Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Boniplein 31

1094SC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Boniplein 31 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een toplocatie in de Indische Buurt! Wij bieden aan een uitstekend en mooi afgewerkt 2 kamer appartement van 64 m2. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Aan het gezellige Boniplein bevindt zich dit keurig afgewerkte appartement waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Boniplein 31 biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een levendige en populaire buurt. De huidige eigenaren hebben de woning compleet gerenoveerd in 2021. Voorheen had het appartement 2 slaapkamers, dit is vrij eenvoudig weer terug te creëren. De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over comfortabele slaapkamer en een nette badkamer, waardoor je hier zonder verbouwingen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De kers op de taart is het grote balkon/ terras aan de achterzijde van de woning. Met fraai uitzicht in de binnentuin! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke appartement zien! Welkom thuis op het Boniplein 31. Indeling: Entree op de eerste etage met toegang naar de woning. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. In de hal tref je een ruime inpandige berging aan met wasmachine aansluiting, Cv kast, separaat zwevend toilet met fontein, keurige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ruime lichte woonkamer met toegang naar het zonnige balkon/terras op het noord-oosten met fraai uitzicht over de binnentuin van het complex. De half open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de eetkamer. De eetkamer was voorheen de 2e slaapkamer. En geeft toegang naar het balkon gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het groene plein. In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan. Ideaal voor je fiets of het opslaan van je spullen. Ligging: Het Boniplein is een rustig gelegen plein midden in Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er vele supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, vanaf daar ben je met de trein binnen 6 minuten op Centraal Station. Maar als echte Amsterdammer heb je natuurlijk een fiets voor de deur staan waarmee je binnen 15 minuten op de Dam staat. En bij slecht weer pak je gewoon één van de trams of bussen, die om de hoek stoppen. Ideaal! Je woont hier middenin het levendige Amsterdam maar door de rechtstreekse treinverbinding kun je prima in bijvoorbeeld Almere, Rotterdam, Amersfoort of Utrecht werken. En heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m2 - bouwjaar 1981 - Energielabel C ( na verduurzaming zal deze naar een A of B gaan ) - Erfpacht afgekocht t/m 1-12-2031 - Na 1-12-2031 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet - Servicekosten 136,26 euro per maand - Vaillant Hr PRO CV Ketel uit 2013 - In 2021 gerenoveerd - Verduurzamingsplannen binnen de vve - Instapklaar appartement - Top locatie in de populaire Indische buurt - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Move-in ready living in a prime location in the Indische Buurt! We are offering an excellent, beautifully finished 2-bedroom apartment measuring 64 m². Located on the charming Boniplein, this beautifully finished apartment combines comfort, ambiance, and an excellent location. Boniplein 31 offers an ideal living environment for those seeking a move-in ready home in a lively and popular neighborhood. The current owners completely renovated the property in 2021. Previously, the apartment had two bedrooms, which can be easily restored. The apartment also features a bright living room with large windows that provide pleasant natural light. The modern kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. In addition, the apartment features a comfortable bedroom and a neat bathroom, allowing you to enjoy your new home immediately without any renovations. The icing on the cake is the large balcony/terrace at the rear of the home, offering a beautiful view of the courtyard garden! Interested? We’d love to show you this lovely apartment! Welcome home to Boniplein 31. Spacious entryway with access to all rooms. In the entryway, you’ll find a spacious built-in storage room with a washing machine connection, a central heating cabinet, a separate floating toilet with a sink, and a neat bathroom featuring a walk-in shower and a vanity unit. The spacious bedroom is located at the rear. Spacious, bright living room with access to the sunny north-east-facing balcony/terrace offering a beautiful view of the complex’s courtyard garden. The semi-open kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance. The kitchen leads to the dining room. The dining room was previously the second bedroom and provides access to the front balcony with a view of the green square. In the basement, you’ll find a spacious storage room. Ideal for your bike or for storing your belongings. Location: Boniplein is a quiet square in the heart of Amsterdam East. The shopping street Javastraat and the daily market “de Dappermarkt” are within walking distance, and various amenities are located in the immediate vicinity. The neighborhood is home to numerous charming cafes and restaurants, and there are plenty of supermarkets for daily shopping. For a pleasant walk, a bike ride, or some relaxation, you can quickly reach Oosterpark or Flevopark. Accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance; from there, you can reach Central Station by train in just 6 minutes. But as a true Amsterdammer, you’ll naturally have a bike right outside your door, allowing you to reach Dam Square in 15 minutes. And in bad weather, you can simply hop on one of the trams or buses that stop right around the corner. Ideal! You live right in the heart of lively Amsterdam, but thanks to the direct train connection, you can easily commute to work in places like Almere, Rotterdam, Amersfoort, or Utrecht. And if you have the luxury of a car, know that from the Indische Buurt, you’ll be on the A10 ring road in no time. Details: - Living area: 64 m² - Built in 1981 - Energy efficiency rating: C (will be upgraded to A or B after sustainability improvements) - Leasehold purchased through December 1, 2031 - After December 1, 2031, the ground lease is fixed in perpetuity - Service charges: 136.26 euros per month - Vaillant HR PRO central heating boiler from 2013 - Renovated in 2021 - Sustainability plans within the homeowners’ association - Move-in ready apartment - Prime location in the popular Indische Buurt neighborhood - Closing date to be agreed upon The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.