Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bocholtstraat 80

1066ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Bocholtstraat 80 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met schuifpui naar loggia balkon (Z) in het populaire Nieuw-Sloten. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel raampartijen met uitzicht, lekker veel daglicht dus! Enkele kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 85,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² - Externe berging: 4,6 m² - Energielabel: B - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Moderne halfopen keuken met de benodigde inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (11,9 m² - 9,3 m² - 6,2 m²) - Zonnig balkon op het Zuiden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Stijlvolle laminaat vloer in de woning; tegels in de badkamer en toilet - Actieve, professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2042 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie - VvE bijdrage: € 206,00 per maand - Parkeren: via vergunningsstelsel (bron: Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan snel INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website bocholtstraat80. nl van deze woning. WONEN Het woongedeelte ligt op de bovenste verdieping en voelt zeer ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt meteen de brede hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer, een fijne ruimte, waar je alle kanten mee op kan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon. Een plek waar je al heel snel lekker kunt genieten van de zon. KOKEN De woonkamer loopt over in de ruime halfopen keuken. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten en is het er lekker licht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, en de ideale plek om een mooi diner samen te stellen voor familie en vrienden. Hier bevindt zich overigens ook meteen de inpandige berging die aansluiting heeft voor een wasmachine en een droger en ook een prima opslag voor alle verdere keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Het appartement heeft 3 slaapkamers, allemaal met verschillende afmetingen en verschillende mogelijkheden. Er zijn 2 grote slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kast. De kleinere slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer, walk-in-closet of een fijn kantoor. De badkamer bevindt zich midden in het appartement en is ook ruim opgezet met een douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer. LOCATIE Het heeft een locatie waar bijna iedereen wel blij van wordt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij in Nieuw Sloten: van basisscholen tot winkels en sportplekken. Je staat binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, maar kunt ook kiezen voor de rust van Nieuwe Meer. Als je hier een kano in stapt, voel je je heel even op vakantie. En dat gewoon bij jou om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een professionele beheerder voor de VVE, Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,00 BOUWJAAR 1993 EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot 30-8-2042. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlak van de woning is 85,4 m2 exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Je kunt hier nog zonder kosten voor de deur parkeren. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.