Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Borgerstraat 208 H

1053RD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.432

Fotogalerij

Borgerstraat 208 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. Driekamer woning met twee balkons en externe berging op toplocatie in Oud-West Op een fijne plek in de rustige Borgerstraat bieden wij deze charmante en efficiënt ingedeelde starterswoning van ca. 44 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een compacte slaapkamer en maar liefst twee buitenruimtes: een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een ruime externe berging op de bovenste verdieping. Ideaal voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel C – een comfortabele basis op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Alle informatie kun je vinden op de woning website; Borgerstraat208-1.nl Indeling Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat, hier ook voldoende ruimte voor het maken van een werkplek. De kamer heeft mooie authentiek en-suite deuren met glas in lood naar de fijne open keuken. De keuken, uit 2015, heeft een 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en is bijzonder royaal. Aan de rustige achterzijde ligt de compacte slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je prettig uit over de binnentuinen. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. De wasmachine bevindt zich in een ruime bergkast, waarin ook de CV hangt. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een externe berging – ideaal voor opslag van niet dagelijkse spullen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, maar zowel het huidig/voortdurend tijdvak als het eeuwigdurend tijdvak is in z'n geheel afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen! De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten en bestaat uit 3 panden (12 woningen en 9 bergingen), heeft een meer jaren onderhoudsplan en is financieel gezond. De servicekosten zijn € 189,- per maand. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 44 m² • Lichte woonkamer met Frans balkon • Balkon aan de achterzijde • Open grote keuken • Externe berging op de bovenste verdieping • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • VVE professioneel beheer, MJOP • NVM_Niet zelfbewoning + maatvoerings clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Omgeving De Borgerstraat ligt midden in het levendige en populaire Oud-West. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat met een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Ook de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen om de hoek voor dagelijkse boodschappen en gezellige weekendmomenten. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van rust en levendigheid, met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum, Station Lelylaan of andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10. Parkeren via vergunningensysteem. Kortom Een leuke, lichte starterswoning met charmante elementen, zoals glas in lood en en-suite deuren, met twee buitenruimtes, externe berging en volledig afgekochte erfpacht op een toplocatie in Oud-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. ************* Charming One-Bedroom Apartment with Two Balconies and External Storage in Prime Oud-West Location Situated on the quiet Borgerstraat, we offer this charming and efficiently laid-out starter apartment of approximately 44 m², located on the first floor. The property features a bright living room, open kitchen, a compact bedroom, and no fewer than two outdoor spaces: a French balcony at the front and a balcony at the rear. In addition, there is a spacious external storage room on the top floor, ideal for items you do not need on a daily basis. The ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment has energy label C — a comfortable home in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West. Layout Entrance on the first floor. At the front you will find the bright living room with French balcony and pleasant views over the street. The room features en-suite doors leading to the open kitchen. At the quiet rear side is the compact bedroom with access to the balcony, overlooking the inner gardens. The bathroom is efficiently laid out and equipped with a shower, toilet, and washbasin. On the top floor there is a separate external storage room — ideal for additional storage. The homeowners’ association is professionally managed and consists of three buildings (12 apartments and 9 storage units). The association has a long-term maintenance plan and is financially healthy. Service charges amount to €189 per month. Features: *Living area approx. 44 m² *Bright living room with French balcony *Balcony at the rear *Open kitchen *External storage on the top floor *Energy label C *Ground lease bought off in perpetuity *Professionally managed HOA with long-term maintenance plan Location Borgerstraat is located in the lively and popular Oud-West area. Within walking distance you will find Jan Pieter Heijestraat with a wide variety of cafés, restaurants, coffee bars, and specialty shops. The Ten Kate Market and the Foodhallen are just around the corner for daily groceries and enjoyable weekend outings. The neighborhood offers a pleasant mix of tranquility and vibrancy, with everything within easy reach. Accessibility The property is easily accessible by public transport and bicycle. Several tram and bus connections are nearby, providing quick access to the city center, Station Lelylaan, and other parts of the city. By bike, you can reach the Jordaan or the city center within minutes. By car, there is convenient access to the A10 ring road. Parking is available through a permit system. In short A bright and charming starter apartment with characteristic details such as stained glass and en-suite doors, two outdoor spaces, external storage, and a prepaid ground lease, located in a prime spot in Oud-West. Ideal for those seeking comfortable living in a vibrant neighborhood with all amenities within reach.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
141 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.