Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Boniplein 92

1094SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.267

Fotogalerij

Boniplein 92 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een heerlijke en populaire locatie in de Indische buurt Amsterdam Oost. Stop met zoeken want je hebt zojuist je droomwoning gevonden! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit super leuke 4-kamer appartement van 86 m2 is in 2022 van binnen compleet gerenoveerd. Zo is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, ook beschikt het appartement over vloerverwarming en een fraaie vloer. Maar er is meer! Zo zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen en is er een mogelijkheid om de erfpacht onder gunstige voorwaarde af te kopen of vast te zetten. Dit fijne appartement telt 2 balkons. Een groot balkon aan de achterzijde. Gelegen op het zonnige zuiden! en een klein balkon gelegen aan de voorzijde. De woning heeft door haar ligging veel lichtinval, wat de toch al ruime woonkamer een extra gevoel van ruimtelijkheid geeft. Via de woonkamer en keuken heb je vrij uitzicht over de bomen en het plein. De keuken heeft een gezellige ligging naar de woonkamer toe. Hier kom je helemaal thuis! Een TOP appartement met 3 slaapkamers, een berging op de begane grond en zonnig balkon met vrij uitzicht. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie appartement zien! Welkom thuis op het Boniplein 92 te Amsterdam. Ligging: Het Boniplein is een rustig gelegen straat/plein middenin Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er vele supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, vanaf daar ben je met de trein binnen 6 minuten op Centraal Station. Maar als echte Amsterdammer heb je natuurlijk een fiets voor de deur staan waarmee je binnen 15 minuten op de Dam staat. En bij slecht weer pak je gewoon één van de trams of bussen, die om de hoek stoppen. Ideaal! Je woont hier middenin het levendige Amsterdam maar door de rechtstreekse treinverbinding kun je prima in bijvoorbeeld Almere, Rotterdam, Amersfoort of Utrecht werken. En heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Het appartement: Voordeur op de derde etage. Entree met gang en garderobe, via de gang bereik je de ruime overloop, welke toegang geeft naar alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer aan met uitzicht over het groene plein. De half open keuken is. voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De badkamer is fraai aangelegd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het zwevend toilet is gescheiden van de badkamer. Aan de achterzijde tref je 3 ruime slaapkamers aan. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Extra mooi voordeel hier is dat de ramen tot aan de grond zijn verlengd. Hierdoor krijg je nog meer licht in je kamer. De openslaande glazen deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de achterzijde van de woning. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 86 m2 - Vrij uitzicht over het plein - Bouwjaar 1980 - Gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming - Zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden. - Berging op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE, welke financieel gezond is met professioneel beheer. - Energielabel B - Servicekosten 329,13 euro per maand - Voornemens om de servicekosten te verlagen - Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2031 - Mogelijkheid om de erfpacht onder gunstige voorwaarde af te kopen of vast te zetten - Uitstekende connectie met OV en auto - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, space, and comfort in a delightful and popular location in the Indische buurt neighborhood of Amsterdam East. Stop searching because you have just found your dream home! This charming 4-room apartment of 86 m2 was completely renovated in 2022. It features a new kitchen and bathroom, underfloor heating, and beautiful flooring. But there is more! The window frames at the rear have been replaced and there is an option to buy out or fix the ground lease under favorable conditions. This lovely apartment has two balconies. A large balcony at the rear, facing south, and a small balcony at the front. Due to its location, the apartment has a lot of natural light, which gives the already spacious living room an extra feeling of spaciousness. Through the living room and kitchen, you have an unobstructed view of the trees and the square. The kitchen has a cozy location facing the living room. Here you will feel completely at home! A TOP apartment with 3 bedrooms, a storage room on the ground floor, and a sunny balcony with an unobstructed view. Interested? We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home to Boniplein 92 in Amsterdam. Location: Boniplein is a quiet street/square in the heart of Amsterdam East. The Javastraat shopping street and the daily Dappermarkt market are within walking distance, and various amenities are in the immediate vicinity. There are numerous nice cafés and restaurants in the neighborhood, as well as many supermarkets for daily shopping. For a nice walk, a bike ride, or some relaxation, you can quickly reach the Oosterpark or the Flevopark. The accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, from where you can reach Central Station by train in 6 minutes. But as a true Amsterdammer, you will of course have a bicycle at your doorstep, which will take you to Dam Square in 15 minutes. And in bad weather, you can simply take one of the trams or buses that stop around the corner. Ideal! You live here in the middle of lively Amsterdam, but thanks to the direct train connection, you can easily work in Almere, Rotterdam, Amersfoort, or Utrecht, for example. And if you have the luxury of your own car, you can reach the A10 ring road in no time from the Indische Buurt. The apartment: Front door on the third floor. Entrance hall with hallway and cloakroom, leading to the spacious landing, which provides access to all rooms. At the front, you will find the bright living room with a view over the green square. The semi-open kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. The bathroom is beautifully designed and equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The floating toilet is separate from the bathroom. At the rear, you will find three spacious bedrooms. The largest bedroom provides access to the sunny balcony at the rear. An extra nice advantage here is that the windows extend to the floor. This allows even more light into your room. The French doors provide a nice connection between the living room and the rear of the house. There is also a spacious storage room on the ground floor of the complex. Details: - Living area approx. 86 m2 - Unobstructed view of the square - Built in 1980 - Renovated in 2022 - Underfloor heating - Sunny south-facing balcony at the rear. - Storage room on the ground floor - Three spacious bedrooms - Access to the communal courtyard garden - Active owners' association, which is financially sound with professional management. - Energy label B - Service costs €329.13 per month - Plans to reduce service costs - Ground lease purchased until 30-09-2031 - Possibility to purchase or fix the ground lease under favorable conditions - Excellent connection to public transport and car - Ample parking in front of the door - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2031)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.