Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Borneostraat 18 A

1094CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Borneostraat 18 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar benedenhuis met 2 slaapkamers en tuin – op eigen grond – in de levendige Borneostraat, hartje Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Het karakteristieke pand uit 1902 is volledig gerenoveerd. Je woont hier heerlijk rustig, vlakbij de bruisende Javastraat en het Muiderpoortstation. Binnen stap je zo de gezellige tuin in vanuit de woonkamer. De open keuken is modern en praktisch. De badkamer heeft een ligbad en is netjes afgewerkt. Twee volwaardige slaapkamers maken het plaatje compleet. Benieuwd naar dit goed ingedeelde benedenhuis? Bekijk de video en maak snel een afspraak! + English version below + OMGEVING De Javastraat met zijn trendy winkels, café's, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek. En ook de Dappermarkt, Studio K (filmhuis en bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, het Oosterpark en Flevopark zijn allemaal op een steenworp afstand. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en binnen enkele minuten lopen bij je het Muiderpoort Station. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad. HAL Vanaf de straat stap je zo in de hal van je eigen appartement. Direct links is de hoofdslaapkamer. Aan het einde van de hal is de badkamer en het separate toilet. . WOONKAMER EN KEUKEN De ruime woonkamer is aan de achterzijde. Door het hoge plafond (3,14m) en de grote raampartij van vloer tot plafond is het hier heerlijk licht. In het gehele appartement ligt een mooie visgraat parketvloer. De witte keuken heeft een zwart keramisch werkblad, een 4-pits gasfornuis, combi-heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Het keukenapparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd. TUIN De knusse tuin van 24 m2 heeft een houten terras en tuingedeelte. Hier kun je heerlijk van de zon genieten want de tuin ligt op het zuiden. De CV-ketel is hier handig tegen de gevel van het pand geplaatst. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Ook hier geeft de mooie plafondhoogte licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is naast de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. BADKAMER De witte badkamer met zwarte vloer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is naast de badkamer. BIJZONDERHEDEN + Licht en geheel gerenoveerd benedenwoning van 48m2 + Goed ingedeeld appartement + Tuin direct aan woonkamer en op het zuiden + Eigen grond, dus geen erfpacht + Twee slaapkamers van goed formaat + Energielabel C + Lage stookkosten: volledig dubbel glas + Professioneel beheerd, MJOP aanwezig + Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing + Servicekosten zijn € 155 + Oplevering kan vlot, in overleg Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Charming ready-to-move-in ground floor apartment with 2 bedrooms and a garden -on private land- in the lively Borneostraat, in the heart of the Indische Buurt neighourhood in Amsterdam-Oost. The characteristic building from 1902 has been completely renovated. You will enjoy a peaceful living environment here, but close to the bustling Javastraat and Muiderpoort Station. Inside can step straight into the cosy garden from the living room. The open kitchen is modern and practical. The bathroom has a bathtub and is neatly finished. Two well sized bedrooms complete the picture. Curious about this well-laid out ground floor apartment? Watch the video and make an appointment! SURROUNDINGS The Javastraat with its trendy shops, bars, restaurants and specialty stores is right around the corner. And the Dappermarkt, Studio K (arthouse and bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, Oosterpark and Flevopark are all a stone's throw away. Furthermore, the location is very convenient in relation to the major roads. It is less than 5 minutes to get to the A10 ring road and within a few minutes' walk you can reach Muiderpoort Station. The tram stop is also within walking distance and will take you to other parts of the city in no time. ENTRANCE From the street you right into the hallway of your own apartment. The master bedroom is immediately to the left. At the end of the hall is the bathroom and the separate toilet. LIVING ROOM AND KITCHEN The spacious living room is at the rear. The high ceiling (3,14m) and the large floor-to-ceiling windows make it wonderfully bright. The entire apartment has beautiful herringbone parquet flooring. The white kitchen has a black ceramic worktop, a 4-burner gas stove, a combination convection oven, refrigerator, dishwasher and a stainless steel extractor hood. All kitchen appliances were replaced a few years ago. GARDEN The cosy garden of 24 m2 has a wooden terrace and garden area. Here you can enjoy the sun because the garden faces south. The central heating boiler is conveniently placed against the facade of the building. 2 BEDROOMS Both bedrooms are a good size. Here too, the beautiful ceiling height provides light and space. The main bedroom is at the front of the apartment. The second bedroom is next to the living room and has a door to the garden. BATHROOM The white bathroom with black floor has a bath with shower, washbasin and a walk-in shower. The separate toilet with washbasin is next to the bathroom. DETAILS + Bright and completely renovated ground floor apartment of 48m2 + Well-laid out apartment + Garden directly adjacent to living room and south-facing + Own land, so no leasehold + Two good-sized bedrooms + Energy label C + Low heating costs: fully double glazed + Professionally managed, MJOP available + Non self-occupancy clause applies + Service costs are €155 + Delivery can be quick, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
207 m³
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.