accessible by public transport; the tram to Central Station stops practically around the corner. The house is also easily reachable by car. Parking spaces are regularly offered for rent or purchase in the underground parking garage. Homeowners’ Association (VvE) The association is professionally managed by Velzel VvE Diensten. Annual meetings are held, and there is an up-to-date multi-year maintenance plan. The service charges amount to €295.63 per month. Features - Built in 2006 - Largely renovated in 2017 with a high-end finish - Fully insulated and fitted with double glazing - Private ground lease bought off in perpetuity — no ground rent ever - Protected cityscape - Prime location in the heart of the Jordaan - Garden, patio, and roof terrace - Ample storage space - Sleekly finished four-room home - Living area of 127 m² (measurement report available) - Active homeowners’ association with a current multi-year maintenance plan - Service charges: €295.63 per month - Remeha HR combi boiler (2020) - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.