Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Bocholtstraat 28

1066MG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Bocholtstraat 28 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin met berging in geliefd Nieuw Sloten Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een van de fijnste plekken van Nieuw Sloten? Dan is Bocholtstraat 28 absoluut het bekijken waard. Het energielabel is A en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden. Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte, comfort en een prettige, groene leefomgeving. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met berging is dit het ideale familiehuis. Omgeving Het huis ligt in een rustige straat in het populaire en groene Nieuw Sloten, een wijk die zeer geliefd is bij jonge gezinnen. De buurt staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en biedt tal van speeltuinen, sportvelden, brede lanen en mooie wandelroutes naar omliggende parken. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum op het Belgiëplein bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 brengt je binnen 20 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam, terwijl bus 369 direct naar Schiphol en Station Sloterdijk rijdt. Met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A4, A9 en A10. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en het directe uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, voorzien van een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede etage liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is hier de tweede badkamer met ligbad en wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30-09-2040. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan en vastgelegd tegen gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Highlights • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin met berging en achterom • Energielabel A • Nieuwe mechanische ventilatiebox (2026) • Centrale ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen Bocholtstraat 28 is een comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Nieuw Sloten. Een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! ***English*** Bocholtstraat 28 – Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms and garden with shed in Popular Nieuw Sloten Are you looking for a well-maintained family home in one of the most desirable parts of Nieuw Sloten? Then Bocholtstraat 28 is certainly worth a visit. This modern terraced house offers plenty of space, comfort, and a pleasant, green living environment. With four full-sized bedrooms, two bathrooms, and a sunny rear garden with storage, it is the ideal family property. The energy label is A and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed. Surroundings The house is situated on a quiet street in the popular and leafy Nieuw Sloten district, an area highly favoured by young families. The neighbourhood is known for its safe, child-friendly character and offers numerous playgrounds, sports fields, wide avenues, and lovely walking routes to nearby parks. Schools, childcare, sports facilities, and the Belgiumplein shopping centre are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram 2 takes you directly to the centre of Amsterdam in just 20 minutes, while bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport and Station Sloterdijk. By car, you have quick access to the A4, A9 and A10 motorways. Many popular destinations are also within easy cycling distance—Vondelpark, Sloterplas, De Oeverlanden and the Amsterdamse Bos can all be reached within 10 to 15 minutes. In your free time, you can relax by De Oeverlanden and the little beaches of De Nieuwe Meer, or enjoy a walk through the beautiful De Vrije Geer nature reserve. Layout Ground floor You enter into a spacious hallway with cloakroom, toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room feels airy and comfortable thanks to the large windows and the direct view of the well-maintained rear garden. At the front is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances and ample cupboard space. French doors lead out into the sunny garden, which features a brick storage shed and a back entrance. First floor Here you’ll find two generous bedrooms spanning the full width of the house. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor accommodates two additional full-sized bedrooms. There is also a second bathroom with a bathtub and washbasin—ideal for families or guests. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been bought out until 30-09-2040. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on time and recorded under favourable terms (General Conditions 2016). Highlights • Built in 1991 • Living area approx. 112 m² • Four spacious bedrooms • Two bathrooms • Sunny garden with storage and rear access • Energy label A • New mechanical ventilation unit (2026) • Central location close to public transport, shops, schools and highways Bocholtstraat 28 is a comfortable family home in a prime location in Nieuw Sloten, one you will enjoy living in for many years to come. Interested? Schedule a viewing soon, you won’t want to miss this opportunity!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.