Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Borssenburgplein 69

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.138

Fotogalerij

Borssenburgplein 69 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****English text below**** Prachtig onderhouden 4 kamer-appartement in de Rivierenbuurt op de begane grond met een ruime tuin op het Zuid/westen. OMGEVING: De woning ligt op een fijne en centrale locatie, met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving, onder andere aan de Rijnstraat, Maasstraat en in De Pijp. Ook de Amstel ligt om de hoek, waardoor u zowel snel richting het centrum als de stad uit bent. Op loopafstand vindt u diverse leuke winkels, zoals Marqt en Vlaams Broodhuys, evenals de Albert Cuypmarkt met gezellige koffiezaken en restaurants. Ook De Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rijnstraat en Vrijheidslaan vertrekken diverse trams en bussen richting Station Zuid, Amstelstation en Amsterdam Centraal. Schiphol is binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning. INDELING: Entree, hal, wc, twee slaapkamers, woonkamer, separate eetkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een aansluiting wasmachine. ERPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2038 en is tot die datum afgekocht. Voorwaarden AB 1994. Huidige eigenaar is bijtijds ingestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2038 € 1300,21 (plus indexering) gaan bedragen. VVE Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,02 voor de woning en € 34,99 voor de berging. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m2. De bruto vloeroppervlakte is 98 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11963-A-2, uitmakende het 82/3055e aandeel (woning) en 11963-A-60, uitmakende het 3/3055e aandeel (berging) BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Erfpacht Woonoppervlakte 87 m² 2 slaapkamers Energielabel A Oplevering kan per direct Beautifully Maintained Ground-Floor Apartment with Spacious South-West Facing Garden in the Rivierenbuurt LOCATION This beautifully maintained four-room apartment is situated on the ground floor in the highly desirable Rivierenbuurt area and features a spacious south-west facing garden. The property enjoys a central and convenient location, with a wide range of shops, schools, restaurants, cafés, and sports facilities nearby, including those on Rijnstraat, Maasstraat, and in De Pijp. The Amstel River is just around the corner, providing easy access to both the city centre and routes out of Amsterdam. Within walking distance, you will find a variety of popular local amenities, including Marqt, Vlaams Broodhuys, the Albert Cuyp Market, charming coffee bars, and excellent restaurants. De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark are also close by. Accessibility is excellent. Multiple tram and bus connections from Rijnstraat and Vrijheidslaan provide direct access to Amsterdam Zuid Station, Amstel Station, and Amsterdam Central Station. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 to 20 minutes. Resident parking permits are available. LAYOUT Entrance hall, separate toilet, two bedrooms, bright living room, separate dining room, modern open-plan kitchen with built-in appliances, and a stylish bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin vanity unit, and washing machine connection. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 October 2038 and has been fully prepaid until that date under the General Provisions 1994 (AB 1994). The current owner has already transferred to the perpetual leasehold system under favourable conditions. From 2038 onwards, the annual ground rent (canon) will amount to €1,300.21 per year, subject to indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of an active Homeowners' Association (VvE), which is self-managed. Monthly service charges amount to €134.02 for the apartment and €34.99 for the storage unit. LIVING AREA The apartment offers a usable living area of 87 m² and a gross floor area of 98 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The property has been measured in accordance with the industry-wide BBMI measurement guidelines. CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, Section V, complex designation 11963-A-2, representing an 82/3055th share (apartment), and 11963-A-60, representing a 3/3055th share (storage unit). KEY FEATURES Built in 1987 Leasehold property Living area of 87 m² Two bedrooms Spacious south-west facing garden Energy label A Separate storage unit Immediate completion possible

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.