Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerplantsoen 89 D

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 9.137

Fotogalerij

Bos en Lommerplantsoen 89 D Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Ideale starterswoning binnen de Ring! Licht studio-appartement gelegen binnen de Ring van Amsterdam, in een volledig gerenoveerd complex uit 2016. In de onderbouw hoort een eigen berging bij het appartement. Met het Bos en Lommerplantsoen direct voor de deur, een restaurant op het water naast het gebouw is het een prettige en praktische woonomgeving. Het complex, het voormalige GAK-gebouw, is in 2014 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern woongebouw. Voorzieningen als een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte met (Miele) wasmachines en drogers maken het wonen hier extra comfortabel. Toegang tot het gebouw is uitsluitend voor bewoners. Kortom, een fijne woning voor een starter, student of voor wie compact wil wonen binnen de Ring van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met receptiebalie van de huismeester, brievenbussen, trappenhuis en liften. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken aan de voorzijde van de studio. De moderne, strak wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast en een RVS-afzuigsysteem. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. Indien gewenst, kun je met een room-divider eenvoudig een apart slaapgedeelte of een werk-/studeerplek creëren. De studio beschikt over vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning. Daarnaast is er een videofoon aanwezig. Omgeving: Deze woning ligt in Bos en Lommer in Amsterdam-West, een wijk die wordt omringd door drie stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Dankzij deze groene omgeving behoort de buurt tot een van de groenste delen van Amsterdam. De woning bevindt zich vlak bij de Erasmusgracht, een prettige plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn supermarkten, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan het Bos en Lommerplein, allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals een zwembad, een sportschool en een yogastudio aan het Bos en Lommerplantsoen. Een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met een groene, ontspannen woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. In de directe omgeving zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 7 en 14, diverse buslijnen richting het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Ook de A10 en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum of de Jordaan. Of je nu reist met de auto, fiets of het openbaar vervoer, deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor deze woning, inclusief berging en voorschot stookkosten, bedragen € 161,02. Deze bijdrage is als volgt opgebouwd: € 104,34 voor de woning, € 19,93 voor de berging en € 36,78 als voorschot op de stookkosten. In dit bedrag zijn tevens de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud inbegrepen. De administrateur van de VvE verzorgt het financiële en administratieve beheer en biedt daarnaast bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 29 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1960; (gerenoveerd in 2016); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Op de begane grond gelegen Miele wasserette; - Aanwezigheid van huismeester op de doordeweekse dagen; - Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,05 voor de woning, inclusief berging en voorschot stookkosten; - Gemeentemonument; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Ideal starter home within the Amsterdam Ring! Bright studio apartment located within the Ring of Amsterdam, in a fully renovated complex from 2016. The apartment includes a private storage unit in the basement. With the Bos en Lommerplantsoen right at your doorstep and a restaurant on the water next to the building, this is a pleasant and practical living environment. The complex formerly known as the GAK building was completely renovated and transformed into a modern residential building in 2014. Amenities such as dual elevators, an on-site caretaker, a secure bike storage room, and a communal laundry area with (Miele) washers and dryers make living here extra comfortable. Access to the building is exclusively for residents. In short, a perfect home for a starter, student, or anyone looking to live compactly within the Amsterdam Ring. Layout: Ground floor: Communal entrance with caretaker's reception desk, mailboxes, staircase, and elevators. Fifth floor: Upon entering, you step directly into the open-plan kitchen located at the front of the studio. The modern white kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combo, and a stainless-steel extractor hood. The bathroom is fully tiled and features a sink, toilet, and walk-in shower. The living area is located at the rear of the studio. The apartment is well-insulated. If desired, a room divider can be used to create a separate sleeping area or workspace/study area. The studio also benefits from underfloor heating, floor cooling, and air conditioning. A video intercom system is also present. Surroundings: This property is located in Bos en Lommer in Amsterdam-West, a neighborhood surrounded by three city parks: Erasmusgrachtpark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark. Thanks to this green environment, the area is considered one of the greenest parts of Amsterdam. The apartment is close to the Erasmusgracht, a great spot for walking or outdoor exercise. In the immediate vicinity, you'll find supermarkets, cafés, and restaurants, particularly around Bos en Lommerplein — all within walking distance. There are also various sports facilities nearby, such as a swimming pool, gym, and yoga studio located at Bos en Lommerplantsoen. A location that combines urban amenities with a green, relaxed living environment. Accessibility: The apartment is very well connected. There are excellent public transport options in the area, including tram lines 7 and 14, several bus lines to the city center, and Burgemeester de Vlugtlaan metro station just five minutes away on foot. The A10 ring road and Schiphol Airport are also quickly and easily accessible. By bike, you can reach Westerpark in 5 minutes and the city center or Jordaan within 15 minutes. Whether you travel by car, bicycle, or public transport, this location offers great connectivity to the rest of the city and beyond. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charge for this property, including storage and heating advance, is €161.02. This amount is broken down as follows: €104.34 for the apartment, €19.93 for the storage unit, and €36.78 as an advance payment on heating costs. This fee also includes the building insurance and the reserve fund for major maintenance. The administrator handles the financial and administrative management and provides both managerial and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. Details: - Living area approximately 29 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1960 (renovated in 2016); - Fully insulated; - Energy label A; - Ground-floor Miele laundry facility; - On-site caretaker available on weekdays; - Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly service charge: €161.05 (including storage and heating advance); - Municipal monument; - Leasehold has been bought off perpetually; - Transfer in consultation, can be done quickly.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
110 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.