Direct naar de inhoud
Logo van The Property Agency

Borneostraat 4 A

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.651

Fotogalerij

Borneostraat 4 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Op een goede locatie in de Indische Buurt, op de hoek van de Zeeburgerdijk en de Borneostraat, bieden wij dit appartement aan in een onder architectuur gebouwd complex. De woning is gelijkvloers en beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en is voorzien van een lift en eigen berging. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de woning op de eerste etage te bereiken. Er is zowel een lift als een trap aanwezig. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een typische indeling met vloer-tot-plafondramen. Het overdekte balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over de Zeeburgerdijk en het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en door de ligging van de woning is er altijd een fraai uitzicht vanuit de “punt” van het appartement. De open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte maar kan tevens dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en biedt plek voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Er is een ruime berging in de hal. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en er ligt een hardhouten vloer. In de kelder is nog een extra berging aanwezig. OMGEVING Het appartement is gelegen in de Indische Buurt, een populaire wijk in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, en culturele voorzieningen. De Javastraat biedt een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de Dappermarkt zich op korte afstand gelegen, bekend om zijn veelzijdige aanbod van verse producten. Voor ontspanning zijn het Flevopark en het Oosterpark in de nabijheid, waar bewoners terecht kunnen voor recreatie en natuur. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Het Muiderpoortstation ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt verbindingen met diverse trein- en buslijnen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en bushaltes in de directe omgeving, waaronder de lijnen 22, 37, 40 en 65, die verbindingen bieden naar andere delen van de stad. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Gebouwd in 2004 onder architectuur; • Overdekt balkon; • Gelegen op gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 01-07-2053; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden; • Actieve VVE in professioneel beheer; • VVE bijdrage: €238,90 • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM De Borneostraat in Amsterdam is vernoemd naar het eiland Borneo, gelegen in het huidige Indonesië. Deze naamgeving past binnen de traditie van de Indische Buurt, waar veel straten zijn genoemd naar geografische locaties uit het voormalige Nederlands-Indië, zoals Sumatra, Java en Celebes Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* In a sought-after location in the Indische Buurt, on the corner of Zeeburgerdijk and Borneostraat, we offer this one-floor apartment in an architect-designed complex. The property features 2 bedrooms, a balcony, and comes with both an elevator and a private storage room. LAYOUT Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached on the first floor. Both an elevator and a staircase are available. Upon entering, you step into the hallway with access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the property and has a characteristic layout with floor-to-ceiling windows. The covered balcony is also at the front, overlooking Zeeburgerdijk and the water. The living room provides enough space for both a sitting and dining area, and thanks to the positioning of the apartment, there is always a beautiful view from the “point” of the property. The open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven. The first bedroom is located at the rear and is large enough for a double bed and wardrobes, either built-in or freestanding. The second bedroom also fits a double bed and wardrobes but can equally serve as a home office or hobby room. The bathroom features a walk-in shower and washbasin, with space for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A spacious storage room is located in the hallway. The entire apartment has underfloor heating and hardwood flooring. In the basement, there is an additional storage room. AREA The apartment is situated in the Indische Buurt, a popular neighborhood in Amsterdam-East. The area is well known for its diverse selection of shops, restaurants, bars, and cultural amenities. Javastraat offers a wide range of shops and dining options. The famous Dappermarkt, known for its variety of fresh products, is also nearby. For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach, offering plenty of opportunities for recreation and nature. In terms of public transport, the property is well connected. Muiderpoort station is about a 5-minute bike ride away, offering train and bus connections. Several tram and bus stops are also close by, including lines 22, 37, 40, and 65, connecting to other parts of the city. DETAILS - Living area approx. 109 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); - Energy label B; - Built in 2004, architect-designed; - Covered balcony; - Located on municipal leasehold land, bought off until 01-07-2053; - Switch to perpetual leasehold already made under favorable conditions; - Active and professionally managed owners’ association (VVE); - Monthly VVE contribution: €238.90; - Transfer in consultation, possible at short notice. STREET NAME Borneostraat in Amsterdam is named after the island of Borneo, located in present-day Indonesia. This naming fits within the tradition of the Indische Buurt, where many streets are named after geographic locations from the former Dutch East Indies, such as Sumatra, Java, and Celebes. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
355 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.