Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Bos en Lommerweg 295 1

1055DX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.666

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 295 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING*** For English see below Een uiterst sfeervol en perfect onderhouden 3-kamer appartement met een warm en modern interieur, zeer lichte en ruimtelijke door-zon woonkamer met toegang tot twee balkons, twee ruime en volwaardige slaapkamers en hoge plafonds. Het leuke van dit appartement is dat het ingedeeld is over de breedte. Gelegen op een leuke locatie in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark en vele leuke horeca. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte door-zon woonkamer is heerlijk licht doordat je van twee kanten licht binnen krijgt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op zuiden, hier heb je heerlijke ochtend en middagzon. De moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur met eethoek is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden, ideaal voor nog de laatste avondzon. De huidige masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opzet, een echte volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche, wastafel en toilet. Het geheel is perfect onderhouden en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer, hoge plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING Gelegen in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, en het Erasmuspark. Vele gezellige koffietentjes, restaurants en horeca bevinden zich om de hoek zoals Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE en Abbey, maar ook de Albert Heijn als verschillende speciaalzaken zijn hier gelegen. Via de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg ben je direct in de stad, en via de Bos en Lommerweg of de Haarlemmerweg ben je zo op de Ringweg A10 of Sloterdijk. Door deze goede ligging heb je ook verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 19 richting Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein en Amsterdam Oost. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Geheel dubbel glas; - Modern, perfect onderhouden, direct te betrekken; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons, op het zuiden en noorden; - Servicekosten € 137,63; - Het appartement heeft 80/1022 aandeel in de gemeenschap; - De vve wordt professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse erfpachtcanon € 741,23 tijdvak t/m 15-06-2064 (AB 2000, 25-jaarlijkse canonaanpassing, voor het eerst in 2039); - Parkeren kan middels een parkeervergunning, deel West 3.1, volgens de website van de gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION A highly charming and perfectly maintained two-bedroom apartment with a warm and modern interior. Featuring a bright and spacious dual-aspect living room with access to two balconies, two generously sized full bedrooms, and high ceilings throughout. One of the unique aspects of this apartment is its width-based layout, giving it an open and airy feel. Ideally located in the trendy Bos en Lommer neighborhood, just around the corner from the Erasmuspark and many popular cafés and eateries. LAYOUT Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase, leading to the second floor. A spacious hallway connects all rooms within the apartment. The light-filled living room benefits from windows on both sides, enhancing the natural light. Located at the rear, the living room opens onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances and a dining area, is situated at the front and features French doors that open onto the north-facing balcony—ideal for catching the last evening sun. The primary bedroom is located at the rear and also provides access to the rear balcony. The second bedroom is situated at the front and is very spacious—truly a full-size room. The sleek modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. The entire apartment is impeccably maintained, with smooth plastered and painted walls, a beautiful wooden lamelparquet floor, high ceilings, and wooden window frames with double glazing. LOCATION Situated in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, just off Admiraal de Ruijterweg and close to Erasmus Park. Within walking distance of numerous trendy cafés and restaurants such as Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU Café, LUPE, and Abbey. You’ll also find an Albert Heijn supermarket and several specialty shops nearby. Excellent accessibility: Via Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg you’re quickly in the city center, and the Bos en Lommerweg or the Haarlemmerweg gives you fast access to the A10 Ring Road or Sloterdijk Station. Several public transportation options, with tram line 19 connecting you to Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein, and Amsterdam East. SPECIFICATIONS - Energy label C; - Fully double glazed; - Modern and immaculately maintained – move-in ready; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies: one south-facing, one north-facing; - Monthly VvE contribution: €137,63; - Apartment includes an 80/1022 share in the community; - Professionally managed VvE by Delair; - Leasehold (municipal ground lease): Annual canon €741.23; current term until June 15, 2064 (General Conditions 2000; indexed every 25 years, next adjustment in 2039); - Parking is available with a parking permit for zone West 3.1. According to the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list to obtain a parking permit; - Delivery date: to be determined in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.