Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Borssenburgplein 117

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.659

Fotogalerij

Borssenburgplein 117 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis begint op het Borssenburgplein 117 Een instapklare en goed onderhouden benedenwoning van circa 44 m², met ruime tuin gelegen op een fijne en rustige locatie loopafstand van de Amstel. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting en extra garderoberuimte. De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De gezellige eetbar maakt dit tot een fijne plek om te koken en te borrelen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van twee op maat gemaakte design garderobekasten, genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree van de woning is nog een separate berging aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Borssenburgplein 51 t/m 125 (oneven), bestaande uit 74 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het beheer wordt zorgvuldig uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Technische informatie Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2014. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en is afgekocht. Voore na 15 november 2038 geldt eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Op korte afstand bevinden zich de oevers van de Amstel, diverse parken, winkels en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede lanen en karakteristieke architectuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de bruisende Pijp op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetiekwinkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning; - Uitstekende bereikbaarheid; - Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond; - Ruime en zonnige tuin van ca. 54 m² op het zuiden; - Moderne keuken uit 2023; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Separate berging aanwezig; - Funderingsrisico-indicatie laag (A,B,C). Kortom Een comfortabele en instapklare benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de Amstel. Een ideale woning voor wie gelijk wil wonen zonder te klussen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
135 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.