Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Bos en Lommerplantsoen 89 A

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 8.965

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 89 A Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct te betrekken | Lichte studio| Prive berging 6m² | Energielabel A | Fraai uitzicht | Parkeermogelijheden en snel op de A10 | *** ENGLISH BELOW *** Lichte en goed afgewerkte studio van circa 29 m² met privéberging van ca. 6 m². Gelegen op de vijfde verdieping met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en Erasmuspark. De woning is direct te betrekken en biedt dankzij energielabel A en vloerverwarming én koeling via stadsverwarming een comfortabel woonklimaat. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met huismeester, gezamenlijke wasruimte en een professioneel beheerde VvE. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer. --- APPARTEMENT & INDELING --- Licht en prettig appartementstudio van 29 m² met privé berging van ca. 6 m² in het soutterain is direct te betrekken. Dit fijne plekje beschikt over vloerverwarming (en koeling) via stadsverwaring en ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met huismeester en wasruimte. Bij binnenkomst via de hoofdingang, waar je de lift, belplateau en videobel vindt, bereik je de 5e verdieping. Hier stap je het appartement binnen. De keuken bevindt zich direct aan je rechterhand, terwijl de badkamer aan de linkerkant ligt. Vervolgens stap je de studio in met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. In de kelder van het complex vind je een privéberging van ca. 6 m² en een veilige, overdekte fietsenstalling. Het complex heeft een keurige wasruimte, er is een huismeester aanwezig en er is mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het naastgelegen parkeerterrein. VvE De Vereniging van Eigenaars “De Studio Part II (Zuid)” is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,27 exclusief een voorschot van € 36,78 voor verwarming en koeling. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2063. De jaarlijkse te indexeren canon is € 730,30 (woning en berging) en de eeuwigdurende canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet. --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de populaire Bos en Lommer. Een levendige buurt aan de binnenzijde van de Ring A10, grenzend aan de Erasmusparkbuurt. Het Bos en Lommerplein, de Hoofdweg en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor koffie, lunch of diner is er volop keuze in de directe omgeving. Denk aan MasMais Taqueria, Buurman & Buurman voor pizza en The Villy voor koffie of een flexwerkplek. Ook straatkiosk Zwagers is een geliefde plek in de buurt. Boodschappen doe je eenvoudig bij onder andere Vomar, Albert Heijn en Dirk van den Broek. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, waaronder Banketbakkerij Rijkhoff, al jaren een begrip in Amsterdam. Voor groen en ontspanning ligt het Erasmuspark op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of picknicken. Zwemmen kan in het Mercatorbad, met zowel een binnen- als buitenbad en sportfaciliteiten. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is gunstig gelegen tussen Schiphol, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Tramlijn 7 verbindt Sloterpark met het Azartplein via onder meer het Leidseplein. Bus 15 rijdt richting Station Zuid en Sloterdijk, terwijl bus 21 een directe verbinding biedt met Centraal Station en Geuzenveld. Voor vroege vluchten is er bus 247, die vanaf het Bos en Lommerplein rechtstreeks naar Schiphol rijdt. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Rotterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, via vergunning, een parkeerplaats te huren op het naastgelegen parkeerterrein. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 29 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Privé berging van ca. 6 m² - Complex is geheel gerenoveerd medio 2016 - Licht appartement studio op de 5e verdieping - Uitzicht: zuidoost voor ochtend- en middagzon - Energielabel: A, goed geïsoleerd! - Erfpacht: tot 30-11-2063, jaarlijks te indexeren canon € 730,30 (woning en berging), daarna eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden vastgezet. - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 124,27 per maand - VvE bijdrage voorschot verwarming en koeling: € 36,78 per maand. - Parkeren: betaald parkeren, vergunning of huur van parkeerplaats op naastgelegen terrein. - Oplevering: in overleg en kan snel. - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Bright studio | Private storage room 6m² | Energy label A | Beautiful view | Parking available and quick access to the A10 Bright and well-finished studio of approximately 29 m² with a private storage room of approximately 6 m². Located on the fifth floor with beautiful views over the Erasmusgracht and Erasmuspark. The property is ready to move in and offers a comfortable living environment thanks to an energy label A and underfloor heating and cooling via district heating. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with a caretaker, shared laundry room, and a professionally managed owners' association. In the surrounding area, you will find various shops, restaurants, and daily facilities, with good public transport connections. --- APARTMENT & LAYOUT --- Bright and pleasant 29 m² studio apartment with private storage room of approx. 6 m² in the basement, available immediately. This lovely place has underfloor heating (and cooling) via district heating and is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex with a concierge and laundry room. Upon entering through the main entrance, where you will find the elevator, doorbells, and video intercom, you reach the 5th floor. Here you enter the apartment. The kitchen is immediately on your right, while the bathroom is on the left. You then enter the studio with a beautiful view of the Erasmus Canal and Erasmus Park. The kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, refrigerator, and extractor hood. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, sink, floating toilet, and underfloor heating. In the basement of the complex, you will find a private storage room of approx. 6 m² and a secure, covered bicycle shed. The complex has a neat laundry room, a concierge is available, and there is the possibility to rent a parking space in the adjacent parking lot. Homeowners' Association The Homeowners' Association “De Studio Part II (Zuid)” is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a current long-term maintenance plan, insurance, and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is €124.27, excluding an advance payment of €36.78 for heating and cooling. GROUND LEASE The ground lease is perpetual and the current term runs until November 30, 2063. The annual index-linked ground rent is €730.30 (apartment and storage room) and the perpetual ground lease has been fixed under favorable conditions. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is conveniently located between Schiphol Airport, Sloterdijk, and the center of Amsterdam and is easily accessible by car, bicycle, and public transportation. There are several tram and bus stops a short distance away. Tram line 7 connects Sloterpark with Azartplein via Leidseplein, among other stops. Bus 15 runs towards Station Zuid and Sloterdijk, while bus 21 offers a direct connection to Central Station and Geuzenveld. For early flights, there is bus 247, which runs directly from Bos en Lommerplein to Schiphol. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, with connections to the A2, A4, A5, and A7. This makes Utrecht, Rotterdam, Haarlem, and Schiphol easily accessible. Parking is possible with a resident's permit. It is also possible to rent a parking space in the adjacent parking lot with a permit. --- PARTICULARS --- - Apartment: 29 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Private storage room of approx. 6 m² - Complex was completely renovated in 2016 - Bright studio apartment on the 5th floor - View: southeast for morning and afternoon sun - Energy label: A, well insulated! - Ground lease: until 30-11-2063, annually indexed ground rent €730.30 (apartment and storage room), thereafter perpetual ground lease fixed under favorable conditions. - Homeowners' association: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan), contribution/service costs: €124.27 per month and advance payment for heating and cooling: €36.78 per month. - Parking: paid parking, permit or rental of parking space on adjacent property. - Delivery: in consultation and can be done quickly. - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. Are you enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing quickly. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
107 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.