Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bos en Lommerplantsoen 109 N

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 9.137

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 109 N Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke energiezuinige (A) starterswoning binnen de Ring! *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Een iconische locatie in Amsterdam-West, waar je moeiteloos en zonder te klussen kunt verhuizen! De studio is licht en praktisch ingedeeld, binnen de Ring van Amsterdam, gelegen op de 10e verdieping waar je bij helder weer het strand kunt zien. Deze energiezuinige en gasloze studio (energielabel A) aan het groene Bos en Lommerplantsoen wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Van meubilair tot keukeninventaris – alles is aanwezig. Het complex — het voormalige GAK-gebouw — is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. In maart 2024 heeft het complex gemeentelijke monumentale status gekregen. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en wordt slechts jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen zoals een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met Miele-wasmachines en -drogers zorgen voor extra wooncomfort. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners. Mogelijkheid tot huren van een vaste parkeerplek (via ParkingYou met bewonerskorting) op de afgesloten parkeerplaats achter het gebouw met genoeg voorzieningen voor elektrisch laden. Kortom, een ideale woning voor starters, studenten of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen binnen de Ring van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, openbare wasruimte, brievenbussen, trappenhuis en liften. Tiende verdieping: Via de gemeenschappelijke lift kom je aan bij de hal met de voordeur. De hele woning is in 2025 voorzien van een nieuwe geluidswerende vloer. Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van een SMEG vaatwasser, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast met vriesvak en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel(meubel), toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. De studio is voorzien van een bedkast met een tweepersoonsbed van 1.80m2, waardoor slapen en wonen gescheiden kan worden. De studio is goed geïsoleerd en beschikt – via stadsverwarming - over vloerverwarming, vloerverkoeling en een eigen luchtfiltersysteem. Daarnaast is er een videofoon aanwezig. Omgeving: Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m²; - Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Op de begane grond gelegen Miele wasserette; - Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen; - Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 104,34 + blokverwarming € 36,78 = € 141,12 per maand; - Gemeentemonument; - Erfpacht canon: eeuwigdurend €736,88 per jaar - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH TRANSLATION *** Unique energy-efficient (A-rated) starter home within the Ring! An iconic location in Amsterdam-West, where you can move in effortlessly and without renovation! The studio is bright and practically laid out, located within Amsterdam’s Ring Road, on the 10th floor, offering views of the beach on clear days. This energy-efficient and gas-free studio (energy label A), situated at the green Bos en Lommerplantsoen, is delivered fully furnished. From furniture to kitchen inventory – everything is included. The complex — the former GAK building — was fully renovated and transformed into a modern residential building starting in 2014. In March 2024, the complex was granted municipal monument status. The ground lease has been converted to perpetual ground lease and is indexed annually only. Facilities such as a double lift installation, a building manager, a secured bicycle storage and a shared laundry room with Miele washing machines and dryers provide additional living comfort. Access to the building is restricted to residents only. There is an option to rent a fixed parking space (via ParkingYou with resident discount) on the secured parking area behind the building, with ample facilities for electric charging. In short, an ideal home for starters, students or anyone who wishes to live compactly yet comfortably within Amsterdam’s Ring. Layout: Ground floor: Communal entrance with reception desk of the building manager, public laundry room, mailboxes, stairwell and elevators. Tenth floor: Via the communal elevator you arrive at the hallway with the front door. The entire apartment was fitted with a new sound-insulating floor in 2025. Upon entering, you immediately step into the open kitchen located at the front of the studio. The modern, sleek white kitchen is equipped with a SMEG dishwasher and various built-in appliances, including a cooktop, refrigerator with freezer compartment and a stainless steel extractor system. The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin (with cabinet), toilet and walk-in shower. The living area is located at the rear of the studio. The apartment is well insulated. The studio features a fold-away bed with a double bed of 1.80 m², allowing sleeping and living areas to be separated. The studio is well insulated and features — via district heating — underfloor heating, underfloor cooling and a private air filtration system. A video intercom is also present. Surroundings: This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgracht Park, Gerbrandy Park and Rembrandt Park. Thanks to this green setting, the area is among the greenest parts of Amsterdam. The property is situated close to the Erasmusgracht, a pleasant area for walking or exercising. In the immediate vicinity you will find supermarkets, cafés and restaurants, including those at Bos en Lommerplein, all within walking distance. In addition, there are various sports facilities nearby, such as a swimming pool, gym and yoga studio at the Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment. Accessibility: The accessibility of the apartment is excellent. The immediate area offers excellent public transport connections, including tram lines 7 and 14, various bus lines towards the city center and Burgemeester de Vlugtlaan metro station just a five-minute walk away. The A10 ring road and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bicycle, Westerpark can be reached within 5 minutes and the city center or Jordaan within 15 minutes. Whether traveling by car, bicycle or public transport, this location offers excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: • Living area: 29 m²; • Year of construction: 1960 (renovated in 2016); • Fully insulated; • Energy label A; • Miele laundry facilities located on the ground floor; • Presence of a building manager on weekdays; • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam; • Monthly HOA contribution: €104.34 + block heating €36.78 = €141.12 per month; • Municipal monument; • Ground lease (perpetual): €736.88 per year; • Non-occupancy clause applicable; • Delivery possible immediately. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
103 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.