Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bocholtstraat 8

1066MG Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

Bocholtstraat 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN GROTE WONING IN HET POPULAIRE NIEUW-SLOTEN! Gelegen in een heerlijk rustige wijk in het gewilde Amsterdam Nieuw-Sloten, mogen wij deze gezinswoning van maar liefst 121,3 m2 aanbieden. Ideaal voor wie Amsterdam niet wil verlaten, maar wel op zoek is naar een degelijk gebouwd gezinshuis met alles erop en eraan. Deze ruime woning is namelijk van alle gemakken voorzien: een zonnige, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een gezellige tuin op het noorden met een handige stenen berging. We nemen je mee: • Woongenot: 121,3 m² • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers • Grote, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Buitenkozijnen geschilderd in 2024 • Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-Sloten, op loopafstand van o.a. winkelcentrum en tramlijn 2 • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en Schiphol • Energielabel: B, 8 zonnepanelen • Houten doorlopende vloer met nette keuken Erfpacht Afgekocht tot 30 September 2040; de eeuwigdurende canon (na 30 September 2040) is vastgezet tegen de gunstige voorwaarde. De hoogte van de erfpacht canon die jaarlijks betaald moet worden na 2040 is vastgesteld op €986,- (stand 2023) verhoogd met de jaarlijkse inflatie. Niet alleen het huis super comfortabel, maar zo is ook de locatie. Het buurtwinkelcentrum, sportschool en diverse eettentjes bevinden zich op enkele minuten lopen en de kinderen kunnen heerlijk buitenspelen in de grote, groene speeltuin om de hoek. Tramlijn 2 heeft bovendien een halte vlakbij het huis, waardoor er ook een snelle verbinding is met de rest van de stad. Kom jij binnenkort thuis op deze geweldige plek? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Amsterdam Nieuw-Sloten is een gewild stadsdeel aan de zuidwestkant van de stad, met een centrale ligging dichtbij het centrum, maar ook t.o.v. Schiphol en Haarlem. Deze woning is gelegen in de wijk Nieuw-Sloten, een prettige wijk die zich kenmerkt door haar kindvriendelijkheid, veiligheid en veel ruimte voor groen. Voor gezinnen is dit dan ook een heerlijke plek om te wonen – er zijn namelijk talloze goede scholen, voorzieningen voor kinderopvang en buitenspeelplekken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op het Belgiëplein en in de omgeving vind je ook diverse leuke eettentjes en andere voorzieningen. Middels tramlijn 2 is er een uitstekende verbinding met de rest van de stad en er zijn ook diverse bushaltes (o.a. met verbinding richting Schiphol) in de directe omgeving te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Lelylaan (2 km) en vanaf station Heemstedestraat (1.5 km) kun je tevens de metro pakken. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden + een daklicht van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van complete inbouwapparatuur, de vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat (waarvan 1 met inbouwwandkast) en tot de badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 3 volwaardige slaapkamers. Omdat dit huis geen enkele schuine wanden heeft, zijn ook deze kamers heerlijk ruim. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, enkele groene borders en een mooie, begroeide pergola. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.