Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Borneolaan 270

1019KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Borneolaan 270 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht instapklaar appartement van ca. 78 m² met een zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water en eigen parkeerplaats! Welkom in dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer hoekappartement van 78 m², gelegen in complex Entrepot-West. Het appartement ligt op de derde verdieping en biedt volop rust en ruimte, met vrij uitzicht over de Entrepothaven. INDELING Via de verzorgde centrale entree brengt de lift je eenvoudig naar de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die meteen ruim en licht aanvoelt. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek met volop ruimte. Aangrenzend het balkon, met uitzicht op het groen en de Entrepothaven, waar regelmatig oude salonboten liggen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met de halfopen, L-vormige keuken met tevens uitzicht over het water en de haven. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pitsgaskooklaat en vaatwasser en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Samen met de royale woonkamer vormt dit een fijne leefruimte, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachine. De badkamer is licht en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en vaste kastenwand. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek en berging van circa 4 m² aanwezig. INSTAPKLAAR De huidige eigenaren hebben het appartement met zorg onderhouden en de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd. Hierdoor is het appartement direct bewoonbaar én comfortabel. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). OMGEVING Het Oostelijk Havengebied is een verrassend stukje Amsterdam: een voormalige haven vol karakter, omringd door water, groen en opvallende architectuur. Hier ervaar je rust en ruimte, met het stadsleven binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je dierentuin Artis, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en de gezellige Czaar Peterstraat, met leuke winkels en cafés. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië vlakbij, naast andere voorzieningen in de buurt. Zo is er ook een divers aanbod aan scholen en kinderdagverblijven. De ligging is ideaal. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal Station. Tram 26 brengt je in drie haltes naar het centrum en ook tram 7 rijdt rechtstreeks naar het Leidseplein en de grachtengordel. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca 78 m² (NEN2580) - Balkon van ca 6 m² (NEN2580) - 2 ruime slaapkamers - Het appartement is in 2025 volledig geschilderd - Inclusief eigen parkeerplaats & berging in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2041 - Eeuwigdurende canon vastgeklikt bij notaris € 1.030,94 per jaar. - Actieve en goed georganiseerde VvE - De gehele woning wordt dit jaar of begin volgend jaar voorzien van nieuwe aluminum kozijnen - Servicekosten: Momenteel €311,55 per maand, per 01-01-2026 €437,98 - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.