Direct naar de inhoud
Logo van Find Real Estate

Bloemstraat 36 D

1016LC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 10.349

Fotogalerij

Bloemstraat 36 D Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemstraat 36D, Amsterdam Een verborgen oase in het hart van de Jordaan: monumentaal achterhuis met vrij uitzicht op de Westertoren, authentieke balken en geen directe buren. Vraagprijs: € 445.000 k.k. Verscholen in de binnentuin van de Jordaan ligt dit bijzondere achterhuis, een plek waar de stad opeens stil wordt. Geen directe buren aan welke zijde dan ook. Wel uitzicht op de Westertoren en een groene binnentuin die door de seizoenen mee verandert. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en karakter, midden in een van de meest geliefde buurten van de stad. De woning Wie hier een standaard Amsterdams appartement verwacht, wordt verrast. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 85 m² — aantoonbaar gemeten conform NEN2580. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 43 m²; het verschil zit in de indrukwekkende kapconstructie met authentieke houten balken, die zorgt voor een uitzonderlijke ruimtelijkheid, royale opslagmogelijkheden in de nok en een geheel eigen karakter dat je in een standaard Amsterdams appartement simpelweg niet vindt. De indeling: een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer kijk je uit over de groene binnentuin, met de Westertoren als markante blikvanger. Instapklaar én karaktervol Het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand gecombineerd met het comfort van recente vernieuwingen. - Keuken volledig vernieuwd in 2023 - Badkamer opgeknapt in 2023 - Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW4) eind 2022 Verduurzaming op de planning Het pand heeft op dit moment energielabel E. De VvE is inmiddels op de hoogte gebracht voor de plaatsing van HR++ glas, en er ligt al een offerte klaar. Met deze verduurzamingsslag springt het label naar D. Een directe waardesprong en lagere energielasten, zonder dat de nieuwe eigenaar het traject zelf hoeft op te starten. De Jordaan, wonen tussen de iconen van Amsterdam De Jordaan is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Schilderachtige grachten, charmante straatjes, verborgen hofjes. Om de hoek: boetieks, galeries, wijnbars en de beste restaurants van de stad. De Noordermarkt en Lindenmarkt zorgen op zaterdag voor extra levendigheid, en de iconische 9 Straatjes liggen op loopafstand met hun stijlvolle winkels en gezellige cafés. Voor groen en ontspanning is het Westerpark binnen handbereik. Een buurt waar wonen, werken en genieten samenvallen. De Bloemstraat zelf is een van de rustigere straten in de Jordaan, een plek waar je écht thuis komt, met het beste van de binnenstad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden Bijzonder achterhuis, verscholen in de binnentuin van de Jordaan - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Geen directe buren aan welke zijde dan ook - Vrij uitzicht op de Westertoren en de groene binnentuin - Monumentaal pand - Karakteristieke kapverdieping met authentieke houten balkconstructie - Bruto vloeroppervlakte: maar liefst 85 m², aantoonbaar conform NEN2580 meetrapport - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 43 m² (NEN2580) - Ruime opslagmogelijkheden in de nok - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer opgeknapt in 2023 - Cv-ketel eind 2022 vervangen, Remeha Tzerra Ace 28c CW4 - Energielabel: E (springt naar D na plaatsing HR++ glas) - HR++ glas: offerte aanwezig - Professioneel beheerde VvE met 9 leden - Actieve VvE, circa € 47.000 in kas - VvE-bijdrage: € 179 per maand - Oplevering: in overleg DISCLAIMER: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.