Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Bonairestraat 31 3

1058XC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Bonairestraat 31 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 68M2 MET EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN EEN ZOLDERKAMER VAN 8M2. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Het appartement is gelegen in de geliefde buurt “de Baarsjes”, op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. INDELING Via het open portiek bereik je de gemeenschappelijke voordeur die je naar de derde verdieping brengt. Hier is de entree van de woning waar je binnenkomt in een ruime hal, met toegang naar alle vertrekken. Om te beginnen: de prachtige woonkamer. Door de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht over de straat en een mooi lichtinval. Aan de achterzijde van het pand ligt de royale woonkeuken, met een uitstekend uitgeruste keuken in hoekopstelling en ruimte voor een grote gezellige eettafel. Deze woning heeft twee slaapkamers van goede formaat. Eén aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde, met een fijn balkon met ruim uitzicht. Daarnaast zijn er nog het separate toilet en de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, keurig netjes van uitvoering. Maar dat is nog niet alles. Er is ook nog een zolderkamer met toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. OMGEVING Dit fijne appartement is gelegen in de rustige Bonairestraat met tal van leuke plekjes in de buurt. Gedurende het hele jaar bruist de omgeving. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Lloyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés, restaurants en koffiezaken. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en de avondwinkel. Het appartement ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A-10 en om de hoek liggen trein- en bushaltes met directe verbindingen naar de stations Centraal, Lelylaan, Zuid en Schiphol. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, er is een ruime keus aan deelvervoer in de wijk. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond, geen erfpacht * Karakteristiek appartement op de derde verdieping met een woonoppervlakte van 67,8 m2, dit is exclusief de zolderkamer van nog eens 7,7 m2 * Ramen aan de voorzijde najaar 2023 vervangen voor HR++ met behoud van origineel kozijn * Het balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de lente in de namiddag tot zonsondergang heerlijk in de zon kunt zitten * Er zijn twee ruime slaapkamers * De zolderkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en biedt een flexibele en veelzijdige ruimte zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of studeerkamer * Funderingscode niet verhoogd (ABC) * Gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer * De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 actieve leden en het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,22 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. * Enkele jaren geleden is er door de ‘Dakdokters’ een gezamenlijke daktuin aangelegd op de 4de en 5de laag, met kruiden en verschillende bloeiende planten en struiken * Oplevering in overleg * Ouderdomsclausule BRIHGT AND CHARMING TWO-BEDROOM APARTMENT OF 68 M2 WITH A SUNNY WEST-FACING BALCONY AND AN 8 M2 ATTIC ROOM – FREEHOLD PROPERTY This bright and inviting apartment is situated in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark. LAYOUT Via the open entrance staircase, you reach the communal front door, which provides access to the third floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that leads to all rooms. The attractive living room immediately stands out, featuring large windows that offer pleasant street views and an abundance of natural light. At the rear of the property is the generous kitchen-diner, fitted with a well-equipped L-shaped kitchen and ample space for a large dining table, perfect for entertaining family and friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms: one at the front and one at the rear of the building. The rear bedroom provides access to a pleasant balcony with open views. The property further includes a separate toilet and a neatly finished bathroom featuring a walk-in shower, designer radiator, and vanity unit. In addition, there is a versatile attic room with access to the communal rooftop garden. LOCATION This attractive apartment is located on the quiet Bonairestraat, surrounded by numerous popular cafés, restaurants, and coffee bars. The neighbourhood offers a vibrant atmosphere throughout the year. During the summer months, Postjeskade is a favourite spot for a refreshing swim or a barbecue by the water. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of Vondelpark, Rembrandtpark, and David Lloyd, all within walking distance. For daily shopping, several supermarkets—including Albert Heijn, Jumbo, Aldi, and a convenience store—are located just around the corner. The apartment also enjoys excellent accessibility. By car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes. Nearby train, tram, and bus connections provide direct links to Amsterdam Central Station, Lelylaan, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. By bicycle, Amsterdam’s city centre is just a 10-minute ride away, and a variety of shared mobility options are available in the neighbourhood. KEY FEATURES * Freehold property (no ground lease) * Characteristic third-floor apartment with a living area of 67.8 m², excluding the 7.7 m² attic room * Front-facing windows replaced with HR++ double glazing in autumn 2023 while preserving the original window frames * Balcony facing northwest, enjoying afternoon and evening sun from spring through sunset * Two spacious bedrooms * Versatile attic room with washing machine connection, ideal as a home office, hobby room, study, or additional storage space * Foundation assessment code: ABC (no increased risk classification) * Conveniently located near the A10 Ring Road and public transport * Active Owners’ Association (VvE) consisting of four members; professionally managed * Monthly service charges: €210.22 * Long-term maintenance plan (MJOP) in place * A communal rooftop garden was created several years ago by Dakdokters, featuring herbs, flowering plants, and shrubs across the fourth and fifth roof levels * Completion date in consultation * Age clause applicable This charming apartment combines character, natural light, outdoor space, and an excellent location in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. A wonderful home for those looking to enjoy the best of city living with parks, amenities, and excellent transport connections close at hand.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.