Direct naar de inhoud
Logo van The Real Estate Agency

Bos en Lommerplantsoen 21 H

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 8.548

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 21 H Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*SEE ENGLISH TEXT BELOW* Een modern en efficiënt ingedeeld studio-appartement van ca. 31 m², gelegen in een verzorgd complex binnen de ring van Amsterdam, in de levendige wijk Bos en Lommer. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, met een breed aanbod aan voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, sportscholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning bevinden het Rembrandtpark, Erasmuspark en Westerpark zich in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A10 en A4 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (bus, tram en metro) in de nabije omgeving. GEBOUW & VOORZIENINGEN Het appartement maakt deel uit van een modern complex (het voormalige GAK-kantoor, een gemeentelijk monument) en beschikt over meerdere liften, een gemeenschappelijke wasruimte, een overdekte fietsenstalling en een afgesloten parkeerplaats. In het gebouw is een huismeester aanwezig. INDELING Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis en de gemeenschappelijke wasruimte. Vijfde verdieping: Beveiligde gang met toegang tot het appartement. De studio is efficiënt ingedeeld als één open ruimte waarin wonen, eten en slapen samenkomen. De keuken is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine. De leefruimte is licht en praktisch ingericht, met voldoende plek voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Extra bergruimte bevindt zich achter de schuifpui bij het raam, die tevens helpt om geluid van buiten te beperken. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer. De separate badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. KENMERKEN WONING - Woonoppervlakte ca. 31 m² (NEN2580); - Studio; - Energielabel A (geldig tot 28-04-2036); - Bouwjaar 1960; - Stadsverwarming; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (eeuwigdurend recht); de canon bedraagt circa €697,50 per jaar tot en met 2062 (jaarlijks geïndexeerd). Na 2062 bedraagt de canon circa €151,36 per jaar (prijspeil 2026), eveneens met jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €144,- per maand; - MJOP aanwezig. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. _____________________________________ *ENGLISH TRANSLATION* A modern and efficiently laid-out studio apartment of approx. 31 m², located in a well-maintained complex within the ring of Amsterdam, in the vibrant Bos en Lommer area. LOCATION & SURROUNDINGS The property is situated in the popular Bos en Lommer neighbourhood, offering a wide range of amenities within walking distance, including supermarkets, shops, gyms and restaurants. For relaxation, Rembrandtpark, Erasmuspark and Westerpark are all nearby. Amsterdam’s city centre can be reached within approximately 15 minutes by bike. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 and A4 motorways, as well as various public transport options (bus, tram and metro) in close proximity. BUILDING & FACILITIES The apartment is part of a modern complex (the former GAK office building, a municipal monument) and features multiple lifts, a shared laundry room, covered bicycle storage and a secured parking facility. A caretaker is present in the building. LAYOUT Ground floor: Spacious communal entrance with mailboxes, access to lifts and stairwell, and the shared laundry area. Fifth floor: Secured hallway with access to the apartment. The studio is efficiently designed as one open space, combining living, dining and sleeping areas. The kitchen is equipped with various cabinets and built-in appliances, including a cooktop, oven, fridge-freezer, extractor hood and dishwasher. There is also a connection for a washing machine. The living space is bright and practically arranged, offering sufficient room for a seating area, dining space and sleeping area. Additional storage is located behind the sliding panel near the window, which also helps reduce outside noise. The apartment is fully fitted with laminate flooring. The separate bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. PROPERTY FEATURES - Living area approx. 31 m² (NEN2580); - Studio apartment; - Energy label A (valid until 28-04-2036); - Built in 1960; - District heating; - Located on municipal leasehold (perpetual right); the annual ground rent is approximately €697.50 per year until 2062 (subject to annual indexation). After 2062, the ground rent will be approximately €151.36 per year (price level 2026), also subject to annual indexation. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed - Service charges: €144 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, a viewing is recommended.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
112 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.