Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bos en Lommerplantsoen 25 F

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 8.281

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 25 F Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit praktisch ingedeelde appartement is een ideale plek voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een comfortabel pied-à-terre binnen de ring van Amsterdam. Gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer, met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving, en het centrum op slechts circa 15 minuten fietsen. Het appartement bevindt zich in een modern complex en beschikt over een nette, volledig uitgeruste keuken en een slim afgescheiden slaapgedeelte. Het gebouw is voorzien van liften, een gemeenschappelijke wasruimte, een overdekte fietsenstalling en een afgesloten parkeerplaats. INDELING Begane grond: Ruime entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en de gemeenschappelijke wasruimte. In het complex is een huismeester aanwezig. Zesde verdieping: Beveiligde gang met toegang tot het appartement. Binnen tref je de keuken, voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine. Het afgesloten slaapgedeelte is een groot pluspunt: een rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte, af te sluiten met praktische schuifdeuren. De woon- en eetkamer is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Extra bergruimte bevindt zich achter de schuifpui bij het raam, die tevens helpt om geluid van buiten te beperken. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. OMGEVING De woning is gelegen in een gemeentelijk monument: het voormalige GAK-kantoor. Bos en Lommer in stadsdeel West staat bekend om zijn dynamische karakter en fijne voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportscholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets (circa 15 minuten naar Centraal Station), de auto (snelle aansluiting op A10 en A4) als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro). KENMERKEN WONING * Woonoppervlakte ca. 32 m² * 1 kamer met afgescheiden slaapgedeelte * Energielabel B (geldig tot 05-01-2029) * Bouwjaar 1960, renovatie in 2012 * Stadsverwarming * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (canon huidig €578,-) VVE * Professioneel beheerde VvE * Servicekosten €145,- per maand * MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig OVERIG * Notaris in Amsterdam * Oplevering in overleg, mogelijk vanaf half mei -----ENGLISH----- This efficiently laid-out apartment is an ideal home for first-time buyers, students, or anyone looking for a comfortable spot within the ring of Amsterdam. Located in the Bos en Lommer area, with a wide range of shops, restaurants, and public transport nearby, and the city center just a 15-minute bike ride away. The apartment is situated in a modern complex and features a well-finished, fully equipped kitchen and a cleverly separated sleeping area. The building offers multiple elevators, a shared laundry room, covered bicycle storage, and a secured parking facility. LAYOUT Ground floor: Well-maintained entrance with access to the elevators and staircase. The mailboxes and communal laundry room are also located here. A building manager is present on-site. Sixth floor: Secured hallway with access to the apartment. Inside, you will find the kitchen, equipped with various cabinets and built-in appliances such as a cooktop, oven, fridge-freezer, extractor hood, and dishwasher. There is also a connection for a washing machine. A key feature of this apartment is the enclosed sleeping area: a private space with room for a double bed and additional storage, which can be closed off with practical sliding doors. The living and dining area is bright and efficiently designed, offering enough space for both a seating area and a dining table. Additional storage is available behind the sliding window panels, which can also be closed to help reduce outside noise. The entire apartment is fitted with laminate flooring and benefits from underfloor heating and cooling. The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, sink, and a wall-mounted toilet. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in a municipal monument, the former GAK office building. Bos en Lommer, in the West district, is known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Supermarkets, shops, gyms, and restaurants are all within walking distance. For relaxation, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are nearby. Accessibility is excellent: the city center and Central Station can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the A10 and A4 highways are just minutes away, and there are strong public transport connections including bus, tram, and metro. PROPERTY DETAILS * Living area: approx. 32 m² (NEN 2580 report available) * 1 room with separate sleeping area * Energy label B (valid until 05-01-2029) * Built in 1960, renovated in 2012 * District heating * Leasehold: perpetual (current ground rent €578 per year) HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) * Professionally managed * Service charges: €145 per month * Long-term maintenance plan (MJOP) and house rules available ADDITIONAL INFORMATION * Notary in Amsterdam * Transfer date in consultation, available from mid-May Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
101 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.